保利独墅西岸解读
罗国强
2021-06-14
我爱我家房地产
特色
【小区户型】保利独墅西岸总共分为三期，6幢高层，主力户型为102平和116平
【生活配套】小区向西800米有万科美好荟商业广场，娱乐，餐饮，健身一体化
【房屋品质】保利开发与建造央企品质.绿化率高，楼栋布局合理，房子得房率高，临湖而建，湖景资源不可替代
【居民素质】企业白领，高管，退休领导居多。
不足
小区处于半岛之上，目前周边地铁较远，平时需要开车出行
马梓翔
2021-08-29
苏州尚居房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区总共有六幢高层，总高33层，面积在89平到152平，楼间距都是60米以上采光充
【小区设施】小区内部自带健身设施，游乐场以及1.8公里的湖岸线
【生活配套】小区内部自带超市，生鲜超市等一些日常所需门店，周边一公里可到达万科美好荟三公里，可到达爱琴海
【房屋品质】小区15年建成的纯毛坯社区，小区绿化率高，得房率高，央企品质开发商是保利地产
不足
小区距离地铁稍微有点远，地铁出行不太方便
刘小芬
2021-10-05
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区外面100米公交站台，南边300米东方大道
【小区户型】保利一共6幢高层，面积89-152平，其他都是别墅和洋房
【小区设施】小区自带湖岸线，饭后可散步
【生活配套】南边200米南环菜市场，东边50米独墅湖，西北边1000米双银国际金融城。小区南100米散步公园。
不足
小区地上车位管理会有乱停乱放现象
姜长琴
2021-07-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区外面100米公交站台，南边300米东方大道
【小区户型】保利独墅西岸总共分为三期六幢高层，主力户型为102平和116平
【小区设施】小区里面自带儿童 游乐场 和 1.8公里沿湖跑道 车位配比充足。。
【生活配套】小区出门200米可到南环市场，生活较方便
不足
交通不便，周边配套不太成熟，小区外部环境不好。菜市场19年要搬走的。小区适合居住养老。
孙梦娇
2019-03-29
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区有6幢高层分别为：104、105、106、107、108、109幢；
多层有电梯洋房和别墅。
【小区设施】小区自带6000平的会所，内有游泳池，健身房。并有2公里的沿湖跑到，全览独墅湖的湖景。
【生活配套】小区门口是南环桥菜场，会于2019年搬走。小区内物业楼也是自带商铺的。
不足
小区的价格和周边的小区比，已经是很高的。而且小区房屋种类多，不好管理。
蒙丽娟
2017-09-10
我爱我家房地产
特色
【其他描述】保利自己的物业、管理得当
【生活配套】小区南边200米南环菜市场、东边100米独墅湖
不足
小区周边环境差、商业配套不成熟
文青山
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区出100米左右公交站台，往东800米东方大道。
【小区户型】高层一共6幢，分别是104幢至109幢。其他均为洋房和别墅
【小区设施】独栋双车位；高层广场设置地下停车库；地面沿小区主干道和广场安排低于总量的10%地面停车泊位。
【生活配套】小区南边200米南环批发市场，东边100米独墅湖。
【房屋品质】保利开发，保利自持的物业，绿湖高，环境优异，品质好。
不足
目前独墅隧道没有动工，去园区上下班有点小堵
南环2019年4月搬迁，目前高层看出去有点乱，后期会建商业
王进进
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区100米左右公交站台， 16路、20六路、56路、60七路、120路等，往东800米东方大道。
【小区户型】高层89-152.5平，洋房89-360平，高层建议116、138平户型，通透，采光好，洋房178平
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【生活配套】小区门口有商铺。基本生活需求就可以满足。往南不2公里是尹山湖爱琴海商圈。
不足
交通不是很便利，离地铁有点远
谢胜海
2021-09-16
特色
【小区户型】有90-178平的高层 洋房，户型朝南
【其他描述】上海保利酒店物业，别墅物业费5.32元/平，洋房物业费2.78元/平，高层物业费2.75元/平！
【生活配套】小区南边200米商业可以日常生活、东边100米独墅湖
不足
、外围的周边环境不是很好、小区周边只有公交、没有地铁
袁世杰
2021-09-02
特色
【轨道交通】交通不是很便利，距地铁二号线2公里左右。
【小区户型】小区均为一梯，两户南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内部自带运动设施和儿童游乐场以及1.8公里的湖岸线。
【生活配套】小区内部自带超市，生鲜超市等一些日常所需的门店，周边1公里可到万科美好荟，3公里可到爱琴海购物公园。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，保利地产开发的高品质小区，防水，防潮，全部毛坯交付。
不足
目前交通不是很便利，距离地铁站2公里
黄金
2021-08-27
特色
【小区户型】小区主要是高层和洋房为主，高层有六栋，楼间距大，采光好，主要以大户型改善为主
【小区设施】小区内部自带运动设施和儿童游乐场，以及1.8公里的湖岸线
【生活配套】小区自带底商，小区楼下就有多家超市，两公里内有爱琴海，长申购物广场等多家大型商超
【房屋品质】小区是由保利房地产开发，保利自持物业，开盘时间为2015年，交付标准为毛坯
不足
小区距离地铁稍微有点远
账号已注销
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区出门200米是南环公交站，出入公交比较多，方便出行。
【小区户型】保利独墅西岸总共分为三期，6幢高层，主力户型为102平和116平
【小区设施】高层小区中心有很大一块绿地，周边还有儿童娱乐设施，每天都有很多同小区的小伙伴们一起玩耍，
【生活配套】小区出门200米靠近南环菜市场，居家应有尽有，往东就是独墅湖
不足
离湖太近，离运河近，离公路太近，离南环市场近
毛建成
2021-10-08
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区100米左右 公交站台 16 26 56 67 120 等 往东800米 东方大道
【小区户型】高层一共6幢104幢-109幢，主要以别墅和洋房为主，洋房面积130平-185平，双拼360平左右
【小区设施】小区配有沿独墅湖的一线跑道 有三处游乐设施和健身场所 车位充足 车位比1:1.2
【生活配套】小区内部有自带的小型商业，大的商业可去双湖广场，苏州中心！
不足
离地铁较远
门口南环菜场目前还在，商业配套有点差，要18年搬走
潘庆庆
2021-08-10
特色
【小区户型】小区是一线临湖小区，其中六幢高层，其他都是洋房和别墅，面积104-109平
【小区设施】小区内有环湖跑道，自带儿童乐园
【生活配套】小区内部再带小型商业，大的商业街可去双湖广场，和苏州中心
【房屋品质】保利开发与建造央企品质绿化率高，楼栋分布合理，临湖而建，
不足
交通不是非常便利，距地铁二号线两公里左右
渠敬灿
2021-07-15
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出100米左右公交站台，往东800米东方大道。
【小区户型】小区一共六幢高层，高层一梯两户，南北通透，面积89到152平。
【小区设施】小区自带儿童游乐场和1.8公里的沿湖跑道。
【生活配套】小区内部有自带的小型商业，大的商业可去双湖广场，苏州中心！
【房屋品质】保利开发与建造央企品质绿化率高，楼栋分布合理，房子得房率高，临湖而建，湖景资源不可替代。
不足
目前交通出行不便利，离地铁站2公里，坐地铁不方便
付振洲
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区出门150米就是公交站，552、818、26、138、501等，1公里到2号线地铁口独墅湖南
【小区户型】小区高层共6幢，面积100~152平，其余是洋房与别墅，洋房面积89~178平，别墅280~850平
【小区设施】小区南门20米处就是独墅湖湖景，可观整个独墅湖。且小区内车位为1:1比例，车位充足。
【生活配套】小区南边200米南环菜市场、东边100米独墅湖
不足
小区目前周边商业配套没有起来
包勇军
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区出100m左右公交站台，往东800m东方大道。
【小区户型】小区一共六座，高层高层一天两户，南北通透，面积89到152平。
【小区设施】小区自带儿童游乐场和1.8km的沿湖跑道。
【生活配套】小区内部自动小型商业，大的商业，可以去双湖广场，苏州中心。
【房屋品质】保利开发商与建造央企品质，绿化率，高楼栋分布合理，房子得房率高，湖景资源不可替代。
不足
目前交通出行不便利，离地铁站2km坐地铁不方便。
华秋杨
2021-03-11
特色
【小区户型】高层104-109幢，一共846户 楼幢隔幢分开，总高30-33层，楼间距30米，朝南 视野开阔
【其他描述】上海保利酒店物业管理有限公司，物业费：高层2.5元，洋房2.79元，物业管理中的标杆
【小区设施】小区设置高层楼下都有小孩老人的活动场所，还有1.8公里沿湖跑道
【居民素质】租房人较少，基本上都是成年人居住，素质都很好
不足
目前交通出行不便利，离地铁站2公里，坐地铁不方便
吴玉柱
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区100米左右 公交站台 16 26 56 67 120 等 往东800米 东方大道
【小区户型】小区户型：高层104-109幢 一共846户 楼幢隔幢分开 总高30-33层 楼间隔30米朝南 视野
【小区设施】小区里面自带儿童游乐场所 和1.8公里 沿湖跑道 车位配比充足
【生活配套】小区门口有商铺 基本生活需求就 可以满足 往南走2公里是伊山湖爱情海商圈
【房屋品质】2014-2018年分批交房 别墅楼间距大 次新房 独树一帜的岛屿环湖别墅
不足
小区离地铁还是有段距离的
储潮海
2021-05-17
星链房地产
特色
【小区户型】保利一共6幢高层，面积89-152平，其他都是别墅和洋房
【其他描述】所属小区物业是保利自己的物业，物业费高层2.8左右，别墅物业费5元左右
【小区设施】小区自带儿童游乐场和1.8公里沿湖跑道
【生活配套】小区内部有自带的小型商业，大的商业可去双湖广场，苏州中心！
【居民素质】基本自住，别墅洋房业主多，居民素质高！
不足
离地铁稍微远点，周边商业不足！
