恒基水漾花城(1-3期)解读
丁友东
2021-07-16
苏城房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，小区西边就是4号线活力岛站，距离893米。
【小区户型】层高15，楼间距50米，323分布，采光无影响。78-90平二居，140平三居，121-195平四居
【小区设施】小区内部有滑梯翘翘板等儿童娱乐设施。小区中心还有小花园，了供老人儿童休闲娱乐。
【生活配套】小区自带服务中心，便利店，超市小区出门893米
【房屋品质】2014年毛坯交付，部分楼栋防水防潮效果不是很好，隔音效果不错。
不足
小区以华元路为主干道，小区西门就是隧道，开车出行要到春申西路绕道一大圈才能掉头。
郭冬
2021-10-18
易居房友房地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线活力岛站1KM，距离公交车站400M出行方便，
【小区户型】79平 89平两房，121平边户4房两卫 142平三房两卫
【小区设施】小区绿化率高，11幢边上有内部便民服务中心，有公园 小型健身器材。
【生活配套】1公里内活力岛，繁华中心 3公里万达
不足
车位紧张，早晚高峰有点堵车。
王引攀
2021-04-10
聚和家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。刚需77平的两房，89平的两房。143平的四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板、健身设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口自带商业，往南160米到繁华中心，往东1000米就是相城人民医院，有电影院，购物，吃饭等。
不足
小区车位不太充足，地面车位有乱停的现象，小区楼栋蝴蝶型设计，部分楼层采光不充足
段瑞瑞
2020-08-13
朴邻房产
特色
【轨道交通】小区北门自行车租售点814 839公交车小区1000米活力岛四号线出行方便
【小区户型】水漾花城二梯四户 主推89平方小户2+1房户型小区品质好 适合老人或喜欢安静的人居住
【小区设施】小区内绿植面积较大 绿树成荫 行走在楼栋之间也不觉的拥挤 空气清新 令人心旷神怡
【生活配套】小区内部自带服务中心菜场便利店小吃店齐全小区出门500米有亿象新天地
【房屋品质】灰白相间的外立面风格 户型设计主要以充足采光为前提
不足
车位紧张 小区早高峰出口点堵车
许军
2019-09-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距文灵路地铁站500米，可换乘2号线，1号线，4号线，经3站可到苏州火车站，经5站可到观前街商圈
【小区户型】小区有一梯两户和一梯一户，南北通透，主推大户型，121平三房两厅两卫为主力户型，141平四房两厅两卫
【小区设施】小区后排有300平游乐园，有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区东门就有苏州有名的小外滩，景观很美
【生活配套】向西100米有水漾活力广场，共五层，一至三楼均是餐饮组成，四五楼为教育培训和健身房组成，特别适合亲子
【房屋品质】由大牌开发商港企操盘，12年第一批房源，全部毛坯交房标准，满足业主自由装修想象，全部由双层真空玻璃
不足
小区目前车位比较紧张，有待物业作为调整
张冬冬
2020-08-13
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区共22栋 主力面积79-89平两房 89-142平三房 122-192平四房
【小区设施】内部有自持菜场，规模还可以！有儿童玩的场所！
不足
车位不足，有待改善！物业加油哦
江登华
2018-09-21
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区一共21幢（没14幢）高层建筑 89平两房两厅一卫 122-140三房两卫 160平的大四房
【小区设施】小区中心有公园及儿童游乐园，11幢边上是小区便民服务中心 小区中央有河流穿过
【居民素质】小区内租户很少 平时小区内基本都是业主自身在活动 住户素质很高
不足
小区附近大型商场比较少 目前只有小区北边的亿象新天地
邓鑫
2022-03-21
特色
【轨道交通】距2号线徐图港站及4号线活力岛站800米 紧邻相城实验中学公交站 827可达市区火车站方向
【其他描述】物业费是2.28/平/月。容积率低，地处活力岛中心板块，小区成交价在2万左右，水景房。
【小区设施】小区基本实现人车分流，有地下停车场，车位配比在1:1，四周环水，河道与之联通，水质清澈。
【房屋品质】小区是由苏州恒基兆辉实业有限公司开发 达祥物业管理负责 地下室和顶楼都做了专业的防潮防漏水程序
不足
小区蝶型结构 有部分楼层采光有影响
杨恒
2021-06-16
芫家房产
特色
【轨道交通】小区距地铁四号线活力岛站900米，距离水漾花城公交站仅50米距离，距相城实验中学站仅200米。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，122平-142平，三房-四房户型为主推户型
【其他描述】小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或住户同意才可进入。小区物业费为2.65元
【小区设施】小区内部有一个花园，中央有一个小湖，休闲时光可在花园内锻炼散步，聊天下棋，小区南部还有一处儿童游乐园
【生活配套】小区周边商业资源丰富，有华润万家、物美超市、和老刘家常菜等。小区到这些地方仅500米左右
不足
小区只有一个出入口，早晚高峰门口拥堵。小区内车位较少，造成车辆乱停现象，有待物业调整并解决。
洪崧哲
2021-06-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型79/89两室两厅.143三房两厅两卫，120的四房两厅两卫.适合改善需求
【其他描述】水漾花城1-3期总户数2438户，物业费2.65元/平方米/每月，绿化率35%，容积率3
【生活配套】小区内部自带服务中心，菜场、便利店、小吃店齐全。小区出门500米有亿象新天地，悦邻中心等
【房屋品质】开盘于2013年，2014年正式交付，恒基兆业名下项目，品质有保证，防水防潮，无墙体裂缝，不漏水
【居民素质】租户并不多，自住很高，大多数园区市区相城上班的，偏中高收入群体
不足
华元路为主干道，早晚车辆多，小区西门口是隧道，开车要绕路掉头。
陈利民
2021-04-07
特色
【轨道交通】2号线徐图港站，东1公里，桑田岛-骑河
4号线活力岛站，西1.2公里，龙道浜-同里，乐桥换1号线
【小区户型】层高15，楼间距50米，323分布，采光无影响。78-90平二居，140平三居，121-195平四居
【小区设施】小区内部每3排楼之间均有1000平左右的小公园或儿童游乐场，健身器材等。有地上和地下车位。
【房屋品质】2011年开盘，2012年交房，毛坯交付，目前1期墙体略微沙化，顶楼偶尔漏水，2020年新做了防水
不足
小区相对较老，车位紧张。
刘荣富
2022-05-10
特色
【轨道交通】2号线到徐图港1.5公里，4号线到春申湖西路仅仅900米，门口配备公共自行车
【小区户型】小区一共21幢（没14幢）高层建筑 89平两房两厅一卫 122-140三房两卫 160平的大四房
【小区设施】小区中心有凉亭，以及景观观赏区，旁边有儿童乐园，很多小朋友放学是都在里边玩
【生活配套】商场繁花中心1公里 到新大陆广场1.5公里 到相城人民医院1.5公里
不足
万科物业，总价高，物业费高
秦森林
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线方便出行离二号地铁口两千米，的四号线一千五百米
【小区户型】小区共22栋，主力面积79-89平两房，89-142平三房，122-192平四房。
【小区设施】小区内部有滑梯儿童娱乐设施小区中心位置还有花园
【生活配套】小区中间位置有教育母婴食品和小超市，小区北边一百米有菜场
【房屋品质】2011年开盘，2012年交房，毛坯交付，目前一期墙有些沙化，偶尔漏水，20年做的防水。
不足
房子成弧形排列中间户采光好边户采光差一点
闫庆蕊
2022-05-11
芫家房产
特色
【轨道交通】小区东边就有地铁2号线，西南门出行临近公交车站，东门车辆分流进出自如。
【小区户型】79平 89平两房，121平边户4房两卫 142平三房两卫
【小区设施】小区绿化率高，11幢边上有内部便民服务中心，有公园 小型健身器材。
【生活配套】南邻繁花中心商场是集购物、休闲，娱乐。北面就是亿象新天地商圈菜场、超市，饭店满足基本生活配套。
不足
小区以华元路为主干道，早晚高峰有点堵车
李阳
2022-05-31
特色
【小区户型】户型：两梯四户，面积78-142平左右。主卧客厅朝南，采光好.
【其他描述】该小区由北京物象物业管理股份有限公司管理，物业费2.28元/平/月，物业服务态度好，管理完善。
【房屋品质】小区是由苏州恒基兆辉实业有限公司开发 达祥物业管理负责 地下室和顶楼都做了专业的防潮防漏水程序
不足
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
付国
2022-03-07
特色
【轨道交通】4号线活力岛站1公里，车门公交站。
【小区户型】89平户型：大两室两厅一卫一阳台，中间楼层，采光一级棒，小区楼间距大，绿化率高，万科物业
【小区设施】小区内部绿化较多，空气清新，健身和娱乐设施齐全，平时娱乐和健身都可满足。
【生活配套】小区内部自带服务中心，菜场、便利店、小吃店齐全。小区出门500米有亿象新天地，悦邻中心等。
不足
小区入住率较高，早高峰出口有点堵车。 另买菜，超市均200米开外。地铁1000米。 车位紧张
薛龙舟
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区出门往西900米，就是地铁四号线活力岛站，出行方便，
【小区户型】小区共22栋，主力户型为79-89平两房，89-142平三房，122-192平四房。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，滑滑梯，跷跷板，小区中心还有小花园，老人活动设备等。
【生活配套】小区内部自带服务中心，菜场，便利店，小吃店，出门500米有亿象新天地，悦邻中心等
【房屋品质】小区开盘时间为2013年，2014年正式交房，恒基兆业名下项目，品质有保障，隔音效果好。
不足
房龄要老一些，住户比较多，车位配比少
张景洋
2021-04-26
特色
【轨道交通】西面800是活力岛地铁口，可由此转1号线2号线，4号线可以到达观前街
【小区户型】小区楼栋是1—22栋总层高都是16层，主力户型是90平和116平，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有凉亭，以及景观观赏区，旁边有儿童乐园，很多小朋友放学是都在里边玩
【生活配套】西面800是美好荟，共有3层，1，2层以购物为主，3层餐饮，
【居民素质】小区老人相对多一些，多以3代人为主，老人会帮忙照顾小孩
不足
小区业主户数较多，有很多房子出租给别人
丁东立
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区出门 900米 就是地铁站四号线 出行方便
【小区户型】小区 主要分为两房三房四房 分别对应79-89平 89-142平 122-192平 共有22栋
【小区设施】小区有儿童游乐设施 小区中心有小花园 给老人休闲
【生活配套】小区有服务中心便利店 500米有商超 菜市场
【房屋品质】2014年毛坯交付 2013开盘 品质有保障 隔音效果好
不足
小区人多 小区车位比较紧张
卢敏丹
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，小区西边就是4号线活力岛站，距离893米。
【小区户型】79平89平两房，121边户四房，142平四房，167平195平四房，满足各需求层面，两房有南北通透
【小区设施】小区内有儿童滑梯等游乐设施，小区中心还有小花园。
【生活配套】小区内有会所，菜场、便利店、小吃店齐全。小区出门500米有亿象新天地，悦邻中心等。
不足
小区以华元路为主干道，小区西门就是隧道，开车出行要到春申西路绕道掉头
