- 融创81栋长岛(别墅)
- 49364 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 春秋路5号
- 苏州市春申湖置业有限公司
- 无
小区概述
- 融创81栋长岛(别墅) 别名融创81栋长岛，小区位于相城区黄埭板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由苏州市春申湖置业有限公司开发完成。小区楼栋共53栋左右，建筑面积约100000㎡，容积率0.58左右，小区户型面积有164㎡-600㎡左右的2-8居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离裴阳商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离春申湖公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
878米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离春秋路方桥路公交站约432m，825路、879路公交在该站点停靠；距离春秋路长泾路公交站约456m，825路公交在该站点停靠；距离方桥路春秋路北公交站约459m，879路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离春秋路约390m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离张庄地铁站约4.3km，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
新月·春申幼儿园距离小区约1.5km，是一所私立幼儿园；黄埭中心小学(东校区)距离小区约2km，是一所公立学校；江苏省黄埭中学距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑外观是地中海风格，外立面以棕色和卡其色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护的较好，外立面比较新。
楼栋分布
小区楼栋共53栋左右，建筑面积约100000㎡，容积率0.58左右，小区户型面积有164㎡-600㎡左右的2-8居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东北门在春秋路5号附近，北门在春秋路与056村道交叉口南200m左右，东门靠近春秋路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 193户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 0.58
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 天津融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
裴阳商业广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；苏州华联生活超市(金埭路店)距离小区约369m，商品齐全，方便居民日常生活；东吴面馆(黄埭店)距离小区约362m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州市相城区第二人民医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医不便；华烆内科诊所距离小区约596m，可以解决居民的基本健康问题；双一合药房距离小区约451m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
生田农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；宁波银行(苏州黄埭社区支行)距离小区约1.5km，方便居民办理理财业务；中国电信(华宇绵绣花城营业厅)距离小区约477m，方便居民办理通信业务。
公共资源
春申湖公园距离小区约945m，全天免费开放，方便居民日常休闲；苏州市相城区黄埭镇人民政府距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
中宁国际影城(黄埭中翔广场店)距离小区约426m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；康体国际健身会所(黄埭中翔广场店)距离小区约449m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老董棋牌室距离小区约1.7km，丰富了小区老人的娱乐生活。
融创81栋长岛(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
41282元/㎡
0.01%
02-09
41282元/㎡
0%
02-16
42640元/㎡
3.29%
02-23
44541元/㎡
4.46%
03-02
46465元/㎡
4.32%
03-09
48366元/㎡
4.09%
03-16
49499元/㎡
2.34%
03-23
49494元/㎡
0.01%
03-30
49477元/㎡
0.03%
04-06
49465元/㎡
0.02%
04-13
49383元/㎡
0.17%
04-20
49364元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
41248元/㎡
27.85%
2024-06
40268元/㎡
13.91%
2024-07
42546元/㎡
5.32%
2024-08
47745元/㎡
19.54%
2024-09
43998元/㎡
15.79%
2024-10
43119元/㎡
15.83%
2024-11
42324元/㎡
14.36%
2024-12
41260元/㎡
28.4%
2025-01
41276元/㎡
18.73%
2025-02
43998元/㎡
25.42%
2025-03
49493元/㎡
39.21%
2025-04
49364元/㎡
29.77%
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