平江怡景小区测评
8.8
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

平江怡景位于苏州市姑苏区平江新城板块,由苏州平江天地源置业有限公司开发,于2013年竣工。小区绿化率约为40%,环境较好。小区总建筑面积约为135752㎡,容积率约为2.29,共10栋楼,由小高层和高层组成。小区户型面积有49㎡-133㎡左右的2居室到3居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区距离平河路地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区楼间距较小,对楼栋采光有一定影响。
地段交通
9.7 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.6

486米

步行至地铁

267个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区距离平河路地铁站约447m,途经轨道交通2号线,该地铁站距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便。小区距离锦荷苑公交站约103m,9013路社区巴士东线、9013路社区巴士西线和9025路高峰支线【上学开行】公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离锦荷街约177m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 高于95% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.8

初中

8.8

39个

附近幼儿园

29个

附近小学

20个

附近初中

小区距离苏州市平江新城幼儿园约390m,是一所私立幼儿园;小区距离苏州勤惜实验小学校约1.0km,是一所私立小学;小区距离苏州市教育科学研究院附属实验学校约1.2km,该校是一所公办中学,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木,呈现一片生机勃勃。小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面主要以卡其色涂料为主。小区在物业和业主的共同维护下,楼栋外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为135752㎡,容积率约为2.29,共10栋楼,由小高层和高层组成。小区户型面积有49㎡-133㎡左右的2居室到3居室
出入口
小区共6个出入口,分别是西门、南门、地下停车场、停车场、北门和地上停车场。其中,西门在小区8幢西北附近;南门在1幢西南方向;地下停车场和地上停车场位于小区8幢东,仅车辆通行;停车场位于平江怡景西侧约30m,仅车辆通行;北门位于金属路4号北约60m。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 902户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.29
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,物业人员及时维护楼栋墙面,确保楼栋美观;保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区地面无明显垃圾情况;物业对园区植被的修剪维护也较为仔细,提升了小区内绿化的美观度。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,保障了居民的人身财产安全。小区的每栋楼都设有门禁,外来人员需得到业主同意方可入内,保障了居民的人身安全。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
  • 2.67元/㎡/月
车位
  • 共350车位
  • 地上80个,地下270个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

13个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区501m左右有盛博广场,居民可到此处购物。距离小区117m左右有城市生活超市(平川路店),超市距离小区较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区124m左右有厨娘菜馆(锦荷店),居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有苏州大学附属第一医院(总院),该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;距离小区约252m处有姑苏区苏锦街道光华社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约257m处有鼎尚堂大药房(江乾店),居民可就近在此买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区330m左右有万家邻里农贸市场,居民买菜方便。距离小区135m左右有苏州银行24小时自助银行(苏州姑苏支行),居民存取现金比较方便。距离小区123m左右有中国电信(锦荷街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区491m左右有苏州耀莱成龙国际影城(人民路店),居民观影方便;小区距离约923m处有南国唛田(万达店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有海门嘉博国际影城(海门文峰广场店),居民可在此观看电影;距离小区约360m处有曼陀拉瑜伽(苏站路店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择49㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且房间充足,居住舒适不拥挤;对于有孩子的的家庭来说,建议选择133㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站和地铁站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身或刚入职的上班族来说,可以选择合租49㎡左右的2居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择133㎡左右的3居室,房间较多,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.0 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,绿化面积较大,居民居住较为舒适。小区内有健身设施,居民日常可以在小区内休闲娱乐,小区的设施比较完善。小区距离地铁站较近,周边医院、商场、菜市场等配套比较完善,居民出行和生活都很方便。
业主特征
小区业主多为本地人,彼此较为熟悉,相处和睦。小区中年人居多,大多为上班族,此部分人群大多事业稳定;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、聊天,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 2.67元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费