- 九龙仓时代上城
- 39828 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 东沙湖路111号
- 苏州高龙房产发展有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 九龙仓时代上城位于苏州市吴中区东沙湖路111号，属于湖东板块。小区是由香港九龙仓集团开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由36栋小高层、高层和多层组成，占地面积为504150㎡，总建筑面积为904702㎡，容积率为1.8，住户共1243户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线钟南街站500米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离东沙湖邻里中心700米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校东沙湖学校，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区1栋-7栋靠现代大道，稍有噪音影响
- 小区每户私家车辆可能不止一辆，车位较紧张
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
485米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线钟南街站500米，距离地铁1号线星塘街站1.1公里，距离地铁1号线南施街站2.1公里，距离小区900米有地铁5号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离时代上城公交站200米，距离现代大道钟南街东公交站400米，距离钟南街首末站南公交站600米，通过该三个站点的公交线路有117路、181路、148路、28路、111路和182路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶100米到达中环东线，东沙湖路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有九龙仓幼儿园、东沙湖学校和苏州新加坡国际学校等学校。
1、九龙仓幼儿园距离小区300米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、东沙湖学校距离小区400米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、苏州新加坡国际学校距离小区1.3公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为45%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层。整体建筑风格和谐统一。小区外立面为为涂料，以红棕色为主色调，以米色为辅色调，整体经典耐看。小区外立面整体很较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由36栋小高层、高层和多层组成，占地面积为504150㎡，总建筑面积为904702㎡，容积率为1.8，住户共1243户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为31.36㎡-43.89㎡，二居户型为66.23㎡-71.11㎡，三居户型为60.93㎡-116.5㎡，四居户型为78.96㎡-140.88㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和南边，小区北门靠近东沙湖路，南门靠近现代大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1563户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区有广场，内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是九龙仓物业，地址位于小区二期29幢1楼，联系电话为0512-67605727。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1268车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有东沙湖邻里中心、永旺梦乐城和江南名灶等。
1、东沙湖邻里中心距离小区700米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、永旺梦乐城距离小区900米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、江南名灶距离小区300米，该店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、美奥口腔园区机构和东沙湖社区卫生服务中心等。
1、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离小区2.5公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、美奥口腔园区机构距离小区3.5公里，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、东沙湖社区卫生服务中心距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、如家生鲜大卖场和盛兴堂药房等。
1、中国工商银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、如家生鲜大卖场距离小区300米，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、盛兴堂药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东沙湖生态公园、白塘生态植物园和方洲公园等。
1、东沙湖生态公园距离小区1.9公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、白塘生态植物园距离小区1.5公里，是3A级景区，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、方洲公园距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有苏艺影城、东方永利KTV娱乐会所和迪欧咖啡等。
1、苏艺影城距离小区400米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、东方永利KTV娱乐会所距离小区3.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
九龙仓时代上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
40257元/㎡
0.2%
03-23
40328元/㎡
0.18%
03-30
40443元/㎡
0.29%
04-06
40569元/㎡
0.31%
04-13
40420元/㎡
0.37%
04-20
40283元/㎡
0.34%
04-27
40009元/㎡
0.68%
05-04
39847元/㎡
0.4%
05-11
39734元/㎡
0.28%
05-18
39743元/㎡
0.02%
05-25
39571元/㎡
0.43%
06-01
39828元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
42084元/㎡
24.3%
2024-08
42455元/㎡
28.25%
2024-09
40231元/㎡
31.08%
2024-10
40453元/㎡
30.08%
2024-11
39705元/㎡
22.62%
2024-12
39000元/㎡
16.62%
2025-01
40162元/㎡
11.37%
2025-02
40005元/㎡
10.97%
2025-03
40372元/㎡
6.18%
2025-04
40099元/㎡
6.77%
2025-05
39600元/㎡
8.9%
2025-06
39828元/㎡
5.89%
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