华润橡树湾花园三期解读
官猛
2020-04-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】200米地铁4号线活力岛站，还有多条公交线路！
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】门口商业街有大型华润万家超市，200米亿象新天地，欧德福超市也在附近
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高
王可
2021-08-11
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区华润开发，复式构造，两梯三户，总高21-22层，主要有107平米三房两卫/130平米四房两卫！
【生活配套】小区对面商业街有大型的华润万家超市，200米内有亿像新天地，悦邻中心也在附近
【居民素质】小区居住大多数都是业主自住，周边上班白领，素质都特别高。
不足
小区车位紧张 距离地铁少许有些远
牛燕博
2020-03-10
特色
【轨道交通】距4号线活力岛站1000米 可直达火车站 观前街 吴中区 可在火车站转2号线
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】百米处亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等。
【房屋品质】国企华润集团开发 房屋质量有保障 没有阁楼 防水防潮专用材料 效果很好
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高
梁相伟
2021-08-21
安居客N+
特色
【轨道交通】向西500米 有地铁四号线 活力岛站。可转2号线去火车站。非常方便
【小区设施】小区内部有花园走廊 凉亭 儿童滑滑梯。
【房屋品质】华润开发 复式构造 品质保障 物业负责。
不足
小区房龄新 总价过高 物业费高
董明星
2021-07-14
苏州晨曦房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区华润开发，复式构造，两梯三户，总高21-22层，主要有107平米三房两卫/130平米四房两卫！
【房屋品质】央企华润建造，2017年交房，毛坯交付。房屋外立面还新，窗户均为双层隔音真空玻璃，
不足
新小区 产权证未满两年税费比较高
洪崧哲
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型130平四房，适合改善需求
【其他描述】小区均价23881元/平方，小区户数1716，物业费用3.0元/平米/月，容积率2.0，绿化率37%
【居民素质】小区年轻人较多，居住气氛较活跃。
不足
房价比较高，车位紧张
李芋潼
2021-06-06
星链房地产
特色
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22，客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130平
【小区设施】小区车位配比1:1，内部有花园走廊，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍。
不足
小区主要都是大户型，总价相对较高。
李杰
2020-06-25
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】（三公里）相城区人民医院 大型菜场 小区东边临近欧德福超市商业 美食街 小外滩业主医疗生活有保障
【房屋品质】华润集团??下华润置地为我国内具实力开发商之一，品质好，质量高，2016年交付至今无一漏水
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
高品质小区，房龄新，总价高。
王培
2020-04-03
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
房龄新，刚满二年，总价高
张兴
2021-08-07
特色
【小区设施】小区32栋楼下有个公共游乐场，内有滑梯，沙坑还有秋千，小朋友可以在这里游乐，交朋友
【居民素质】小区主要以年轻的白领居多，素质普遍可以，邻里之间相处特别的融洽
不足
小区绿化稍微少了一点，如果在多一点就好了
王杰
2020-04-27
特色
【轨道交通】距4号线活力岛站1000米 可直达火车站 观前街 吴中区 可在火车站转2号线
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】百米处亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等。
【房屋品质】国企华润集团开发 房屋质量有保障 没有阁楼 防水防潮专用材料 效果很好
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高
于朋
2021-06-02
特色
【小区户型】付世两梯三户总楼高21 22，客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比一比内部有花园 走廊 凉亭，夏日傍晚可供乘凉，有儿童滑梯等娱乐设施可带孩子玩耍。
不足
房龄新刚满两年，总价，高车位紧张，对于家里有两辆车或者三辆车的业主不是太方便。
丁贤信
2021-06-12
特色
【小区户型】小区户型方正，南北通透格局，楼栋间距大，采光效果好
【其他描述】小区总户数1716户，停车位677个，物业费3元每平，容积率2，绿化率37%，小区物业为开发商自持物
不足
国企开发商及房屋质量和位置优越，导致房价偏高，车位紧张
吴传波
2019-11-02
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】向南200米就是繁花中心，内有超市，美食，娱乐，购物。为一站式购物中心。
【房屋品质】国企华润集团开发 房屋质量有保障 没有阁楼 防水防潮专用材料 效果很好
不足
高品质小区，房龄新，总价高。
顾鲁朋
2021-05-14
易居房友房地产
特色
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】（三公里）相城区人民医院 大型菜场 小区东边临近欧德福超市商业 美食街 小外滩业主医疗生活有保障
不足
高品质小区，房龄新，总价高。 车位紧张
李超超
2019-11-17
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
【房屋品质】华润开发商，房屋建筑品质好，质量高。
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高
孙一帆
2021-03-01
易居房友房地产
特色
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高 车位紧张
许小庄
2019-09-02
海川地产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】小区对面商业街有大型的华润万家超市，200米内有亿像新天地，悦邻中心也在附近
【房屋品质】华润集团𣄃下华润置地为我国内最具实力开发商之一，品质好，质量高，2016年交付至今无一漏水
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高
李绍湶
2018-09-12
特色
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【生活配套】百米处亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等。
【房屋品质】华润置地，中国内地朂具实力的综合型地产开发商之一；小区环境优美，物业管理严格
不足
新小区 产权证未满两年
李绍湶
2018-06-23
特色
【小区户型】复式楼两梯三户，总楼高21/22，客厅挑空部分倒板，成三房两卫107/110，四房130
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
【房屋品质】16年年底交房，品质小区，华润置地物业管理，至今未出现任何房屋质量问题，不漏水不开裂，居住舒适度高。
不足
小区比较新，产权都没满两年税费高。
