- 琴湖家园
- 10686 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 富兴路,近香山南路
- 常熟市城市经营投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 琴湖家园小区位于常熟市市区板块，小区于2011年建成，房龄较新。小区由常熟市城市经营投资有限公司开发完成。小区共26栋楼，由小高层和高层组成。小区容积率1.6。小区户型分别为72㎡-91㎡的二居室和106㎡-146㎡的三居室。小区绿化率25%。
小区优缺点
优点- 小区靠近白茆塘，是日常休闲的好去处；
- 小区周边交通较为便利。
缺点- 小区周边教育资源一般；
- 小区停车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
955米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利。距离小区约215m有琴湖家园(富兴路)公交站，途经常熟106路、常熟223路等多辆公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近富兴路和新世纪大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区约600m有常熟市藕渠幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约770m有常熟市昆承小学，是一所公办小学。距离小区约1.6km有昆承中学(锦荷校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25%，植被覆盖面积一般，绿植生长较为茂盛。小区内有建有一个较大的人工湖和水渠，里面放养着许多鱼苗，居民可以在湖边散步休闲。小区楼栋之间栽种有树木，美化景观。
建筑特色
小区建筑采用中规中矩的中式建筑风格，外观无明显特色。小区建筑外立面以黄褐色为主，颜色较为单调。小区房龄较新，建筑外观无明显破损，较为整洁干净。
楼栋分布
小区共26栋楼，由小高层和高层组成。小区户型分别为72㎡-91㎡的二居室和106㎡-146㎡的三居室。小区楼栋内均安装有电梯，楼间距较大，采光受影响小。
出入口
小区共4个出入口。东门靠近香山南路，北门位于富兴路南60m，行人和机动车均可通行。西南门靠近藕渠塘路，暂时无法通行。停车场位于富兴路与兴阳路交叉口南110m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2265户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 湖泊。
物业服务
小区物业管理较为严格，工作人员服务态度较好，能尽量满足业主的需求。小区保洁人员态度好，每天按时打扫楼道和园区内的卫生，园区内无明显垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾堆放情况。物业会定期派人对园区内的绿化进行修剪。小区物业会帮业主代收快递。
安保
小区门口和单元门均有门禁，小区对外来人员和车辆进行登记，防止陌生人随意进出，保障业主安全。小区门口建有值班室，保安24小时轮流值班，安保人员会不定时在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.49元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有永旺梦乐城，是一处集生活购物、娱乐休闲、餐饮美食等多种服务功能于一体的大型购物中心，距离小区较远，居民前去购物逛街不方便。距离小区约383m有佰信湾生活超市，是一家较大的生活购物超市，里面商品种类齐全，居民来此采购十分方便。距离小区约287m有中宏万家广场，居民平时来此购买日用品很便捷。
医疗资源
距离小区约2.8km有常熟市第二人民医院，是一家三级乙等综合医院，居民可以选择来此看病。距离小区约668m有藕渠社区卫生服务中心，居民平时看病就诊来此较为方便。距离小区约422m有百佳惠大药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约1.8km有湖苑农贸市场，里面生鲜果蔬较为齐全，距离小区较远，居民平时来此买菜较为不便。距离小区约467m有中国邮政储蓄银行，居民来这里存取现金，办理相关业务十分方便。距离小区约227m有中国移动营业厅，居民可以来此办理网络宽带等业务。
公共资源
距离小区约1.9km有琴湖公园，居民平时可以来这里散步休闲。距离小区约4km有常熟博物馆、常熟图书馆等。居民可以在周末带孩子来这里参观学习。
休闲娱乐
距离小区约294m有天幕星光健身，小区内喜欢健身的居民可以选择来这里锻炼。距离小区约491m有演绎SPA造型会所，居民在休息时可以来这里按摩放松，缓解身体疲劳。距离小区约295m有天幕影城，居民可以约朋友一起来这里观看电影。
琴湖家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10561元/㎡
0.1%
03-23
10659元/㎡
0.93%
03-30
10753元/㎡
0.88%
04-06
10869元/㎡
1.08%
04-13
10967元/㎡
0.9%
04-20
11010元/㎡
0.39%
04-27
11008元/㎡
0.02%
05-04
10969元/㎡
0.35%
05-11
10936元/㎡
0.3%
05-18
10849元/㎡
0.8%
05-25
10734元/㎡
1.06%
06-01
10686元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11483元/㎡
26.39%
2024-08
11154元/㎡
27.67%
2024-09
11272元/㎡
23.48%
2024-10
11165元/㎡
19.78%
2024-11
10886元/㎡
19.7%
2024-12
11322元/㎡
14.0%
2025-01
11400元/㎡
10.69%
2025-02
10972元/㎡
14.07%
2025-03
10674元/㎡
16.01%
2025-04
11006元/㎡
12.75%
2025-05
10750元/㎡
15.54%
2025-06
10686元/㎡
11.77%
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