- 苏苑新村(北区)
- 21867 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏苑街
- 江苏新浪建筑装饰工程有限公司
- 苏苑街道
小区概述
- 苏苑新村(北区)位于苏州市姑苏区南门板块，由重庆汇东房地产开发有限公司开发建成，于1996年竣工，小区楼栋总数约为60栋，建筑类型为多层，容积率为1.5，小区户型面积有49㎡-127㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有团结桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区850m左右有汇邻广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离苏苑街一弄较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
608米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区600m左右有团结桥-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区350m左右有吴中东路月浜街西-公交站，5006路社区巴士停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有苏苑街一弄，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.9
52个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有吴中区苏苑街道幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有苏州市湄长小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有苏州市纺织工业职工中等专业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.8
停车便捷
7.8
物业服务
6.1
环境概况
小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为60栋，建筑类型为多层，容积率为1.5，小区户型面积有49㎡-127㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
苏苑新村(北区)有8个门和1个停车场，2号门位于苏苑新村北区二号门（苏苑街），0号门位于苏苑街116号附近，7号门位于花卉节20弄，6号门位于苏苑街122号，仅行人通行，西门位于团结桥巷1-3号，8号门位于花卉巷苏苑新村北区八号门（东吴新村旁），1号门位于苏苑街118号，南1门位于苏苑街120号附近，地上停车场位于苏苑街122号，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3726户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 苏苑街道
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
7个
购物中心
1个
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区850m左右有汇邻广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区450m左右有华润万家便利超市(吴中店)，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有敏成便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有苏州大学附属第一医院(广慈分院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有苏苑街道苏苑社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有瑞年聚元堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有湄长农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国农业银行24小时自助银行(苏苑分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动4G宽带电视服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有苏苑公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有苏州市公安局公交分局汽车南站地区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有博纳国际影城(丽丰店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有牧歌时尚KTV(南门店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
苏苑新村(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21993元/㎡
1.07%
04-21
21794元/㎡
0.9%
04-28
21650元/㎡
0.66%
05-05
21562元/㎡
0.41%
05-12
21607元/㎡
0.21%
05-19
21692元/㎡
0.39%
05-26
21735元/㎡
0.2%
06-02
21753元/㎡
0.08%
06-09
21708元/㎡
0.21%
06-16
21722元/㎡
0.06%
06-23
21813元/㎡
0.42%
06-30
21867元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24484元/㎡
2.98%
2023-09
23836元/㎡
1.37%
2023-10
23779元/㎡
0.44%
2023-11
23248元/㎡
0.5%
2023-12
23211元/㎡
1.36%
2024-01
22896元/㎡
4.25%
2024-02
22773元/㎡
3.39%
2024-03
22544元/㎡
3.6%
2024-04
21752元/㎡
6.87%
2024-05
21718元/㎡
6.28%
2024-06
21813元/㎡
8.35%
2024-07
21867元/㎡
9.92%
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