- 万科城
- 14920 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 姑苏西路139号
- 苏州青云置业有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城位于苏州市吴中区姑苏西路139号，属于木渎板块，小区由苏州青云置业有限公司开发，于2016年竣工。小区占地面积为145000㎡，建筑面积为460000㎡，由33栋多层、高层和超高层住宅构成，容积率为2.5，绿化率约为38%。
小区优缺点
优点- 小区附近有许家桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有惠润金峰邻里中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近雀梅路，有轻微的噪音影响；
- 小区车位规划不是很好，地面车位较少，车辆停放随意。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
1339米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km是许家桥地铁站，途经轨道交通5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约355m是惠润金峰邻里中心公交站，有611路、615路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约175m是雀梅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约405m是金运幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约762m是江苏省木渎实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是木渎实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为38%，小区中心绿地、组团绿地、宅旁绿化三重景观带层层递进，搭配丰富植被，让每一步都有全新的视觉体验，四季风情尽收眼底。小区内有草坪，草坪四周用白色栅栏围住，草坪内有一些低矮的树木，边缘地带则分布着丛栽灌木，层次分明。
建筑特色
小区的建筑是简约大方的风格，房屋呈对称分布，部分楼栋顶部有装饰性的立体建筑，简约而又不失美观。小区整体外立面维护得较好，基本无裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为145000㎡，建筑面积为460000㎡，由33栋多层、高层和超高层住宅构成，容积率为2.5，小区户型面积有68㎡-141㎡左右的2-4居室。
出入口
南门位于姑苏西路139号；停车场位于万科城北门（雀梅桥东）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3608户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区的物业服务质量较好，对公共设施的维护非常到位，地面部分地砖有所损坏，但修理得非常及时。小区公共区域的卫生清扫情况比较好，地面基本无垃圾，垃圾的清运比较及时，垃圾箱无溢出现象，周围也无乱放的生活垃圾。但是下雨时破损的缝隙也容易积存雨水，为居民行走造成不便，还需物业解决。
安保
小区设有电子巡更系统和周界防越报警系统，通过各种不同的探头来检测人员，如有人翻越围墙就会将警情传输至报警中心主机上，声光报警。小区设有闭路电视监控系统，可24小时监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统，外来住户需通过对讲系统联系住户，征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约274m有惠润金峰邻里中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约218m有城市美购生活超市(木渎镇万科城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约242m有京东便利店(惠润金峰邻里中心店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有苏州市木渎人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约347m有木渎镇金运社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约228m有海王星辰健康药房(谢村路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约400m有永春农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约253m有中国农业银行(苏州金运分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约287m有中国移动(惠润金峰邻里中心营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有中影国际影城(苏州乐汇店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有开吧量贩KTV(木渎店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约240m有豪佳健身，居民健身比较方便。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
15210元/㎡
0.2%
02-23
15226元/㎡
0.11%
03-02
15243元/㎡
0.11%
03-09
15232元/㎡
0.07%
03-16
15203元/㎡
0.19%
03-23
15160元/㎡
0.28%
03-30
15085元/㎡
0.49%
04-06
15026元/㎡
0.39%
04-13
14984元/㎡
0.28%
04-20
14940元/㎡
0.29%
04-27
14922元/㎡
0.12%
05-04
14920元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17416元/㎡
14.43%
2024-07
16719元/㎡
18.03%
2024-08
16245元/㎡
20.07%
2024-09
16096元/㎡
16.03%
2024-10
15454元/㎡
18.34%
2024-11
15451元/㎡
19.12%
2024-12
15281元/㎡
20.77%
2025-01
15295元/㎡
19.22%
2025-02
15219元/㎡
18.27%
2025-03
15153元/㎡
17.99%
2025-04
14925元/㎡
18.52%
2025-05
14920元/㎡
17.93%
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