华润橡树湾花园三期解读
马文亚
2021-10-13
特色
【轨道交通】距4号线地铁活力岛站950米，交通便利。
【小区户型】三期共11幢楼，均为电梯高层，户型全为复试房，面积107平~127~136平的3房4房。
【小区设施】内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉，歇歇。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍。
【生活配套】（三公里）相城区人民医院 大型菜场 小区东边临近欧德福超市商业 美食街 小外滩业主医疗生活有保障
不足
小区车位会紧张些的。。 车位紧张
石晓峰
2021-08-21
易居房友房地产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】付世两梯三户总楼高21 22，客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】小区车位配比1:1，内部有花园走廊，凉亭，还有儿童滑滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍。
【生活配套】门口就有大型华润万家超市，欧德福大超市。200米印象天地.
不足
国企开发商 房屋质量高加上位置优越 以至房价偏高
肖元强
2021-08-05
特色
【小区户型】小区共有11栋，均为电梯高层，总层高21/22，户型全为复式房，面积有107㎡/127㎡/136㎡
【其他描述】小区总户数1716户，停车位677个，物业费3元/平，绿化率37%，小区物业为开发商自持物业
【小区设施】小区车位配比1：1，乐步设有花园走廊，凉亭和儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【房屋品质】华润品质，17年交房，毛坯交付，房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃
不足
车位比较紧张，小区物业不是很好
马乾坤
2021-08-09
芫家房产
特色
【小区户型】三期共11幢楼，均为电梯高层，户型均为复试，面积有107、127、136平的三房和四房。
【小区设施】车位配比1:1内部有花园走廊，儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】华润品质，2017年交房，毛坯交付。房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃。
【居民素质】小区居民均为80和90后的白领，和上班的年轻人，居民素质基本都比较高。
不足
小区房龄新，总价较高。
杨珊珊
2021-08-02
特色
【轨道交通】距4号线活力岛站1000米 可直达火车站 观前街 吴中区 可在火车站转2号线
【小区户型】主力户型89平米小三房楼层采光都不错！
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可玩耍
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
不足
小区租户多，人员比较繁杂。
徐鹏磊
2021-07-02
芫家房产
特色
【轨道交通】小区西边200米处就是地铁四号线活力岛站，出行方便
【小区户型】小区共11栋楼，均为电梯高层，户型全为复式房，面积107~127～136平的三房和四房
【小区设施】小区内部有花园走廊，凉亭可供乘凉休息，还有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
不足
央企华润建造，2017年交房，毛坯交付。房屋外立面还新，窗户均为双层隔音真空玻璃，
谢科
2021-08-21
特色
【小区户型】三期一共11幢楼 全部都是高层。户型都是复式 107平到136平四房。
【生活配套】亿像新天地商业圈 欧德福超市及花店 理发店 配套完善。
【房屋品质】央企华润品质 2017年交房 窗户为双层隔音玻璃。品质非常好
【居民素质】小区业主均为80后90后白领 邻里和睦 素质高。
不足
小区距离地铁站少许有点远。
罗岩朝
2021-11-24
星链房地产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站距离五站，到火车站可转2号线七站后再转一号线。
【小区户型】复式两梯三户总楼高21到22楼客厅挑空，倒板后成三房两卫107到110，四房130
【小区设施】车位配比1:1内部有花园走廊凉亭，有儿童滑梯等娱乐设施。
不足
小区租客多，人群复杂
张慧艳
2021-11-12
星链房地产
特色
【小区户型】小区是总高21层的复式，面积是107到129平米，三房和四房都有。
【小区设施】小区中间位置有花园和走廊、凉亭可供乘凉以及歇息。还有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区对面商业街有大型的华润万家超市，200米以内有亿象新天地，吃饭比较方便。
不足
小区车位紧张，其他没有什么大问题。
阮连军
2020-12-09
特色
【轨道交通】1.4公里内4号线活力岛站，小区南门多条公交线路可达市区，南向600米春申湖快速路2020年通车
【小区户型】小区华润开发，复式构造，两梯三户，总高21-22层，主要有107平米三房两卫/130平米四房两卫！
【小区设施】车位比1：1，小区人车分流，内部有凉亭，健身设施，儿童乐园，街心小花园等
【房屋品质】华润国企品质开发商，房屋质量有保障，防水防潮外墙保温体专用材料，历久弥新！
不足
入住率高，导致车位略显紧张！
赵鹏飞
2020-03-26
骐达升
特色
【轨道交通】距四号线活力岛站950米，可直达姑苏区，吴中区，吴江区，小区东边设公交站点，有4条线路可乘，很方便。
【小区户型】三期共11幢楼，均为高层，总高22层，两梯三户，都是错层复式房，有107、110、127平的户型。
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】往南2.5km可达活力岛繁花中心，看电影、购物都很方便。第二工人文化宫、图书馆步行只有1km的距离。
【房屋品质】央企华润品质，17年交房，毛坯交付，刚刚满两年，房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃。
不足
距离地铁站的有点远，考虑坐地铁上班的会不太方便。
任宇婧
2021-06-07
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200是四号线活力岛站。
【小区户型】小区户型复式两梯三户，总高21和22层，客厅挑高，倒板后成三房107/110，四房130米。
【小区设施】车位配比一比一。小区内有花园，儿童游乐设施等。
不足
小区租户多，人员比较繁杂。
郭名聪
2021-04-26
特色
【轨道交通】向西有地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】小区是总高21层的复式，面积107-129平，三房和四房，小区分为东区和西区，中间有一条南北河流
【小区设施】小区有在38幢有凉亭和绿廊，还有一个儿童游乐设施，有滑滑梯，跷跷板。小区物业在31幢楼下
【生活配套】小区东面御窑路是亿象新天地商业街，吃喝玩乐，有小饭店，欧德福超市
不足
房龄新，导致小区价格高，小区车位配比不足 车位紧张
程亮
2021-08-02
特色
【小区户型】这边是复式的130或者110户型，130是4房，107是3房。共11幢
【其他描述】小区是华润物业，附近有相城外国语学校。靠近相城实验中学，没什么大商业，“活力岛”站1.5km.
【房屋品质】2011年开盘，2013交房。华润开发，华润物业，房子质量不错，到现在外立面都很新。
不足
生活配套远了一些，学校倒是挺近
赵天天
2020-10-31
红砖置业
特色
【轨道交通】距4号线活力岛站1000米 可直达火车站 观前街 吴中区 可在火车站转2号线
【小区户型】华润国企开发商，品质有保障，自2016年交交房以来无任务质量投诉，主力户型为107平三房，127平四
【生活配套】百米处亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等
【房屋品质】国企华润集团开发 房屋质量有保障 没有阁楼 防水防潮专用材料 效果很好
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
小区车位紧张 距离地铁少许有些远
陈涛田
2021-09-10
五平米
特色
【小区户型】小区为两梯三户，总高21层，22层，客厅挑高，面积107，120，136平
【小区设施】小区内部有花园 走廊 凉亭 可供乘凉休息 还有儿童滑梯等娱乐设施 可带孩子玩耍
【房屋品质】中央华润真早 2016年底交房 毛坯交付 从5万里面新窗户均为双层隔音真空玻璃
不足
小区租客多多为二房东 人员比较复杂 车位紧张
叶小霞
2021-07-24
芫家房产
特色
【小区户型】小区共11栋楼 主要户型位复试两梯三户 总高是21/ 22层，客厅挑高，面积107，120，136平
【小区设施】小区内部有花园 走廊 凉亭 可供乘凉休息 还有儿童滑梯等娱乐设施可带孩子玩耍
【房屋品质】央企华润建造2016年底交房 毛坯交付 房屋外立面新，窗户均为双层隔音真空玻璃
不足
小区租客多，多为二房东 人员比较复杂 车位紧张
账号已注销
2021-07-25
特色
【小区户型】小区共12幢，全是复式户型，总高22层，楼间距大
【小区设施】小区内部中心有注意两厅，做的很诗意，内部有休闲设施，可供业主休息，儿童玩耍
【房屋品质】2015年开盘2017年交房，涂料外墙，好看大方耐用
不足
小区户型单一，距离地铁有点距离
周雪勤
2020-09-28
特色
【轨道交通】距4号线地铁活力岛站950米，交通便利。
【小区户型】三期共11幢楼，均为电梯高层，户型全为复试房，面积107平~127~136平的3房4房。
【小区设施】内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉，歇歇。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍。
【房屋品质】央企华润品质，17年交房，毛坯交付。房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃。
不足
小区车位会紧张些的。。
李琛
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区向西200米左右为地铁4号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】开发商为华润国企，品质有保障，自从2016年交房至今，没有任何质量投诉，主推户型为107平三房
【小区设施】车位配比为1:1内部有花园和走廊，凉亭，可供乘凉以及歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可以带孩子玩耍。
不足
小区租客比较多，且大多为二房东，人员比较复杂，交付的时间短，大多数不满2年，税费高
