和风雅致解读
郑魁伟
2018-08-02
特色
【其他描述】物业目前是华信国际，大和在今年下半年即将接手，目前物业费是3.6元，品质高，物业费也合理。
【小区设施】小区绿化率草地80%左右，小区内人车分流，自带有网球场一个，有儿童娱乐场滑滑梯六个，老人健身器材等
【生活配套】南门出去400米就是地铁一号线时代广场站，距离新光天地300米，圆融时代广场都在附近，亲子购物方便。
【房屋品质】大和物业开发2012年小区交房大和物业统装交付，，用的品牌全部为日本进口品牌，统装标准1800每平。
不足
和风雅致小区的得房率不高，同时单价较高，物业有待提高。
董蒙蒙
2018-10-21
特色
【小区户型】小区是小高层和高层建筑，两房96、101平，三房126、139、142、146四房171/174平
【小区设施】小区车位配比1：1.2，小区人车分流，绿化做的非常好，多个儿童游乐场，内设两个网球场
【房屋品质】大和开发商装修品质，大金中央空调带地暖，自带智能隔音系统，西门子的厨具，科勒的卫具
不足
小区总价过高，得房率偏低
侯美群
2018-11-17
家捷房产
特色
【小区户型】本小区主为改善大户型，126平3房2厅2卫为主力户型，140平3房2厅2卫，171平为4房2厅2卫！
【生活配套】小区南门出去400米左右是国际博览中心一号线地铁口，北门左转500米即是星湾小学，东北15米是星汇！
【房屋品质】2012年大和物业开发，中央空调地暖统装交房，精装标准1800元每平，房租品质好，隔音效果以及防水！
不足
户型设计不太好，层高低，得房率不高，均价大概5.5万，总价过高！
谢伟
2018-03-22
特色
【小区户型】小区以91、95、98两房 126、129、142、145通透三房 171、173的大平层为主
【小区设施】绿化率：48% 车位比为1：1.2 容积率为1.6 双会所设计 多个儿童游乐场 另内设网球场
【生活配套】小区南侧200米的路程到文化博览中心地铁站 小区东侧约300米是新光天地、小区西侧200米是邻里中心
【房屋品质】大和开发商建造，可抗8级地震、厕所干湿分离、屋内自带循环系统、顶楼防水措施好，统装中央空调加地暖
【居民素质】小区业主及租客多为企业高管、经理、总裁等高素质人才 ，年龄段为34-46岁较为集中。
不足
为前排靠近现代大道 车流声较吵 得房率较低 总价偏高 但物业和小区品质较高
李稳稳
2017-12-03
特色
【轨道交通】据广中路水电路公交站山佰米。有十条公交线路经过程坐29路经过五站可达虹口足球场吧，8站可达和平公园。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房2卫为主力户型140平四方两位适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等于的设施很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场共有三层。二楼和三楼处有彩虹广场为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】有开发商大和物业操盘你让你统一精装修交房，装修标准1500元平方米，近马路，一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象有大物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
王贤福
2018-10-12
泰森
特色
【小区户型】小区户型分为两房:96、101三房:126、139、142、146 四房 171、174平。
【生活配套】50米星汇生活广场，400米星湾小学，500米艺术中心、圆融星座
【房屋品质】小区分两期建成，2011年12月和2012年12月，日本大和开发商。小区自带网球场两个。
不足
卫生间干湿分离，狭长型空间，看着略压抑。墙体厚冬暖夏凉 得房率偏低74%左右。总价高于附近小区价格。
李淑洋
2018-09-10
特色
【小区设施】小区车位配比1:1 ，溪水环绕—蓬莱仙境之称。小区内有自己的排球羽毛球场，限小区内住户使用
【居民素质】小区内居住人员外籍人士维多，部分海归人士，一些享受品质的对小区环境要求极高的，居住人群人文素质极高
不足
单价过高，得房率低， 小区的户型国人一般难以接受，对居住环境高要求的可以考虑
刘盼
2018-09-11
特色
【生活配套】小区北门往西800米就是玲珑湾邻里中心，大型的购物中心，里面有卖各种衣服，美食，家具家电，应有尽有。
【居民素质】小区主要以居住为主，租户非常少的，居住人群主要以年轻人为主，28到40岁，人员流动小，邻里关系很好
不足
小区目前就是总价太高了
账号已注销
2018-09-29
特色
【小区户型】这个小区总的18幢，其他14幢为物业管理中心，前面前部是小高层，后面是高层，西边受到中海影响大一点，
【小区设施】小区内部车位配比是1:1，中间是水系景观，橡胶跑到，健身场所，儿童娱乐场所都有，还自带超市，非常方便
不足
缺点就是户型得房率不高，单价贵很正常，毕竟小区品质高，一分钱一分货，
杨涵
2017-07-17
特色
【小区户型】小区以91、95、98两房 126、129、142、145通透三房 171、173的大平层为主
【小区设施】绿化率：48% 车位比为1：1.2 容积率为1.6 双会所设计 多个儿童游乐场 另内设网球场
【生活配套】小区南侧200米的路程到文化博览中心地铁站 小区东侧约300米是新光天地、小区西侧200米是邻里中心
【房屋品质】大和开发商建造，可抗8级地震、厕所干湿分离、屋内自带循环系统、顶楼防水措施好，统装中央空调加地暖
【居民素质】小区业主及租客多为企业高管、经理、总裁等高素质人才 ，年龄段为34-46岁较为集中。
不足
不足为前排靠近现代大道 车流声较吵 得房率较低 总价偏高 但物业和小区品质较高
白荣存
2017-01-03
特色
【小区户型】小区主要朝向是南北向，主推127，142，145平三房，101，97，95平两房，只有3幢楼有大平层
【小区设施】车位配比1:1.2，小区人车分流，绿化做的非常好，楼间距非常大，有多个儿童游乐场，内设网球场
【房屋品质】统装中央空调带地暖，YKK的铝合金门窗，西门子的厨具，科勒的卫具，每家每户下水管道都是独立的
【居民素质】业主多是事业有成的上层人士和外籍高管，整体都是年轻的精英，年龄大多在25岁到45岁之间。人群素质高
不足
品质太好让客户感觉有点不真实了，房子的得房率有点低，前排靠近主干道现代大道有点吵，但户型比较好
邹子涛
2018-08-29
家捷房产
特色
【小区户型】小区主要是高层和小高层的房子。户型是3房和2房多。房子质量非常好。小区的楼间距很大有50米。采光好。
【房屋品质】小区是2013年和2014交房的，大和开发商建造的房子。整体房子的防水都非常棒的。
不足
小区的车位比较紧张。小区的房子得房率不是很高。
王永超
2017-02-28
特色
【轨道交通】步行地铁一号线1公里、园区高铁站3公里。南北东西交通便利
【小区户型】133平洋房，三开间朝南，一房朝北，送10平左右的空中花园，但有北阳台，南阳台，是奇偶分层的
【小区设施】有游泳池，羽毛球馆，乒乓球室，每幢楼下都有健身器材
【生活配套】小区南门对面200米就是圆融时代广场 ，地铁1号线，北门口就是宋庆龄幼儿园，西面是星湾小学，邻里中心
不足
车位不多，1比0.8 有的户型没有南阳台
常健康
2017-03-06
特色
【小区户型】大和统装房坐北朝南，主要是为了94平的两房126,143的3房，和174的4房3种
【其他描述】小区是万科物业，大和开发商你，小区类环境优美，安静适合居住
【生活配套】出门向西2百米是邻里中心，出南门向南1百米是新光天地，圆融广场，小区靠东2000米左右是九龙医院！
不足
的房率，两房朝南的集中在1，2，5，6，7幢146幢的3发布和174的4房，其余均是1房朝南
周涛
2017-02-17
特色
【轨道交通】南门300米地铁一号线文化博览中心站，2、28、47、100、106、206、129、219路公交
【小区户型】小区主要朝向为南北方向 主推127 142 145平三房 107 97 95平两房 只有三幢有大平层
【生活配套】700米玲珑邻里中心，科文中心、700米国际博览中心，时代广场，久光百货
不足
日本开发商开发的，户型有些客户不喜欢，靠近现代大道，有点吵
操国华
2017-07-21
特色
【小区户型】大和统装 坐北朝南 户型为94平不通透两房 126到146平的通透三房 3幢为172的大平层
【小区设施】车位比1：1 目前车位价格25W 小区人车分流 绿化分布有规律环境不错
【房屋品质】大和开发商品质有保证 房屋隔音效果不错 卫生间分离 屋内有循环系统
【居民素质】国外租客比较多 房东多半是三四十岁成功人士
不足
国际租客比较多 价格比较高 车流量比较大 得房率比较低
沈舜生
2017-04-22
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，地铁1号线步行900米，北边是娄江快速路园区高铁站开车2公里左右可上高架
【小区户型】小区南北朝向，主推126/141/146平三房，97/101平两层，小区只有3幢楼有大平层
【生活配套】小区向南步行2千米到达月光，星光，诚品，向北步行500米到达和风公园，星湾学校，宋庆龄幼儿园等。
【房屋品质】大和开发商平品质，大金中央空调带地暖，自带智能隔音系统，YKK铝合金门窗，西门子厨卫，科勒卫具
【居民素质】目前居住的外籍，企业高管，较多。公司白领租住比例4:6入住率很高。
不足
房子得房率有点底，，靠近现代大道有点吵。
龚鑫
2017-03-06
信义房屋
特色
【小区户型】小区坐北朝南，主推128、142、145平三房，101、97、95平两房，只有三幢有大平层。
【小区设施】车位1:0.7，车位相对比较紧张，小区内人车分流，小区绿化率非常好，楼间距很大，小区还内设网球场。
【生活配套】小区南门口出门300米就是博览中心，久光百货，圆融时代广场。小区北门出门一公里就是玲珑邻里中心。
【房屋品质】大和房屋建造，抗震等级非常高，品质非常好。
【居民素质】小区定位面向高端人士居住，入住的业主以外企高管，公务员或者港澳台等人士为主，入住率达到80%左右。
不足
小区在户型结构上面稍有欠缺，部分户型总体评价不高，小区前排靠近现代大道，相对比较吵。
张佳伟
2017-03-06
特色
【轨道交通】地铁1号线（文化博览中心站），玲珑街向北100米直接上环线至312国道 周边多个公交站台
【小区户型】小区里主力户型127平，142平，145平三房，101平，97平，95平米两房，只有3幢楼有大平层
【小区设施】车位配比1:1.2，小区人车分流，绿化做的非常好，楼间距非常大，有多个儿童游乐场，内设网球场
【房屋品质】小区环境优美堪称花园小区。统装交付中央空调加地暖！大和开发商贴心的设计！
不足
得房率普遍偏低！前排靠近主干道现代大道有点吵，但户型比较好
蒋金成
2017-02-17
特色
【小区户型】小区一共19幢，14幢是总高二楼物业楼，123456789和13幢是小高层，其余是高层
【其他描述】品质太高，小区一共18幢，902户，车位比1:1.2，以小高层为主，注重凤水排列。每幢都有自己的绿化
【生活配套】小区向南步行2千米到达月光、星光、诚品，向北步行5百米到达和风公园、星湾学校、宋庆龄国际幼儿园等
【房屋品质】大和开发商品质，大金中央空调带地暖，自带智能隔音系统，YKK铝合金门窗，西门子厨具，科勒卫具
不足
大和房子注重品质，不过得房率不高
