- 华村苑
- 16019 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新蠡路163号
- 苏州市城市建设开发有限公司
- 苏州禾田物业管理有限公司
小区概述
- 华村苑小区位于吴中区长桥板块，由苏州市城市建设开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄比较新；小区共有17栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约83㎡-145㎡；小区绿化率为22%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(苏州吴中店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近苏州康立医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为22%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近先锋路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1380米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有新家桥地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约204m有华村(招呼站)公交站，该站停靠93路公交车，方便居民公交出行；距离小区约249m有先锋路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.2
47个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约326m有向阳幼儿园(澄湖路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有苏州市吴中区蠡墅小学，该小学是公立小学；距离小区约961m有长桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为22%，绿植覆盖较少；小区路旁有高大茂盛的树木，路面整洁；小区有篮球场，方便居民运动；小区有小型花园，设有儿童娱乐设施和老年健身设施等；小区有景观池可供居民观赏。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，搭配了深灰色的墙砖，底层为深褐色的涂料；小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为4；小区户型有2-4居室，户型面积约83㎡-145㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近先锋路；东门靠近小区19幢；地下停车场靠近小区56栋；地上停车场靠近小区12幢，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1944户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州禾田物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约993m有万达广场(苏州吴中店)，方便居民逛街购物；距离小区约145m有欧德福生活超市(华村苑店)，居民日常采购比较方便；距离小区约131m有如日东升私房菜(新蠡路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有苏州康立医院，方便居民就医；距离小区约304m有社区卫生服务城区天枫苑站，方便居民感冒时就诊；距离小区约317m有百佳惠大药房(瑞丰安宜店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有长桥蠡墅农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约408m有中国工商银行(澄湖西路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约334m有中国移动(天枫邻里生活广场店)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约799m有范蠡公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有运河图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有苏州市吴中区人民政府长桥街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约956m有万达影城(万达广场苏州吴中店)，居民看电影比较方便；距离小区约501m有苏公馆娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约305m有宝迪健身(恒润店)，居民健身比较方便。
华村苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16236元/㎡
0.4%
04-21
16299元/㎡
0.39%
04-28
16324元/㎡
0.15%
05-05
16369元/㎡
0.28%
05-12
16392元/㎡
0.14%
05-19
16477元/㎡
0.52%
05-26
16579元/㎡
0.62%
06-02
16564元/㎡
0.09%
06-09
16543元/㎡
0.13%
06-16
16362元/㎡
1.09%
06-23
16136元/㎡
1.38%
06-30
16019元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17305元/㎡
0.88%
2023-09
17130元/㎡
2.55%
2023-10
16696元/㎡
6.29%
2023-11
16607元/㎡
7.48%
2023-12
16311元/㎡
6.37%
2024-01
16499元/㎡
3.45%
2024-02
16116元/㎡
9.06%
2024-03
16059元/㎡
6.9%
2024-04
16304元/㎡
5.12%
2024-05
16564元/㎡
3.01%
2024-06
16136元/㎡
6.82%
2024-07
16019元/㎡
8.39%
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