金辉优步花园解读
白彬
2018-05-08
特色
【小区户型】主力户型：78，优点：户型好，位置好。缺点:南北不通透，噪音大。楼间距：40米左右，采光：采光无遮挡
【小区设施】车位充足，人车分离。后排湖景房，可以看到阳澄湖。出门就是学校，上学方便。
【房屋品质】开盘时间：2016年，交房时间：2017年，品质：全新毛坯，知名建筑公司，中国高端防水隔音建筑材料。
不足
优步花园是新建小区，周围设施配套不成熟，周围娱乐设施较少。没有公交和地铁。
张伟
2018-04-24
特色
【其他描述】金辉锦江物业，物业费2元/平/月，民水民电有燃气，开发商自己的物业，管理很严格。
【小区设施】车位比1：0.8，车位充足，内部绿化率50%以上，物业旁有一大片草坪，可供休闲娱乐
【房屋品质】2016年开盘，2017年交房，现在大多毛坯，苏州金辉地产开发，房屋质量有保障。
不足
不满两年，税费高入住率不高，还有很多正在装修后面靠近中环，后一排比较吵
账号已注销
2018-06-08
特色
【小区户型】洋房88平，优点：保证南北通透做三房，都是低层洋房，楼间距大概在40米左右，采光没有影响
【房屋品质】开盘时间2015，交房时间17年9月底，房间防水防潮隔音都做的挺好的，刚刚交房不久，所以这些都挺好的
不足
现在优步花园的房子现在基本都没有满两年，所以交易的时候需要交一个不满两年的税，而且优步后排靠近高架，噪音会有一点
账号已注销
2018-04-09
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，户型76至115平米，主打户型88平米，南北通透，户型方正，楼间距开阔，采光无遮挡
【小区设施】小区车位1：1，内有游乐场，每栋房子楼下都有凉亭和棋盘，方便业主休闲娱乐。
【生活配套】小区出门往南50m到科技城邻里中心，往北300m到阳澄湖度假村，配套齐全，生活方便
不足
希求后排邻近中环高铁，有噪音，中间位置基本听不到，但是在卖的不多，刚交房的小区，目前出租的比较多，租户比较混杂
赵超军
2017-12-25
特色
【轨道交通】小区出门就到中环，500米的路程，开车即到，
沿中环向西可至相城，向东可至湖东
【小区户型】小区有25栋房子，是电梯洋房与高层为主，楼间距宽敞，小区绿化率高，采光很好，小区以小户型为主
【小区设施】小区内人车分流，以地下车位为主，车位充足，1：1额停车位让您停车不发愁
不足
小区北边就是中环与高铁，地面道路是新312国道，噪音较大，影响休息
肖雄
2018-10-18
蜗牛找房房地产
特色
【小区户型】小区户型分为76的房88的三房 115和118可做四房的户型，户型在青剑湖少有的方正
【小区设施】小区里面有超大儿童游乐园，有凉亭 有棋盘，老人小孩方便娱乐.
不足
小区门口没有商业街配置相对不成熟
王杰
2018-05-08
特色
【小区户型】小区里面有76平的洋房户型，2室2厅1卫的房子，88平的3房2厅1卫的房子。小区里分高层和洋房。
【其他描述】物业是金辉物业，开发商自带的物业，物业费是2.13，金辉物业服务方面还是很好的，为业主维持干净点生活
【小区设施】小区车位充足，有地下车位和地上车位，小区自带羽毛球场。物业旁边就是喷泉。
不足
小区里的房子都不满两年，税费太高，而且现在这里的房子大多都是租客，房屋流动较多，租客较多。
孟宪亮
2017-10-25
锐奥房产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，户型76至115平方，主打户型88平方，南北通透，户型方正，楼间距开阔，采光无遮挡
【小区设施】小区车位1:1，内有游乐场，每栋房子楼下都有凉亭和棋盘，方便业主休闲娱乐。
【生活配套】小区出门往南50m到科技城邻里中心，往北300m到阳澄湖度假村，配套齐全，生活方便。
不足
小区后排临近中环高架和高铁，有噪音，中间位置基本听不到，但是在卖的不多。刚交房的小区，目前出租的比较多，租户比较混杂。
郭雷
2017-10-23
特色
【轨道交通】离科技城邻里中心站 300米 可乘坐179 238 176 161等 到星湖街站 转地铁一号线
【小区户型】小区主力户型 78平 南北通透 两房两厅 高层 湖景房 楼间距大 采光足
【小区设施】小区10幢和14幢之间 有个大的儿童游乐场和休闲卡座
【生活配套】小区200米有科技城邻里中心 超市 菜场 餐饮一应俱全 邻里楼上 老年活动中心 儿童游乐场
不足
小区一排房屋 紧靠 高铁高架
李建锋
2018-11-09
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房是88平和112-115平，高层76平87平。小区户型全部通透，没有中间户
【小区设施】小区，10幢和14幢之间是儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板。健身设备！供业主和儿童使用玩耍！
不足
小区2017年，年初交房，这边产证都不满二，税费比较高
崔兆杰
2018-07-24
特色
【小区户型】小区主力户型78平两房，88平三房南北通透，楼间距宽敞，采光不影响
【小区设施】小区实行人车分流，自带儿童娱乐设施以及简单健身器材，可供老人小孩玩耍锻炼
不足
小区车位不足 造成车辆乱停放现象 有待物业调整
孟祥好
2018-08-24
兴苏世家
特色
【小区户型】小区共25幢楼。七幢楼高层，18幢洋房。推荐洋房88户型，三房户型好，采光好，洋房楼间距广！
【其他描述】金辉物业公司。2.2/平，服务好，小区保安尽职尽责，
不足
后面有高架，后排有点吵！
印金平
2018-09-07
兴苏世家
特色
【小区户型】金辉优步花园，一共25栋房子，就7栋高层，总高18，其他全是电梯洋房，小三房多，楼间距较大，采光很好
不足
小区后面一排靠近高铁太近，白天有点吵，晚上10点之后不开了，还好一点
周俊效
2018-06-13
特色
【小区户型】户型76平两房，优点：户型好。缺点：靠近高架。小高层。楼间距是20米。朝南户型采光好。
【生活配套】小区东面100米是科技城邻里中心，如家酒店，全家超市，药房，建设银行ATM机。衣食住行都可以的
不足
后排靠近高架。不满二年。
程润霞
2018-10-12
蜗牛找房房地产
特色
【小区户型】小区一共25栋，高层7幢，18层；其他均为电梯洋房，大部分是小三房，采光好
不足
小区后一排靠近高铁、高架，有点吵
王娟娟
2018-01-05
特色
【小区户型】小区主要以洋房和小高层为主，两房有78平通透和不通透的，三房有88平，大三房113平。
【生活配套】小区南面100米就是科技城邻里中心，东面2公里曼哈顿广场和金沙广场，星湖医院
不足
小区后面靠近中环高架，后面一排会有点吵
贾营周
2017-10-16
特色
【小区户型】新小区，户型，78平 88平 115平，小区以电梯洋房为主，88平三房和115平四房为主推户型。
【生活配套】小区位置优越，门口50米就是青澄幼儿园，园区第三实验小学，科技城邻里中心，2公里内生活配套齐全。
不足
小区不足就是，靠高架，靠高铁，噪音有点大。
江国庆
2018-03-24
特色
【小区户型】小区主要以78平两房，88平三房，和112平大三房为主
不足
小区后排部分楼幢靠近中环高架，可能会有点吵
李振华
2018-01-09
特色
【小区户型】主推 88的洋房3-2-1户型 南北通透经济实用 得房率高 小三房做的很合理的户型
不足
小区后面马路 后一排有点吵