杨木桥新苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 杨木桥新苑小区位于虎丘区马涧板块，于2007年建成。小区是由江苏吴中地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右，容积率3左右，小区户型面积有70㎡-113㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离马涧商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离苏州马涧门诊部医保定点较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离朝红路公交站约199m，35路 、44路等公交在该站点停靠；距离联港路马涧路北公交站约323m，332路 、高峰15号公交在该站点停靠；距离马涧市民服务中心公交站约455m，333路、 338路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离太湖大道立交约2.2km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离铜墩地铁站约2.7km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.8 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.7
9个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
白马涧第一幼儿园距离小区约243m，是一所公立幼儿园；白马涧小学距离小区约984m，是一所公立学校；苏州高新区景山实验初级中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率32%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体是深灰色和白色相结合，看起来比较高档。小区外墙采用防水涂料，防水效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，容积率3左右，小区户型面积有70㎡-113㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，房屋朝向多以南北朝向为主，采光良好。
出入口
小区共有7个出入口，南门在马涧路208号附近，东门在小区2号楼附近，东南3门在茅山路与马涧路交叉口西200m左右，西门在马涧路附近，西北1门在朝红路68号附近，西北2门在联港路附近，东北门在唉呀呀饰品店附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2402户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 江苏置信物业发展集团有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
7.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
马涧商业广场距离小区约368m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联(马涧商业广场二期店)距离小区约115m，商品齐全，方便居民日常生活；金瀚府自助烤肉火锅(马涧店)距离小区约474m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州马涧门诊部医保定点距离小区约516m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；姜氏诊所距离小区约906m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万年堂大药房(马涧商业广场二期店)距离小区约123m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
马涧商业广场农贸市场距离小区约301m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(苏州马涧支行)距离小区约364m，方便居民办理理财业务；中国移动(马涧商业广场二期营业厅)距离小区约127m，方便居民办理通信业务。
公共资源
苏州高新区虎丘区枫桥街道办距离小区约1.1km，方便居民办事；枫桥派出所距离小区约523m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(马涧商业广场二期店)距离小区约123m，距离较近，方便居民观影；雁江南健身(马涧市民中心店)距离小区约375m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；赵仁兴棋牌室距离小区约344m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约75㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为113㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租75㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住113㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费