- 中交璟庭
- 21007 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新路2199号
- 中交地产（苏州）有限公司
- 长城物业集团股份有限公司苏州分公司
小区概述
- 中交璟庭位于吴江区吴江太湖新城板块，由中交地产（苏州）有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共有16栋楼，由多层和高层组成，容积率2.4左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有96㎡-141㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；乐龄公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 苏州吴江吾悦广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近中国石油加油站(苏州河路)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区临近KEEP燃脂工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
472米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
苏州湾东地铁站距离小区约472m(途经轨道交通4号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；秋枫街高新路公交站距离小区约142m(该站停靠722路)，居民乘坐公交车出行方便；高新路与秋枫街交叉口距离小区约155m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.3
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
苏州湾实验幼儿园距离小区约812m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苏州湾实验小学距离小区约836m，该学校是一所公立小学；吴江中学距离小区约947m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植景观较多，物业会定期派人修剪，具有一定的观赏性。清洁人员定期会清扫小区，进行垃圾处理，为小区居民营造了一个舒适、干净、整洁的生活环境。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面由黄色和棕色涂料刷制而成，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共有16栋楼，由多层和高层组成，容积率2.4左右；小区户型面积有96㎡-141㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，南门位于四欣路北侧；西门位于秋枫街东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1260户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身跑道；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州吴江吾悦广场距离小区约346m，居民平时购物逛街很方便；永辉超市(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约365m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；小菜园·新徽菜(苏州吴江万象汇店)距离小区约581m，距离小区近，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
苏州永鼎医院距离小区约1.8km，居民就医比较方便；洄溪中医距离小区约1.9km，居民一些轻症可来此诊治；三久大药房(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约271m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
体育路农贸市场距离小区约1.9km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约602m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(苏州吴江吾悦广场营业厅)距离小区约348m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
松陵街道办事处距离小区约2.3km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；乐龄公园距离小区约1.5km，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；苏州信息职业技术学院-图书馆距离小区约1.8km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
MKBOX(injoy新城吾悦广场店)距离小区约382m，居民平时唱歌娱乐方便；吴模浴室距离小区约1.9km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；波比健身工作室距离小区约354m，居民可来此运动、健身。
中交璟庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
20817元/㎡
0.15%
03-23
20779元/㎡
0.18%
03-30
20786元/㎡
0.03%
04-06
20794元/㎡
0.04%
04-13
20798元/㎡
0.02%
04-20
20803元/㎡
0.02%
04-27
20767元/㎡
0.17%
05-04
20721元/㎡
0.22%
05-11
20762元/㎡
0.2%
05-18
20929元/㎡
0.8%
05-25
21007元/㎡
0.37%
06-01
21025元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22193元/㎡
12.68%
2024-08
21764元/㎡
13.95%
2024-09
21870元/㎡
11.96%
2024-10
21369元/㎡
13.38%
2024-11
21116元/㎡
15.84%
2024-12
21115元/㎡
14.59%
2025-01
20927元/㎡
14.74%
2025-02
20857元/㎡
13.82%
2025-03
20778元/㎡
11.74%
2025-04
20794元/㎡
11.74%
2025-05
20994元/㎡
10.76%
2025-06
21025元/㎡
8.37%
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