苏苑新村(南区)解读
毕美荣
2020-04-16
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离东苑站公交站约180米，距离吴中区人民医院公交站约700米，距离宝带路地铁站约900米
【小区户型】苏苑新村南区分1梯2户，2房朝南和2房朝南，1房朝北户型，适合刚需
【小区设施】小区内有休闲凉亭，基本健生器材，内有社区医院，苏苑公园
【生活配套】小区内设社区医院，距离苏苑饭店约130米，距离天域大厦约约300米，距离吴中人民医院约800米
不足
车位紧张，人车不分流
冯贵英
2020-04-22
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离东苑站公交站约180米，距离吴中区人民医院公交站约700米，距离宝带路地铁站约900米
【小区户型】苏苑新村南区分1梯2户，2房朝南和2房朝南，1房朝北户型，适合刚需
【小区设施】小区内有休闲凉亭，基本健生器材，内有社区医院，苏苑公园
【生活配套】配套：小区西门就是菜场，步行800米到吴中人民医院。周边1000米有大型商场超市，例如。沃尔玛，新苏
不足
车位紧张，人车不分流
单雨欣
2021-08-25
特色
【轨道交通】到吴中东路，东苑路，南门二村公交站的距离，300米以内。到地铁四号线团结桥站直线距离200米。
【小区户型】苏苑新村南区楼栋间距均为20米以上，房屋面积42平米到83平米，主力户型面积53平米，到63平米之间
【其他描述】物业为山水物业，估计300元左右，主要就是保持小区内部干净整洁，小区内部也装了摄像头安全有保障。
【小区设施】小区内有凉亭可供老人休息，也有健身器材和儿童的休闲娱乐器材。
【生活配套】小区400米以内有吴中区人民医院，南门沃尔玛超市，丽丰商业广场，苏苑菜市场和湄长菜市场，生活十分便利
不足
房子老了，隔音差，多多少少会有点漏水问题，排水管道问题。
周媛媛
2021-08-14
特色
【轨道交通】距离东苑站公交站约180米，距离吴中区人民医院公交站约700米，距离宝带路地铁站约900米
【小区户型】苏苑新村南区分1梯2户，2房朝南和2房朝南，1房朝北户型，适合刚需
【小区设施】苏苑公园，位于苏苑新村南区中间，面积近15，是1990年由吴县政府兴建的一座游憩公园，亭台别致优雅。
【生活配套】苏苑菜场在小区内，业主买菜方便。北侧1000米是沃尔玛超市，购物方便。迎宾接客可以到苏苑饭店定席位
不足
小区规模较大，道路有些狭窄，高峰时可能会出现堵车。各幢之间楼间距不是很大，低楼层的房子采光会受影响
武西阳
2020-05-02
宜信房地产
特色
【轨道交通】到吴中东路，东苑路，南门二村公交站的距离，300米以内。
到地铁4号线团结桥地铁站直线距离200米。
【小区户型】苏苑新村南区楼栋间距均在20米以上，房屋面积42平米到83平米，主力户型面积50到63之间。
【小区设施】南区内，有石山，公园，水塘。
还设有社区活动中心，幼儿园，社区办事处，社区警务室。
【生活配套】小区400米以内有吴中区人民医院，南门沃尔玛超市，丽丰商业广场，苏苑菜市场和湄长菜市场。生活十分便利
不足
绿化相对低些，人车流量大早晚有些拥堵，地面车位有点紧张。
徐晴
2020-04-01
溢美家房产
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口团结桥站，500米，可换2号，往北1000米，直接上南环，小区南有城市主干道，宝带路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，66平小三房为主力户型，总高层6层，楼于楼之间间隔很宽，适合刚需投资群。
【小区设施】小区52栋前有社区医院，健身器材，小公园。
【生活配套】离汽车南站仅400米，苏苑菜场就在边上100米，靠近50米好又多超市，瑞兴医院就在往南附近1公里以内
【居民素质】小区自住偏多，租客较少，主要有在附近写字楼工作的白领和三口之家苏苑学校教学质量也比较高，上学方便
不足
老小区，没有物业管理
账号已注销
2020-04-01
特色
【轨道交通】800米步行汽车南站，4号轻轨团结桥站步行300米
【小区户型】苏苑新村南区多数为一梯两户，两房的户型有南北房和两南房户型三房户型多数为两南一北房小区都是多层的房子
【小区设施】小区南门离羽毛球场向北102米，向南10米是苏苑小公园。老年人活动在小区正南方向100米
【生活配套】小区自带社区，周边1000米内，有学校，大型购物广场，和医院，银行
【居民素质】小区自住偏多，租客较少，主要有在附近写字楼工作的白领和三口之家苏苑学校教学质量也比较高，上学方便
不足
老小区，没有物业管理
张文伟
2020-05-19
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区基本都是小户型为主，50-60平，楼间距还可以，都是多层，总高6层，基本买来用学区居多
【其他描述】物业为山水物业，一年估计300元左右，主要就是保持小区内部干净整洁，小区内部也装了摄像头，安全有保障
【生活配套】具体丽丰购物中心大约1000米，周边有体育场，保利剧院，运河公园，南区内部也有个小公园
【居民素质】老小区老人孩子相对多点，住户基本是小年轻带孩子或者老人带孩子，居家气息浓厚
不足
房子老了，隔音差，多多少少会有漏水问题，排水管道问题
毛从贵
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区西面800米是地铁四号线团结桥站，背面是南环高架到苏州每个区都很方便
【小区户型】苏苑新村南区总共37幢，主力户型是各类小面积的54到65平左右，分两南的和一南一北房，还有少部分3房
【小区设施】南区自带社区小公园，早教中心，苏苑党会中心
【生活配套】小区边上就是苏苑菜市场，有南环沃尔玛，泰华商城，吴中人民医院
不足
小区建于1995年，房龄比较老
账号已注销
2020-07-23
特色
【小区户型】小区以小户型为主，两房居多，都是多层，
【小区设施】周边有丽丰购物中心，汇邻广场，沃尔玛，海底捞
附近有体育场，保利大剧院，文体中心，运河公园
【生活配套】小区旁边就是菜场，周边沃尔玛超市，吴中人民医院
不足
房龄比较老，没有物业管理，停车不方便
胡学义
2020-05-15
康居房地产
特色
【轨道交通】距离团结桥地铁四号线口500米。小区出门多路公交车，四通八达，出行生活方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小户型，以50平米到80平米为主，最大户型80平米左右，三房一厅一厨一卫，
【小区设施】小区绿化比较好，小区里面有个苏苑公园，里面假山，河水，还有个广场，有个幼儿园，
不足
小区都以90年代老小区，房龄老，车位比较紧张。
账号已注销
2019-08-08
特色
【轨道交通】小区离团结桥地铁站仅500米，苏苑菜市场200米，居民买菜十分方便，小区内自带儿童娱乐设施，十分便利
【小区户型】苏苑新村南区多数为一梯两户，两房的户型有南北房和两南房户型三房户型多数为两南一北房小区都是多层的房子
【生活配套】小区50米到达苏苑菜场，小区200米到达团结桥轻轨四号线100米到达公交站台向南500米到达丽丰广场
【居民素质】小区自住偏多，租客较少，主要有在附近写字楼工作的白领和三口之家苏苑学校教学质量也比较高，上学方便
不足
小区房子为90年左右房龄较老，一二楼采光受点影响，车库多为二家合用，车位比较紧张
连标
2019-10-09
安德房产
特色
【轨道交通】800米步行汽车南站，4号轻轨团结桥站步行300米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，66平小三房为主力户型，总高层6层，楼于楼之间间隔很宽，适合刚需投资群。
【生活配套】毗邻吴中人民医院，团结桥4号地铁，汇临广场，丽丰购物中心，东吴商场。
【房屋品质】老小区，90年代房龄，外墙经历过大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
老小区，没有物业管理
李帅
2018-12-16
特色
【轨道交通】西侧1000米即是轻轨出口团结桥站。出行方便。北侧1200米是南环高架，
【小区户型】苏苑新村一共114幢房子，全部为多层。小区主力户型是54到60平的两房。4楼以下好卖
【小区设施】小区内有划好的停车位，大部分楼幢都有自行车库，放车方便安全。南区有个苏苑公园，业主们经常在此活动
【生活配套】苏苑菜场在小区内，业主买菜方便。北侧1000米是沃尔玛超市，购物方便。迎宾接客可以到苏苑饭店定席位
不足
小区规模较大，道路有些狭窄，高峰时可能会出现堵车。各幢之间楼间距不是很大，低楼层的房子采光会受影响
黄家玉
2020-06-08
名城佳业
特色
【轨道交通】距离团结桥地铁口楼300你！汽车南站900米！
【小区户型】小区都是多层一梯两户，主推60平左右两房房型！适合刚需人群。
【小区设施】小区内有公园，是苏苑绿化最好的小区，小区内有早教幼儿园
不足
小区有些老旧都是九几年的房子。
汤积亮
2019-12-06
易居房友房地产
特色
【生活配套】配套：小区西门就是菜场，步行800米到吴中人民医院。周边1000米有大型商场超市，例如。沃尔玛，新苏
不足
小区于1996竣工，房龄较老，装修普遍比较旧，幢间距比较窄，1-2楼层的采光受影响，居住人群以老人居多。
徐君
2019-11-25
特色
【小区设施】苏苑新村南区里面有小公园 适合大人小孩活动 有健身器材 亭子 休闲场所。
不足
不足的地方 小区车位很紧张小区是老小区，交通比较拥堵的，外来人口比较多。人口复杂
白忠豪
2018-11-09
特色
【生活配套】走路500米有苏苑菜场，苏州本地新鲜蔬菜与鱼虾源源不断；沃尔玛超市、吴中人民医院、新苏国际购物中心等
不足
小区于1996竣工，房龄较老，装修普遍比较旧，幢间距比较窄，1-2楼层的采光受影响，居住人群以老人居多。
徐樱
2017-10-18
特色
【轨道交通】4号线团结桥站口，走800米有2号线，换乘1号线便捷，开车上南环高架、中环便捷，人民路500米远。
【小区设施】南区中心位置有公园，公园有池塘、成片树林，有早晚锻炼健身器材，还有一些适于儿童玩耍的设施。
【生活配套】走路500米有苏苑菜场，苏州本地新鲜蔬菜与鱼虾源源不断；沃尔玛超市、吴中人民医院、新苏国际购物中心等
不足
房子属于1996年左右划拨性质，相对出让性质的房子，年限较老。另，小区配套停车位，不中5比1
杨银
2017-09-07
雅居阁房产
特色
【轨道交通】交通：小区8号门到东吴北路3号线西塘北路地铁口500米，往北5个站到观前街【乐桥站换乘1号线】
【小区设施】设施：苏苑新村南区有一个公园，公园里有健身设备，有雨亭。有鱼池。可以钓鱼。非常适合老人小孩游玩。
【生活配套】配套：小区西门就是菜场，步行800米到吴中人民医院。周边1000米有大型商场超市，例如。沃尔玛，新苏
不足
例如：小区的车位比较紧张，楼与楼之间相隔比较近，影响低楼层采光问题
