华润橡树湾花园三期解读
张晓龙
2021-12-31
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】复式两梯三户总楼高21 22，客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】往南2.5km可达活力岛繁花中心，看电影、购物都很方便。第二工人文化宫、图书馆步行只有1km的距离。
不足
高品质小区，房龄新，总价高。
丁友东
2021-08-08
苏城房产
特色
【轨道交通】小区出西门800米是地铁4号线活力岛站，东门口30米处有多路公交：851、808、78路，出行很方便
【小区户型】小区两梯三户，总楼高21层，22层，客厅挑空，倒板后成三房两卫。面积107平/110平
【小区设施】小区中间位置有花园和走廊，凉亭，可供乘凉以及歇息，门口还有儿童滑梯等娱乐设施，方便老人带小孩玩耍。
【生活配套】小区东门200米处有大型的华润万家超市，还有欧德福超市，居民平时买菜做饭，逛街购物都非常方便。
不足
新小区，产权证未满两年,有税费5.36%，税费太多了。
郑腾斐
2021-07-23
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区西边200米处就是地铁四号线活力岛站，出行方便
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22，客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130平
【小区设施】小区车位配比1:1，小区内有儿童滑梯，凉亭等娱乐设施。
【生活配套】百米内亿象新天地小型商业圈，欧德福超市，各类餐饮，美容美发店，水果店，健身房等
不足
房龄新，总价高。部分房源不满2年
郭冬
2021-05-14
易居房友房地产
特色
【轨道交通】向西700米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】小区是总高21层的复式结构，面积107-129平，涵盖三房和四房，中间有一条南北河流
【小区设施】小区有在38幢有凉亭和绿廊，还有一个儿童游乐设施，有滑滑梯，跷跷板。小区物业在31幢楼下
【生活配套】小区东面200米御窑路是亿象新天地商业街，涵盖吃喝玩乐，有小饭店，欧德福超市
不足
房龄新，导致小区价格高，小区车位配比不足 车位紧张
黄会
2020-11-27
北抖找房
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】百米处亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等。
不足
国企开发商 房屋质量高加上位置优越 以至房价偏高 车位紧张
张丹
2021-07-31
星云恒房产
特色
【轨道交通】小区出门向西200是四号线活力岛站。
【小区户型】三期共11幢楼，均为高层，总高22层，两梯三户，都是错层复式房，有107、110、127平的户型。
【小区设施】小区内部有花园走廊，凉亭可供乘凉休息，还有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
不足
房价比较高，车位紧张
郑天成
2021-12-24
五平米
特色
【轨道交通】小区向西200米就是地铁四号线，门口还是多路公交，851、808等，出行非常方便
【居民素质】小区多为年轻白领，小区整体素质比较高
不足
人员较多，车位比较紧张
樊加忠
2020-11-27
北抖找房
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可玩耍
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
不足
房龄新，刚满二年，总价高
胡金鑫
2020-04-28
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】吃喝玩乐购到旁边亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，各种餐饮店美发店健身房等。
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
房龄新，刚满二年，总价高。车位紧张1：1，对于家里有两辆车或者三辆车的业主，不是太方便；
陆建琴
2020-04-23
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门距4号线活力岛站1000米 东门40米处有多路公交 851 808 78路出行很方便
【小区户型】小区分成东西两区 总高21 22层 两梯六户 全部为复式户型 面积107/131平 107平为三房卫
【小区设施】小区内有花园和走廊 凉亭可供业主纳凉聊天 中间位置还有儿童游乐场，健身器材 可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区一百米处有亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市及各类店铺，如餐饮店美发店健身房等。居民买菜购物方便
不足
小区车位不足，物业费高
王堪
2019-11-04
安居客N+
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】主力户型89平米小三房楼层采光都不错！
【生活配套】小区对面商业街有大型的华润万家超市，200米内有亿像新天地，悦邻中心也在附近
【房屋品质】华润集团??下华润置地为我国内具实力开发商之一，品质好，质量高，2016年交付至今无一漏水
【居民素质】租户比1：3；住户人群多以白领，高端人士为多；人员流动性很少；邻里关系和睦
不足
高品质小区，房龄新，总价高。
牛全平
2020-09-28
安居客N+
特色
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
不足
小区租客多，且多为二房东，人员比较复杂，交付时间短，多数不满2年，税费高 车位紧张
李阳
2021-10-02
特色
【其他描述】物业为华润置地，物业费为2.85，24小时全天候管理，所以贵一点。
【小区设施】小区内有多个广场，很多小朋友在哪里玩耍，小区中间纵向有条河，水深三米左右
【房屋品质】于15年建成，年底毛坯交付，户型方正，边户南北通透，南北皆有阳台，隔音效果很好
【居民素质】人员流动不大，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
车位比较紧张，
账号已注销
2022-06-01
特色
【小区户型】共11幢，31-42幢高层，以复式为主，户型107平110平127平，分为东西区，两个进出大门
【小区设施】小区内38幢有花园走廊，凉亭可共乘凉，歇脚，儿童健身游乐设施，可带小孩玩耍，人车分流的环境
【生活配套】小区东面亿象新天地商业街，欧德福超市，餐饮店、健身房、早餐店、水果店等配套完善
不足
车位配比1:1.02，车位不多，导致车位紧张
邓鑫
2022-03-21
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，可通向高铁新城，姑苏区，园区。
【小区户型】31-42幢高层，以复式为主，主力107平110平3房，127平4房.
【生活配套】门口商业街有大型华润万家超市，200米亿象新天地，欧德福超市也在附近
【房屋品质】央企华润品质，17年交房，毛坯交付，刚刚满两年，房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃。
不足
距离地铁站的有点远，考虑坐地铁上班的会不太方便。
刘荣富
2022-03-09
特色
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：0.2，内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【房屋品质】央企华润品质，17年交房，毛坯交付。房屋外立面历久弥新，窗户均为双层隔音真空玻璃。
不足
小区车位紧张1:0.2，距离地铁少许有些远！
闫庆蕊
2022-04-10
芫家房产
特色
【轨道交通】向西200米地铁四号线活力岛站，距离5站为火车站可转2号线，7站转1号线
【小区户型】复式：两梯三户；总楼高21/22；客厅挑空，倒板后成三房两卫107/110，四房130
【小区设施】车位配比1：1 内部有花园走廊，凉亭，夏日傍晚可供乘凉、歇息。有儿童滑梯等娱乐设施，可带孩子玩耍
【生活配套】东侧约100米，就是亿象新天地小型商业圈，超市、饭店、健身房等都有，可满足日常生活所需
不足
国企开发商 房屋质量高加上位置优越 以至房价偏高
许军
2021-06-16
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区是总高21层的复式，面积107-129平，涵盖三房和四房，小区分为东区和西区，中间有一条南北河流
【其他描述】小区是华润自持物业，物业费2.85
【小区设施】小区有在38幢有凉亭和绿廊，还有一个儿童游乐设施，有滑滑梯，跷跷板。小区物业在31幢楼下
【生活配套】小区东面御窑路是亿象新天地商业街，涵盖吃喝玩乐，有小饭店，欧德福超市
【房屋品质】小区是统一毛坯交付标准，复式房都有一个挑空客厅赠送，18年交房，房龄比较新，华润自持物业管理人性化
不足
房龄新，导致小区价格高，小区车位配比不足
胡菊云
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区出门口800米是地铁4号线，东门口30米有多路公交，851，808 ，78路，出行都很方便。
【小区户型】小区总高21层的复式，面积是107~129平，3房和4房小区分为东区和西区。
【小区设施】小区中间位置有花园和走廊，凉亭，可供乘凉以及歇息，门口还有儿童滑滑梯的娱乐设施，方便老人带小孩玩耍。
【生活配套】小区对面商业街有大型的华润万家超市，200米以内有亿象新天地，悦邻中心也在附近。
【居民素质】小区居民均为80和90后的白领和年轻的上班人，居民素质基本上都比较高。
不足
小区房龄新，总价比较高，车位紧张。
崔恒彦
2021-07-31
芫家房产
特色
【小区户型】小区共11幢，均为电梯高层，户型全为复式房，面积107、127、136平三房和四房。
【其他描述】小区是华润自持的物业，物业费2.85元每平。
【小区设施】小区内部有花园、凉亭可以休息，儿童有娱乐设施，可带孩子玩耍。
【生活配套】小区百米处，亿象新天地小型商业圈，有欧德福超市，及各类店铺，如餐饮店，美发店健身房等。
【房屋品质】
央企华润建造，2017年毛坯交付，房屋外立面比较新，窗户均为两层隔音真空玻璃。
不足
小区租户多，人员复杂，车位紧张
