金辉优步花园解读
杨露瑶
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区距离夷滨路站50米可在此乘坐1059路经4站到葑亭大道星塘街站步行50米到丰和路地铁站可转3号线
【小区户型】小区总幢数25幢小区主要是高层和洋房，户型75-7888平2/2/13/2/1，楼间距30-45
【小区设施】小区内设有滑滑梯跷跷板供儿童玩耍，每幢一楼会有简单的健身器材，石凳石桌供业主唠嗑休息下棋
【生活配套】向北科技邻里中心可购物，吃饭。向西1公里龙湖天街周末市民多可购物
【居民素质】小区老人小朋友会相对多一些，小区住户多以三代人为主，有老人来帮忙照顾小朋友，居住气氛浓厚
不足
小区后排靠高架所以可能会比较吵
王书宁
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌 北面中环北线 出行非常方便
【小区户型】小区总共25幢房子 1号楼是物业 其他7幢高层 17幢洋房组成 户型面积有78，88，115平米
【小区设施】该小区是花园洋房小区 人车分流 绿化覆盖率非常高 一步一景 其中有儿童乐园 健身场地等设施
【生活配套】小区南面就是科技城邻里中心 满足生活基本购物需求 距离龙湖天街大型商业广场1.2公里
【房屋品质】小区由苏州金辉地产开发 17年竣工 18年交房 户型南北通透 得房率非常高 115平米做到了4房
不足
小区后排高层靠着中环北线 还有高铁 有点噪音
范坚坚
2021-10-17
星链房地产
特色
【小区户型】小区多一低层洋房为主，另外有6幢高层，以76平2房，88平三房，114平4房为主要户型。
【生活配套】小区内设有超市可满足日常需求。小区出门30米是邻里中心，集购物，休闲，娱乐，教育等为一体的综合商业区
不足
后一排靠高架，有点吵，喜欢安静的朋友，不建议选择后一排的房子
余训涛
2022-01-02
特色
【小区设施】小区内单元楼下有象棋桌健身器材，小区东侧区域有儿童滑梯跷跷板，休息凉亭等
【生活配套】小区只带商业配套，生鲜超市，附近一公里有龙湖天街，南边是科技城邻里中心
【房屋品质】2017年十月，统一交房，纯毛坯交付，小区绿化率高
不足
后排靠近高架可能会有些吵
张体龙
2021-01-17
特色
【轨道交通】北面可直接上中环北线是星塘街北延线向西500米向南1000米是阳澄湖大道。
【小区户型】小区总楼栋数：17幢洋房和7幢小高层，共24栋楼户型有：78平的两房115平的四房88平的三房。
【小区设施】小区内设凉亭方便孩子玩架空层下有健身设施门口物业处有便利超市。
【生活配套】一公里有龙湖天街，科技城邻里中心。
【房屋品质】金辉优步花园在2017年毛坯交付采光好楼间距大。
不足
小区后排高层靠高架，高铁，比较吵。
徐家豪
2021-09-05
特色
【小区户型】小区一共25幢，其中一栋是物业，其他的主要分为洋房和高层，楼间距在2-5，7-9为多层洋房。
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，每幢楼下有健身设施，方便老人健身和小孩玩耍。
【生活配套】小区自带商业配套，生鲜超市，对面200米就是邻里中心，小区西边1000米就是龙湖天街
【房屋品质】本小区2017年毛坯交付，绿化率高，环境优美，小区后排靠近高架
不足
小区后排高层靠近高架，会有点吵，门口就是幼儿园，早上容易堵车
账号已注销
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区步行50m到丰和路地铁站
【小区户型】小区主要是高层和洋房，主要是77/88/115平
【小区设施】每幢一楼都有简单的健身器材，小区内设有滑滑梯跷跷板供儿童玩耍，还有小亭子可以下象棋乘凉
【房屋品质】2017年毛坯交付，小区环境优美，绿化达50%
不足
后面一排靠近中环和高铁有点噪音，小区南门是学校，早上有点堵
刘宏波
2020-12-26
芫家房产
特色
【轨道交通】小区出门北50米中环北线，西边100米星塘街，1公里星湖街，门口有公交站台，出行方便。
【小区户型】小区总共25栋楼，1栋物业，7栋高层和17栋洋房。面积有76，78平两房，88平小三房，115平四房
【小区设施】小区在10幢和14幢之间设有儿童游乐区，每幢楼下有健身设施，绿化率50%，每幢楼下有电瓶车充电地方。
【生活配套】小区出门就是小学幼儿园，南边100米科技城邻里中心，有超市饭店药店，小区西边1千米龙湖天街商业已开业
【房屋品质】金辉开发，2017年8月31号毛坯交付，现代建筑风格，物业也是金辉物业，认真管理负责。
不足
小区北面一排靠高架，中环有噪音，比较吵。南门有学校，上班会有点堵车，冬天靠东边的高层楼层低的采光会有点影响。
张警光
2020-10-30
易居房友房地产
特色
【轨道交通】北面可直接上中环北线；向西500米，是星塘街北延线；向南1000米是阳澄湖大道；
【小区户型】小区楼栋：17幢洋房，7幢小高层
小区户型：78平两房，88平三房，115平四房。78，88平为主。
【小区设施】小区内设有凉亭；架空层下有健身设施，小区中心有300平儿童游乐设施方便游玩；门口物业处有便利店；
【生活配套】附近一公里有龙湖天街；门口就是小学；旁边阿卡迪亚有商业街，生活便利；
【房屋品质】小区17年建成，毛坯交付。楼间距30米左右，现代风格，为花园洋房和小高层
不足
小区北侧为高架，后排有噪音。门口是学校，早晚堵车
李嘉亮
2021-08-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正，主推小户型，76平两房两厅一卫为主力户型，88平三房两厅一卫适合改善需求
【小区设施】
小区中心有50平的小型游乐场所，有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后或者节假日在此玩耍
【生活配套】距离小区500米是科技城邻里中心，特别适合亲子购物
【居民素质】小区年轻人和小孩相对多一些，小住户多以一家人为主，居住气氛浓厚
不足
小区地面车位暂时不足，造成车辆乱停的现象，有待物业解决并调整该问题
陆娟
2021-01-19
特色
【小区户型】小区有17幢洋房和7幢小高层，共24栋楼。户型有78平的两房，88平的三房，115平的四房。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，健身设施。有象棋石桌。
【生活配套】一公里有龙湖天街，科技城邻里中心。
【房屋品质】金辉优步花园在2017年毛坯交付，楼间距大，采光好。
不足
小区后排高层靠高架，有点吵。
朱灿灿
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区南边邻里中心有176路可到地铁2号线星湖街地铁站，179路可达钟南街地铁站，旁边就是中环北线
【小区户型】小区共24幢，其中6#10#14#22#—25#为小高层，其余为电梯洋房，户型方正，得房率高。
【小区设施】小区每幢一楼架空层都有座椅设置，在10幢和14幢中间有儿童娱乐区，小区绿化设计也很好。
【生活配套】出小区门就是科技城邻里中心，1公里内有曼哈顿商业广场、都市VIP生活广场和青剑湖商业广场，龙湖天街等
【房屋品质】小区由大牌开发商金辉操盘，17年底交房，所有玻璃都为真空双层玻璃，隔燥保温，物业是自持物业。
不足
小区唯一缺陷就是小区后面有高架和高铁，最后排会感觉嘈杂。高铁领过会有轰隆隆的声音。
赵欣宇
2021-06-24
特色
【小区户型】小区主要洋房和小高层为主。适合刚需改善客户77和88三防还有115四房组成楼，间距大采光好。
【小区设施】小区单元那楼下有象棋做健身器材小区东侧有儿童滑梯，翘翘板休息凉亭等设施齐全。
【生活配套】小区出门就是幼儿园南边100米科技城，邻里中心有超市饭店和药店等，小区西边1000米就是龙湖天街商业
【房屋品质】本小区2017年毛坯交付绿化率，高环境优美小区后排靠近高架。
不足
小区年轻人相对多一些，小户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚。
李光达
2021-05-15
星链房地产
特色
【小区户型】小区由前排洋房及后排高层组成，再售户型主要有78、88、118平，楼间距大
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，也有小凉亭可供乘凉下棋，
【生活配套】小区两百米内有科技邻里中心，300米内有龙湖天街购物中心
不足
后排靠近高架可能会有些吵
王安龙
2021-04-30
特色
【轨道交通】距离小区150米就是科技邻里公交站 乘坐176路可抵达地体1号线方湾街站。
【小区户型】小区总25栋 1幢是物业综合楼，2~5 7~9幢为多层洋房6~8层，6.10.14.2到25为高层
【其他描述】小区物业：北京金辉锦江物业 费用是2.26元/月
【小区设施】小区8~10幢之间设有儿童游乐措施，和小亭子 可供夏季人们乘凉玩耍。
【生活配套】距离小区200米就是科技邻里生鲜超市 餐厅，小区向300米就是龙湖天街大型商场
不足
小区后排靠近高架 高铁，相对会有些吵。
刘安波
2020-10-04
特色
【轨道交通】北面可直接上中环北线，向西500米,是星塘街北延线,向南1000米是阳澄湖大道。
【小区户型】小区内分为花园洋房和小高层,户型有78平2房88平三房,以及115的四房, 78和88小户型为主。
【小区设施】小区内设有凉亭,架空层下有健身设施,方便孩子玩,门口物业处有便利超市。
【生活配套】附近1公里有龙湖天街,门口就是小学,旁边阿卡迪亚门]有商业街,生活便利。
【房屋品质】小区17年开盘,次新房,房屋品质高,且建筑风格现代化,分花园洋房和小高层。
不足
距离高架近, 1楼多数非架空。早上有点堵车。
陈华
2021-03-11
点点看房
特色
【轨道交通】小区出门北50米中环北线1公里星湖街出行方便西边100米星塘街门口有公交站台。
【小区户型】小区内分为花园洋房和小高层以及115的四房户型有78平2房88平三房78和88小户型为主力户型。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，绿草坪有架空层的还设有健身器材和象棋石桌物业设有小区便利店。
【生活配套】附近1公里有龙湖天街旁边阿卡迪亚门口有商业街门口就是小学生活便利。
【房屋品质】金辉开发现代建筑风格认真管理负责2017年8月31号毛坯交付物业也是金辉物业。
不足
距离高架近，1楼多数非架空
周俊男
2021-01-24
芫家房产
特色
【小区户型】小区总楼栋数：17幢洋房和7幢小高层，共24栋楼。户型有：78平的两房，88平的三房，115平的四房
【小区设施】小区绿化率高达40，中间位置设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】小区对面就是科技城邻里，一公里内有在建的大型商业综合体龙湖天街，里面设有游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区开发商是金辉，物业也是自己的物业，2017年毛坯交付，小区是双层真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
小区比较新，入住率低，有点冷清。
闫燕燕
2021-09-09
点点看房
特色
【轨道交通】小区门口有150米公交车站，176、226、179等路线公交车、100米处可以上中环高架
【小区户型】小区，分为高层跟多层洋房主推户型。88平三房二厅一卫，115平四房两厅一卫，楼间距大采光好，适合改善
【小区设施】小区内绿化率高，14栋前有儿童游乐园，大概500平，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，车位配比1:1.2。
不足
小区后排高层靠近高架，会有点吵，门口就是幼儿园，早上容易堵车。
张国霞
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区出门50米中环北线，西边100米就是星塘街，1公里是星湖街，门口有公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区主要以洋房和小高层为主，适合刚需和改善的客户70平88平115平为主。
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，每幢楼下有健身设施，方便老人健身和小孩玩耍。
不足
小区自带商业配套，生鲜超市，对面200米就是邻里中心，向南2公里是龙湖天街。
