- 玖隆花苑
- 5187 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 华昌路,近兴业路
- 单位自建
- 苏州新城花园物业管理有限公司
小区概述
- 玖隆花苑位于张家港区锦丰板块，2015年竣工。小区由宏润物业提供物业服务。小区容积率约2.25，均为小高层住宅组成，房型有89㎡-94㎡左右的二居室、89㎡-143㎡左右的三居室、137㎡-138㎡左右的四居室；南北通透，采光较好，小区绿化率达40%，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民逛街购物方便。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民轨交出行不便；
- 小区附近无地铁，居民地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近无地铁，居民地铁出行不方便。小区距离170m左右是锦丰(玖隆)公交首末站公交站，可以乘坐张家港233路公交车，公交出行非常便利。小区距离通锡高速约5.3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区933m左右是未来星育儿园，是一家私立幼儿园；小区距离1.6km左右是合兴镇悦来小学，是一所公办小学；小区距离2.9km左右还有张家港合兴初级中学，是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学非常方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，整体绿化环境较好，小区内有花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童游乐设施，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是现代式建筑风格，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以卡其色和灰色相间，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约2.25；由5栋小高层组成，房型有89㎡-94㎡左右的二居室、89㎡-143㎡左右的三居室、137㎡-138㎡左右的四居室；南北通透，采光较好，小区绿化率达40%，居住舒适。
出入口
小区仅有一个出入口为西南门，靠近港丰公路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 786户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏润物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离五月花购物广场约3.1km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离1.2km左右是成真果园便利店，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套一般，距离小区11.2km左右是张家港市第一人民医院，距离较远，居民大型疾病就医不便。小区距离729m左右还有锦丰镇悦来社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区1.1km左右有保康药房(环新北路店)，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离2.8km左右有合兴集贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；距离小区1.2km左右有张家港农商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区1.1km左右有中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约219m处有玖隆公园，这是一所免费公园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约2.5km有中共合兴办事处工作委员会，能够及时帮助居民处理生活琐事；距离小区约2.2km有合兴派出所，能够及时帮助居民解决邻里纠纷。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，2.8km左右有音聚会量贩式KTV，是休闲聚会放松的好地方；2.8km左右是恺撒网咖，电竞爱好者非常喜欢；2.9km左右还有中影巨星大南影城，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
玖隆花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5277元/㎡
0%
02-09
5324元/㎡
0.89%
02-16
5324元/㎡
0%
02-23
5324元/㎡
0%
03-02
5311元/㎡
0.24%
03-09
5291元/㎡
0.38%
03-16
5269元/㎡
0.42%
03-23
5247元/㎡
0.42%
03-30
5234元/㎡
0.25%
04-06
5187元/㎡
0.9%
04-13
5187元/㎡
0%
04-20
5187元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6171元/㎡
3.65%
2024-06
5839元/㎡
9.68%
2024-07
5638元/㎡
16.26%
2024-08
5565元/㎡
16.64%
2024-09
5616元/㎡
16.17%
2024-10
5792元/㎡
13.25%
2024-11
5887元/㎡
9.86%
2024-12
5919元/㎡
8.06%
2025-01
5277元/㎡
17.28%
2025-02
5324元/㎡
20.41%
2025-03
5244元/㎡
19.57%
2025-04
5187元/㎡
18.22%
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