首开玖珑花园解读
张瑞芳
2019-10-24
壹加壹房地产
特色
【轨道交通】小区北门，东南方向500米可达苏州4号线苏州湾地铁5站通往吴江汽车站，也可苏州高铁站
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主力小户型，95平3房1卫为主，适合刚需
【小区设施】小区自带儿童游乐场，花园，篮球场，小区中心有一个很大的景观鱼池。
【生活配套】学校距离小区北面200米，第九医院距离小区东边1000米，爱琴海购物中心距离小区600米
【居民素质】小区租客比较多，一般均为素质住户！以一家三代为主，居住气氛浓厚
不足
目前小区入住率不高！周边商业还没起来！一期毛坯有装修噪音！后期可期待
金文婷
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区西侧为S230省道，北连苏州湾大桥，苏州友新高架。小区东侧一公里为轨道交通4号线地铁口。
【小区户型】小区户型主打是92平，95平，113平，135平，147平，除了92和95平，其他户型都是南北通透的
【小区设施】小区内有景观池塘花园，以及塑胶健身步道，还有篮球场。车位配比1:1。
【生活配套】小学幼儿园在小区东门100米处，初中在小区北面200米处。苏州市第九人民医院位于小区南面一公里处。
不足
二期有很多不满两年，税费较高。
刘灿
2020-08-07
特色
【小区户型】小小区有两梯四户，南北通透，主推小户型，98平三室二厅一卫，92平，二室两厅一卫
【其他描述】1-29栋（其中没有这以下五栋楼号4，5 ，13，14，24）两期交付，一期纯毛坯交付，二期为精装。
【小区设施】小区内有中心花园，儿童游乐场，25栋和21栋之间有个球场，7栋和10栋之间有1个大弄的观鱼塘.
不足
车位配比1：0.9 业主全部入住后 车位紧张！
薛兵
2020-07-16
特色
【小区户型】小区共26幢房屋，以95平3房2厅1卫小户型为主推，135平、147平，四房两厅两卫为改善户型。
【小区设施】小区内有约1000平方中央花园，内含景观水池500平，小区自带运动蓝球场，羽毛球场。
【房屋品质】小区一期为毛坯交付，二期为开发商统装交付，装修标准约2000一平
不足
小区西面为230省道，来往车辆较多，室内有轻微噪音。
陈平
2021-03-18
特色
【小区户型】小区均为1梯2户和2梯3户的户型，南北通透，95平3房两厅户型为主推，147平四房的两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心设有900平左右中心公园，周边儿童配套设施齐全，可供小朋友玩耍
不足
未做到人车分流，后续有待物业改善
黄姣
2020-11-07
特色
【小区户型】小区以高层为主，总高在33层，两梯三户，户型分为95平两房，115平三房，135平、147平四房
【生活配套】小区东边800米有吾悦，爱情海，华润万象汇三大商圈，向西1000米是绿地商务综合体和太湖！
【房屋品质】首开最初开盘时间2015年，有开发商统一装修，也有毛坯交付。燕桥物业运营维护！
不足
高层跟洋房对比起来稍微显得压抑！小区跟新建的规划落后些
潘小刚
2020-04-19
特色
【小区户型】小区户型有2室：92平，三室：95平，113平，四室：135平，147平。共有24幢层高：34层
【小区设施】小区内部空间比较大，25幢和21幢之间有封闭的篮球场，7幢和9 幢之间有一个人工湖。
【生活配套】小区的东边500米是吾悦广场，万象汇，爱情海等大型购物综合商场，一站式消费应有尽有生活方便。
不足
小区全是高层，低楼层采光有影响，西边是快速干线苏震桃西边户比较抄
李金龙
2021-06-03
安居客N+
特色
【小区户型】主推86-94平3房户型，开发商统一精装修，总价160起，10-20楼都有
【生活配套】小区西面50米是吴江占地面积很大的运东文化公园，里面可以散心，遛狗，跑步等
不足
小区周边都是在建，配套在逐步完善
李光善
2020-03-26
壹加壹房地产
特色
【轨道交通】紧邻夏蓉街、东太湖大道，通过苏州湾大道、松陵大道便捷通往吴江其他区域以及主城区，距离地铁4号1公里不
【生活配套】地块西北面1公里有苏州绿地中心、苏州大剧院、德尔广场、金港国际大厦、圣美大厦，西南面2公里东太湖大酒
不足
小区容积率2.6，总户数3889，人员出入相对比较繁杂。
许瑞昌
2019-07-17
悦居不动产
特色
【轨道交通】小区向东500米是地铁4号线苏州湾东站
【小区户型】小区全部是高层，总高34楼，主要的户型有95平113平，135平，143平。已经全部交付。
【小区设施】小区内部有排球场，儿童游乐区，花园，还有橡胶跑道，篮球场。
【生活配套】小区向东500米有吾悦广场，地铁4号线苏州湾东站，永辉超市。
不足
因为小区1期是毛坯交付，目前还有业主在装修，会有点噪音。因为离学校特别近，所以陪读的家长特别多，人口有点复杂。
郑根山
2020-06-19
特色
【小区户型】小区共24栋纯高层，一期毛坯交付，2期精装交付，主力户型92，95，113，135，147平，
【小区设施】小区车位1:1 小区中心位置有1000平景光中心 小孩玩的区域，
【生活配套】小区向东500米就是 爱情海 华润万象汇 吾悦 地铁4号线 苏州湾东站
不足
一期毛坯交付 装修有噪音
账号已注销
2019-08-08
特色
【小区户型】小区共有24幢，均为高层，面积段92、95、113、135、147平，主力户型是95平的刚需小三房。
【小区设施】小区内配置了400米环形塑胶跑道，篮球场，儿童微型游乐场，露天圆形泳池，生态小花园，小区生活舒适。
【生活配套】小区往东900米集中有吾悦广场、万象汇、爱琴海商场，永辉超市，生活娱乐一体化，便捷方便。
不足
首开二期精装交付的房大多都不满2年，税点高，出租较多，公交路线少。
孙飞鸿
2019-06-19
特色
【小区户型】首开太湖一号，共有四种户型，主力户型为95平三房两厅一卫，135-147平四房两厅两卫，均为高层。
【小区设施】小区内配有儿童乐园，生态花园，篮球场，露天游泳池，以及环形塑性跑道。
【生活配套】小区东边1000米就是吾悦广场，万象汇和爱情海购物广场，东边1000米是水秀新天地商业综合体。
【居民素质】因为小区毗邻学校，小区内有很多学生家长陪读，小区内住户就比较混杂。
不足
小区分为毛胚和精装交付，目前还有很多住户在装修，物业管理暂时跟不上，小区在学校边上，很多陪读的家长在里面租房子，住户质量一般。
秦佳浩
2020-11-22
特色
【小区户型】小区均为高层，总高34层，户型面积最大147平，最小92平
【小区设施】小区拥有花园，绿地周边设有儿童滑滑梯，小区还设有篮球场，网球场等诸多公共设施
【生活配套】800米就是吾悦商场，爱琴海，万象汇，生活极其便利，娱乐餐饮俱全
不足
小区楼栋数量过多，容积率高
赵太菊
2020-03-31
特色
【小区户型】楼栋共24栋纯高层。一期毛坯交付、2期精装交付、主力户型92.95.113.135.147平
【小区设施】小区车位1比1 小区中心位置有1000平景光中心 小孩玩的区域
【生活配套】小向东500米就是 爱情海 华润万像汇 吾悦 地铁4号线 苏州湾东站
不足
一期毛坯交付 装修有噪声
陈雪儿
2019-11-27
特色
【小区户型】小区总共24栋均为总高34层的高层，主要户型有92平，95平，113平，135平，147平 采光好！
【其他描述】1-29栋（其中没有这以下五栋楼号4，5 ，13，14，24）两期交付，一期纯毛坯交付，二期为精装。
【小区设施】小区内有中心花园，儿童游乐场，25栋和21栋之间有个球场，7栋和10栋之间有1个大弄的观鱼塘.
不足
车位配比1：0.9 业主全部入住后 车位紧张！
郑月凤
2020-06-21
特色
【轨道交通】距地铁4号线苏州湾东站 仅一公里
【小区户型】小区主力户型：二居92平，三居95平和115平，四居 135平，总楼栋数24
【小区设施】小区车位配比1：1，小区中心有1000平米的绿化景观，分小孩娱乐区和休闲区
【生活配套】小区东面500米：爱情海、华润万象汇、吾悦
不足
全是高层，所以楼层低的话，采光有影响。
张亚丽
2020-09-08
特色
【小区户型】26幢，高层，主打户型95+113+135+147.
【小区设施】车位配比：1：0.8，小区有花园游乐场，篮球场，排球场。
【生活配套】500米爱琴海购物公园和水秀天地，1000米左右万象汇和爱琴海
不足
高层人员密集，租户多，多是吴江中学陪读！
刘玉娟
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区东门往东1.2 km，地铁四号线。苏州湾东站。
【小区户型】小区是高层建筑。总高34层。户型面积92，95，113，135，143
【小区设施】小区内中心位置1000平绿色景观，儿同游乐场，篮球场，排球场，露天游泳池。
【生活配套】小区东边1000米，吾悦区西边广场，万象汇和爱琴海购物广场。小区西边1000米是水秀天地。
【房屋品质】小区开发商首开龙泰置业，物业为燕侨物业，一期为毛坯交付2016年，二期精装交付2018年
不足
由于小区距离学校比较近，租客比较多，地面车位不足停车有点乱
郑亮科
2020-08-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区现在在售主力户型95平，开发商统一装修，3房朝南，楼间距120米
【生活配套】小区东面800米处，有爱琴海购物公园，吾悦广场，和万象汇商场，里面有大型超市，购物逛街方便
不足
小区距离苏州湾地铁4号线有800米，距离稍远
