- 石湖之韵
- 17789 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 圣陶路1号
- 江苏吴中地产集团有限公司
- 常熟市天祥物业服务有限公司
小区概述
- 石湖之韵位于吴中越溪板块，小区由江苏吴中地产集团有限公司开发，于2007年竣工，小区占地面积约352111㎡，建筑面积约273000㎡，容积率约0.91，小区是多层,小高层住宅，小区约为195栋，主力户型面积为91㎡左右的两居室、117㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室。小区绿化率约52%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约52%，环境较好。
- 小区距离地铁较近，居民地铁出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区于于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
465米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约566m有石湖莫舍地铁站，途径轨道交通4号线，居民选择地铁出行非常方便；距离小区约235m有圣陶路北公交站，本站途经53路、514路等公交车；距离小区约1.1km有友新高架/吴中大道（路口），居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.0
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，距离小区303m左右有新苏师范学校附属小学附设幼儿园，该校是一所私立幼儿园；距离小区1.4km左右有长桥中心小学，是一所公立小学；距离小区2.2km左右有长桥中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约52%，环境较好，小区内道路的两旁种了许多枝繁叶茂的大树，树木以枫树、香樟树、桂花树居多，使小区看起来比较清新舒适；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，为业主提供了健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区的建筑是仿照苏式园林风格，外立面以灰色和白色的防水涂料为主，淡雅素净；小区建成时间较长，外立面维护较好，无老化现象，看起来比较较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约273000㎡，容积率约0.91，小区是多层,小高层住宅，共有楼房约195栋，现有住户约1095户，主力户型面积为91㎡左右的两居室、117㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室；小区南北通透，非常正气，楼间距宽阔，采光好。
出入口
小区目前有7个出入口和1个停车场，分别是西门、西南2门、南门、西一门、西南1门、西四门和西南3门，机动车和行人都可通行；停车场位于滨湖路苏州市职业大学东侧约260m，仅供车辆通行；小区出入口较多，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1125户
绿化率
- 52.5%
容积率
- 0.91
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 天祥物业
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共736车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有苏州SM城市广场购物中心，居民购物逛街方便；距离小区约119m有十米生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求；距离小区约360m有一家人饭店，下班后和家人到此用餐比较方便。
医疗资源
距离小区约4.5km有苏州市中医医院，该医院为三级甲等医院，距离远，居民就医一般；距离小区约809m有顾秀英诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约636m有，康华药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区约1.6km有长桥蠡墅农贸市场，居民买菜方便；距离小区约674m有中国民生银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约1.4km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右是苏州市吴中区越溪街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区2km左右是范蠡公园，园内环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区约2.1km是吴中区图书馆24小时自助图书馆吴中高新区分馆，居民在闲暇时可到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有巨星KTV(越溪SM广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松；距离小区约352m有飞鱼网咖，居民闲暇时上网娱乐很方便；距离小区约825m有千人健身(越溪店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身。
石湖之韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
17893元/㎡
0.09%
04-14
17897元/㎡
0.02%
04-21
17897元/㎡
0%
04-28
17883元/㎡
0.08%
05-05
17864元/㎡
0.11%
05-12
17813元/㎡
0.29%
05-19
17787元/㎡
0.15%
05-26
17767元/㎡
0.11%
06-02
17747元/㎡
0.11%
06-09
17765元/㎡
0.1%
06-16
17788元/㎡
0.13%
06-23
17789元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
20380元/㎡
0.78%
2023-08
20221元/㎡
0.25%
2023-09
20109元/㎡
0.04%
2023-10
20033元/㎡
0.9%
2023-11
19916元/㎡
0.27%
2023-12
19115元/㎡
2.57%
2024-01
18894元/㎡
3.72%
2024-02
18893元/㎡
5.41%
2024-03
18016元/㎡
8.63%
2024-04
17895元/㎡
9.19%
2024-05
17776元/㎡
10.93%
2024-06
17789元/㎡
12.4%
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