正荣幸福城邦解读
时楚涵
2021-08-14
富邦万家
特色
【轨道交通】小区西边100米就有公交站，小区北边600米到地铁1号线金枫路
【小区户型】正荣华府总共19栋 其中在卖有洋房有高层 其中在主卖户型有89平三房两厅一卫，113平三房两卫两卫
【小区设施】小区内部自带儿童滑滑梯，塑胶跑道，老年运动场所，小区绿化很不错
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，大运城北边700米就是悠方商业体，华润万家
不足
5栋 15栋 9栋靠近高架，比较吵
朱雷
2021-04-16
家捷房产
特色
【轨道交通】小区西边100米就是公交站，小区北边600米到地铁1号线金枫路站
【小区户型】本小区有19栋住宅组成，主要户型88到113平的三房，135以上的4房改善户型
【小区设施】小区内部配备环型塑料跑道提供儿童娱乐设施，15栋后面露天健身设施。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，大运城，北边700米就是悠方商业体，华润万家
不足
1期高层5幢，15幢，19幢靠近高架，比较吵。
夏敏
2020-06-04
富兴地产
特色
【轨道交通】小区西边100米就有公交车站，小区北边600米到地铁1号线金枫路站
【小区户型】正荣总共有19幢，其中在卖有洋房有高层，其中在主卖户型有89平三房两厅一卫，113平三房两厅两卫。
【小区设施】小区内有500米环形塑胶跑道可供本小区人员锻炼使用，并且自带18班华师大附属幼儿园，生活非常方便。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米到悠方生活广场，华润万家。
【居民素质】优质小区，小区定位为中高档小区，小区内住户多为本地住户，以3房户型为主，业主多为自住，出租率低
不足
目前小区还在建设，配套还不是那么成熟
陆航
2020-09-21
首房之家
特色
【轨道交通】出小区200米上中环,北边地铁1号线-公里金枫路站 ,南边5号线400米花苑路站
【小区户型】小区总共15栋,其中高层7栋,主力面积86平小三房, 8栋电梯洋房,主力大面积135平以上
【小区设施】本小区自带华师大附属幼儿园，小区内有500米环形塑胶跑道,两个儿童游乐场,各种健身器材供
【生活配套】小区南500米大润发 大运城,北边1000米枫华广场悠方商业,华润万家购物中心
不足
不足高层中5栋， 15栋，19栋，靠近高架会吵一点。
宛兴明
2020-04-15
富邦万家
特色
【轨道交通】门口就能直接上中环西线，南门口50米处就是新修的地铁5号线金枫路站，小区周边就有公交站牌
【小区户型】小区以洋房，叠加别墅，高层组成，主力户型113平和89平小三房户型
【小区设施】小区的中间位置有儿童的娱乐设施和老年人的健身器材，车位充足，
【生活配套】小区南边500米大润发超市，北边1000米枫华广场悠方商业，地铁口
【居民素质】小区定位为中高档小区，小区内住户多为本地住户，以3房户型为主，业主多为自住，出租率低
不足
1期高层5幢，15幢，19幢靠近高架，比较吵。小区目前还没有满2年，税费较高。
康家奇
2021-09-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区为高层和洋房 高层总高33层 主 推户型86平小户3+2+1 113平3+2+2
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米就是悠方商业体，华润万家。
不足
小区地上的车位相比较少
张杰
2020-10-05
富兴地产
特色
【轨道交通】出门上中环西线，地铁五号线马上通车。
【小区户型】一共18栋
89平3-2-1，
113平3-2-1
133145平4-2-1，
南北通透，采光好
【小区设施】小区内设环境跑道，可以锻炼身体，儿童有乐区，
【生活配套】小区楼下就是沿街商铺，对面就是申客隆超市，
南大润发，大运城，花样城，
北枫华广场，悠方，华润万家，
不足
租户较多，烟火气比较足，
金浩
2021-06-30
富邦万家
特色
【小区户型】89、113、118、125.、134平外侧一圈高层128、143、167、253、290平内侧洋房
【小区设施】小区绿化38%内部塑胶跑道，环绕洋房。西门口15号楼与19号楼之间有儿童玩乐设施滑梯、翘翘板、秋千等
【房屋品质】16年～17年交房 次新小区 正荣开发商 自持的物业，正荣物业
不足
群租群体较多，素质较差 。
陈倩
2021-06-20
富邦万家
特色
【小区户型】均为一梯两户南北通透，主推小面积89平方，3房，两厅一卫，适合刚需客户。
【房屋品质】开发商的话是正荣地产物业的话也是自带的物业交房时间与2014年。
不足
物业管理一般 绿化率一般
郑东灵
2020-09-18
雍景园房产
特色
【轨道交通】小区西边200米上中环西线，北边1号线金枫线地铁口只有1公里距离，南边400米左右有在建的地铁5号线
【小区户型】此小区户型多种。可选性很大，从85平小三房到近300平的复式叠加，多层和高层，多层间距不错的，采光好
【小区设施】小区内部有500米塑胶跑道，东门设有儿童游乐场所和健身器材，南门有室内空间，可打羽毛球等，设施很完善
【生活配套】北边有悠方商业购物广场和金枫路地铁口，南边200米东门町，300处有大运城大润发，生活便利边
不足
小区的绿化覆盖率一般
王跃之
2018-11-28
易居房友房地产
特色
【轨道交通】出小区200米上中环，北边地铁1号线一公里金枫路站，南边5号线400米花苑路站（建设当中，）
【小区户型】该小区有19栋组成，外一圈7栋2蹄4苏高层，内圈是1梯两户洋房，主力户型是88平和113平。
【小区设施】该小区自带华师大附属幼儿园，小区内500米环形塑胶跑到，儿童游乐场，及各种健身器材供业主锻炼身体。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，小区北边700米就是悠方商业体，华润万家。
不足
小区1期5栋，15栋，19栋，靠高架比较吵，目前小区不满两年税费比较高。
李志韩
2018-11-30
苏州避风塘地产
特色
【轨道交通】离地铁金枫路地铁一号线不到1公里
【小区户型】该小区共有19栋楼，主力户型88平小三房和113的大三房，外圈高层2梯4户，内圈洋房一梯两户
【小区设施】小区内部自带塑胶跑道，儿童游乐场和健身器材供业主免费使用
【生活配套】小区往南1公里左右就是大润发和大运城，往北就是悠方大型商场
不足
次新小区目前不满二年，税费高
王莎茜
2022-03-15
锦地房地产
特色
【轨道交通】北面1.5公里一号线地铁金枫路站，南面300米五号线大治桥站；西面公交金枫路金长路站和金枫路花苑路站
【小区户型】主力户型有独立玄关的2居、130-169平户型方正客卧朝南、143平的厨卧室带阳台；楼间距45~60
【小区设施】小区自带欧式风格花园，小区内健步道，绿化率高，在10栋边上有儿童游乐设施，老年人健身区域。
不足
由于是次新小区，基本上房屋都未满5年，相对买卖的时候个人所得税会稍多一些，车位比1:0.8，车位略有紧张
卓艳根
2022-02-20
富兴地产
特色
【轨道交通】双轨双环，地铁1号线金枫路站距离500米，5号线大治桥站600米，中环出入口就在小区旁边。
【小区户型】小区总归是19幢住宅房子，2幢是物业，9幢是商铺。主力户型是113平3房2厅2卫，89平3房1卫。
【小区设施】小区内部有600米的环形跑道，还有凉亭供业主运动和休息，还有小孩娱乐设施
【生活配套】小区有自带的商业，解决业主生活用品救急使用，小区北边500米就是华润超市和悠方大型商业综合体。
不足
小区不足就是有5幢、15幢、19幢靠近中环高架，有噪音，还有这3幢上午采光受影响
账号已注销
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区西边100米就有公交车站 ，小区北边600米到地铁1号线金枫路站
【小区户型】]本小区由19栋住宅组成主要户型是88平到113的三房135平以上的4房改善户型
【小区设施】门小区内部配备环形塑料跑道，提供儿童游乐设施，15栋后面露大健身设施
【生活配套】小区南边1公里就是大润发 ，大运城 I北边700米就是悠方商业体 ，华润万家
不足
5幢，15幢，19幢靠近高架，比较吵。
尹斌
2020-10-15
特色
【轨道交通】近地铁，小区西边200米可上中环，北边600米到达1号线金枫路站,南边300米五号线在建，明年开通
【小区户型】小区共有19栋楼,其中在卖有洋房和高层,主卖户型有89平三室-卫, 113平三室两卫,复式和洋房。
【小区设施】小区内有500米环形塑胶跑道可供本小区人员锻炼使用。并且自带十八班华师大附属幼儿园。生活非常方便。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发,大运城,小区北边700米到悠方生活广场,华润万家，配套齐全
【房屋品质】正荣地产有限公司，2017年12月31日全部交房，正荣自带物业，物业费2.19元/平。
不足
5幢，19幢，15幢靠近高架，会有点噪音。小区的绿化率覆盖一般般，租客比较多，比较杂乱。
李政
2020-10-02
特色
【轨道交通】西门100米就有公交车站，北边600米到达1号线金枫路站，南边300米五号线在建，明年开通。
【小区户型】小区共有19栋楼，其中在卖有洋房和高层，主卖户型有89平三室一卫，113平三室两卫，复式和洋房。
【小区设施】小区内有500米环形塑胶跑道可供本小区人员锻炼使用。并且自带十八班华师大附属幼儿园。生活非常方便。
【生活配套】小区南边1公里就是大润发，大运城，小区北边700米到悠方生活广场，华润万家，影视城。
不足
物业管理不是特别完善还在修改当中，绿化面积不是特别多
陈子飞
2020-07-05
特色
【轨道交通】距地铁口5号线约700米，临中环西线高架，想去哪就去哪。
【小区户型】本小区洋房均是一梯两户，南北通透户型洋房都是大户型，改善为主。高层是33层两梯四户，有刚需小三房。
【小区设施】小区内部有500米塑料跑道，东门设有儿童娱乐场所和锻炼器材，南门有室内空间，可打羽毛球等
【生活配套】向北600米有悠方广场，枫华广场，吃喝玩乐都有，向南800米有东门町广场，大运城网红打卡圣地
【房屋品质】本小区是有2017年交房，毛坯交付玻璃是装的双层真空玻璃，能有效隔离消音
不足
小区均为改善户型居多，刚需小户少
俞辰春
2020-06-04
特色
【轨道交通】出小区200米上中环，北边地铁1号线一公里金枫路站，南边5号线400米花苑路站（建设当中，）
【小区户型】小区为19栋组成，7栋高层 主力户型88到113的三房，改善户型氛围叠加135平以上
【小区设施】该小区自带华师大附属幼儿园，小区内500米环形塑胶跑到，儿童游乐场，及各种健身器材供业主锻炼身体。
【生活配套】小区对面有大运城生活光场，大润发 肯德基 儿童乐园，1公里可到木渎人民医院，小区的物业也非常好
【房屋品质】该小区是2015年由正荣地产开发建造，也是正荣自己的物业，全部是毛坯交付，一共19幢，自带商业综合体
不足
租户比较多 比较杂乱！
缪娟
2022-04-16
蜂蚁云联
特色
【轨道交通】小区西门公交站665线，地铁1号线金枫路， 5号线花苑路贯穿苏州所有地铁路线（2021年6月份开通）
【小区户型】该小区共有19栋楼，主力户型88㎡小三房和113㎡的大三房，外圈高层两梯四户，内圈洋房一梯两户
【小区设施】小区内部自带塑胶跑道，儿童游乐场和健身器材供业主免费使用
【生活配套】小区南边1公里大润发，小区北边700米到悠方生活广场和华润万家
不足
小区属于次新小区 肯定和新小区的物业比要差一点
