中海珑湾解读
潘家乐
2021-04-06
安居客N+
特色
【轨道交通】距离2号线大湾站约900米，周边有6班公交车，距离高铁北站大约1500米，很多人经常出差的就买这
【小区设施】小区有两个儿童游乐区，分别在6幢和7幢旁边，加起来大概300平，儿童都很喜欢。
【生活配套】小区南门就有超市和药店，生活比较方便， 还有包子铺。满足简单的日常所需，远点有个吾悦广场。
【房屋品质】2016年开始卖的，2018年12月底交房的，小区是中式风格，房屋质量较好，未见漏水渗水现象。
【居民素质】居民素质都很高，租户较少，2000户居民，只有几十户出租的，基本以年轻人为主
不足
周边存在不利设施，靠近烈士陵园和殡仪馆，短期暂无搬迁计划
俞志强
2020-07-28
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离2公里，开车两公里至中环，北接太东路。
【小区户型】小区共13幢，2376户，楼间距70米。有77，86，88，97，105，123，142等几种户型。
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，老人散步中心，地下车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有超市，便于购物。距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，楼间距大，隔音较好。业主大部分采用中式装修风格，居住体验好。口碑不错。
不足
北侧是殡仪馆，很多人不喜欢。人气不是很足。对面是南师大，放学时候交通比较拥堵。容积率较高。
姚晨
2021-08-11
聚和家房地产
特色
【轨道交通】小区位于博文路，地铁大湾站直线一公里左右，临近高铁北站直线距离两公里，小区往1公里到中环，北接太东路
【小区户型】中海珑湾一共13栋，排列有序很好找。楼间距也大，大概70米左右。
【小区设施】小区有两个游乐区，分别位于5－6号楼和7－8号楼中间，这两个主要是小朋友玩耍。另外小区中心有休闲区。
【生活配套】向东1公里有圆融广场，共有四层还有地下一层，地下是超市，提供生活需求，一楼以上都是吃喝玩乐应有尽有。
不足
北侧当前有个殡仪馆，不过已经确定会搬迁，
胡委
2020-11-09
红砖置业
特色
【小区户型】中海珑湾一共13栋，排列有序很好找。楼间距也大，大概70米左右。
【小区设施】小区有两个游乐区，位于5-6号楼和7-8号楼旁边，这边主要是儿童玩的，小区也有休闲走道。车位充足。
【生活配套】小区1公里左右就有圆融时代广场和吾悦广场。小区楼下500米就有小超市等 生活非常方便。
【房屋品质】小区于2018年建立的，目前还没满二。中海品质，房屋有保障。
不足
小区目前不满二，物业费高。
郑道龙
2021-03-29
红砖置业
特色
【轨道交通】地铁2号线、直线500米旁边还有高铁北站
【小区户型】小区共有2376户，共13栋，楼间距70米，主力户型77-142的两房和三房，以及四房的户型。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，西入口有花园，里面的亭子是夏季傍晚消暑的好地方。
【生活配套】小区南门有生活超市，距离1.5公里有吾悦广场和圆融广场，购物方便。二楼有彩虹广场为孩子提供游玩空间。
不足
直线500米殡仪管，不满两年、税费高。
郑天成
2022-03-10
欧盛房产
特色
【小区设施】小区内部有两个大型儿童游乐区，儿童，老人平时都可以在这里玩
【生活配套】小区一公里以内有吾悦广场和圆融广场
不足
小区人流量大，人车分流的不好，车位紧张
杨东英
2020-08-16
木易房产
特色
【轨道交通】靠近高铁北站，地铁2号线，东临相城大道，南临中环北站。
【小区户型】小区总共13栋，户型有79.86.88.105.123.129.141为主，小区车位配比1比1.3
【小区设施】小区有两个游乐区，分别位于5-6号楼和7-8号楼中间，这两个主要是小朋友玩耍。另外小区中心有休闲区。
【生活配套】小区紧邻圆融生活广场，吾悦广场（明年6月份开业），小区门口就有超市，生活方便。
【房屋品质】小区于2018年9月建房，建筑外形，房屋质量均收到大众喜爱。
不足
小区居民素质和物业管理相对周边小区高，真的想不出有啥不足的。
李淑
2020-03-17
旭盛房产
特色
【轨道交通】离2号地铁大湾站大概有700米 公交大湾公交站 距离高铁北站1.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户120平为主力户型，5幢旁边就是邻景观河，夏天也不会太热，推荐5栋楼东边户
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，西入口有花园，里面的亭子是夏季傍晚消暑的好地方。
【生活配套】东面南面是南师大附属学校，往北圆融广场，离地铁大湾站700米，西南方向1千米虹口足球场。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500/平米，近马路装有双层真空玻璃有效的隔绝噪音。
不足
离市区太远，北侧有个殡仪馆
王平
2019-12-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有2376户，分为13栋，楼间距宽适达70米，主力户型为77-142的两房、三房及四房户型。
【小区设施】小区中心配有幼儿游乐设施，以及适合老年人散步的步道，地面车位和地下车库充足。
【生活配套】小区南出口有社区超市，距离1.5公里处有SHOPPINGMALL，餐饮娱乐超市院线一应俱全。
【房屋品质】2018年9月起交付，中海的建筑口碑一向不错，目前从业主反馈来看，住宅品质相当可靠。
不足
北侧当前有相城区殡仪馆，不过已经确定很快要搬迁别处。
丁闯闯
2021-12-04
房易盛房产
特色
【小区户型】
小区一共13栋有77 86 89 97 105 123等几种户型，小户型可以重点考虑。
【小区设施】小区中心六幢旁边有儿童游乐园，老人散步中心适合饭后娱乐。
不足
小区紧邻南师大私立学校，上学放学时交通略有拥堵。
范宝
2019-12-06
聚和家房地产
特色
【轨道交通】小区位于博文路，地铁大湾站直线一公里左右，近中环、高铁北站2公里，北接太东路。
【小区户型】本小区共有13幢，楼间距70米以上。有77、86、88、97、105、123、142平户型，一梯两户
【小区设施】小区各幢楼下负一、负二层为地下车位，并设有地面车位。有专门的儿童游乐园，跑道环绕，健身器材。
【生活配套】小区向东1公里可以步行到圆融广场（餐饮、购物、娱乐），向南400米为吾悦广场商圈，小区对面是南师大。
不足
小区靠近相城区殡仪馆，后期会搬走。
邹静
2019-10-30
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区共13幢户型为成交比较高的户型79平86平88平105平129平146平
【小区设施】中央位置有两排座位可以乘凉休息区 小区绿化布局优美 小区内部有跑道环绕 小朋友玩耍设施 老人健身器材
【生活配套】小区东边1公里可以步行到吾悦广场已开业（餐饮、购物、娱乐、休闲、电影院、超市）
【居民素质】小区内环境安静安全、业主基本都是教职工，高知群体，自住居多 人员不复杂
不足
目前无大型医疗场所.
杨霞琴
2019-12-11
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离高铁北站两公里，距离相城大道和中环北站五百米，距离地铁二号线仅一公里。
【小区户型】小区共13幢，有77、79、86、88、97、98、105、123、129和141平的户型。
【小区设施】小区有两个游乐区，地下停车位充足，小区中心有林荫道和休闲椅，适合茶余饭后休息休息。
【生活配套】小区门口有超市、咖啡厅、药店、早餐店，距离圆融生活广场和吾悦广场仅一公里。
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年9月建房，建筑外形，房屋质量均收到大众喜爱。
不足
小区紧邻南师大私立学校，上学放学时段交通略有拥堵。
周燕
2020-11-18
安居客N+
特色
【小区户型】一共有13栋房子，低密度，一梯两户，南北通透！前8栋的面积都是两房或者小三房，属于刚需后5栋改善
【小区设施】小区绿化面积大，有活动设施，儿童滑梯，健身器材
【生活配套】距离小区800米圆融广场，1000米吾悦广场！民生银行，工商银行，农行！
不足
路面车位居多，没有做到人车分流，小孩玩耍时注意车流！
李德锫
2021-09-19
聚和家房地产
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.1公里，距苏州高铁北站2公里，开车一公里至中环，北接太东路
【小区户型】小区总共13幢，分为三排，第一排1-4幢，第二排5-8幢，为一期。第三排9-13幢，为二期。
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，跷跷板，荡秋千，环氧跑道老人散步中心，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，
【生活配套】小区南门有小超市，便于购物，距离1.2公里有大型购物商场吾悅广场，圆融广场，餐饮娱乐一应俱全
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，真石漆外立面，入户大堂采用中式装修风格，石材干挂，全屋地砖，十号钢筋
不足
北侧是殡仪馆，很多人不喜欢，人气不是和你足，对面就是南师大，放学时候交通比较拥堵，容积率比较高。
孙景
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区东侧1公里有地铁2号线大湾站，距高铁北站2公里，开车2公里至中环北线，北接太东路，出行便利。
【小区户型】小区共13栋楼，70米楼间距，采光好。面积从77平-143平不等，满足所有客户群体。
【小区设施】小区有2个儿童游乐区，老人跑步跑道，地下停车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有社区底商，基本满足生活所需。小区对面旭辉将会建2000平的生鲜超市，距离吾悦和圆融1公里。
不足
门口旭辉的楼盘还在建设中，平时会有噪音，不过晚上不施工，不会影响正常休息，不满两年税费高。
王鑫
2022-03-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东侧1公里有地铁2号线大湾站，距高铁北站2公里，开车2公里至中环北线，北接太东路，出行便利。
【小区户型】小区共13栋楼，70米楼间距，采光好。面积从77平-143平不等，满足所有客户群体。
【小区设施】小区有2个儿童游乐区，老人跑步跑道，地下停车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有社区底商，基本满足生活所需。小区对面旭辉将会建2000平的生鲜超市，距离吾悦和圆融1公里。
不足
门口旭辉的楼盘还在建设中，平时会有噪音，不过晚上不施工，不会影响正常休息。不满两年税费高。
张洋
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区东侧1公里有地铁2号线大湾站，南侧2公里就是中环北线，小区隔壁还有相城大道，交通是很方便的
【小区户型】小区总共有13栋高层，70米楼间距，主要有77,88,97，105，123,129,143等几种户型
【小区设施】小区有两个大型儿童游乐区，分别在5-6楼以及7-8楼中间，儿童，老人平时都可以在这里玩。
【生活配套】小区对面旭辉将会建2000平的生鲜超市，并且在小区一公里左右还有吾悦广场以及圆融广场，生活购物很方便
不足
门口旭辉的楼盘还在建设中，平时会有点噪音，不过旭辉晚上不施工的，不会影响休息
郭光菊
2021-09-23
特色
【小区设施】小区设有休闲广场，休闲广场左侧为儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区自带底商有超市，药店，咖啡厅等，离小区一公里，可到达圆融广场、吾悦广场，可满足业主的一下生活便利
【房屋品质】中海龙湾是由中海地产公司开发，物业是自持的中海物业，于2018年交房，房屋品质良好
【居民素质】居住以三代，三代人为主，老人小孩较多，老人帮忙照顾小孩，住户不是特别多，居住素质都偏高，氛围很融洽
不足
小区紧邻着南师大私立学校，上学放学时段交通比较拥堵，小区存在不利设施，靠近烈士陵园和殡仪馆，短期暂无搬迁计划
雍奇鹰
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区东侧1公里有地铁2号线大湾站，南侧2公里就是中环北线，小区隔壁还有相城大道，交通是很方便的
【小区户型】小区共13栋，有77，86，89，97, 105，123， 142等几种户型
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，秋干等娱乐设施，可以带小朋友在此玩耍
不足
门口旭辉的楼盘还在建设中，平时会有点噪音，不过旭辉晚上不施工的，不会影响休息
