盛北花园(六期)小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

盛北花园(六期)位于相城区北桥板块,于2005年竣工,属于商品房住宅。小区由苏州市相城区盛北经济发展公司开发,由35栋多层住宅楼组成,容积率为1.5。小区以70㎡左右的小三居室户型和120㎡左右的大三居室户型为主。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光通风效果好。小区绿化环境一般,影响居民居住体验。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右是相城区漕湖人民医院,居民就医诊病方便;
  • 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点
  • 距离小区5.1km左右是润尚购物广场(鹅湖店),居民购物不方便;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约840m是北桥中心小学公交站,有831路公交停靠。距离小区860m左右是北桥公交站,有83路区间线、831路、832路和839路等公交停靠。小区距离盛北街约470m,距离北灵路约510m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.0

5个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。距离小区480m左右有真爱幼幼早教中心,是一所私立幼儿园。距离小区630m左右是北桥中心小学,是一所公办小学。距离小区1.3km左右是北桥中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
7.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.6

停车便捷

8.2

物业服务

7.5

环境概况
小区内部环境一般,植被占比较低。小区内有凉亭,居民可以在凉亭下休息乘凉。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料和白色涂料组成。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。小区房屋品质高,防水和隔音效果好。
楼栋分布
小区由35栋多层住宅楼组成,占地面积约为100000㎡,容积率为1.5。小区户型均带露台,以70㎡左右的小三居室户型和120㎡左右的大三居室户型为主,适合刚需型和改善型人群居住。小区均为一梯两户,南北通透,楼间距较大,采光通风性好。
出入口
小区有北门和南门共2个出入口。小区北门出入口可前往北灵路。小区南门出入口可前往盛北街。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 2386户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月,物业服务较好,社区内保洁卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业粉刷及时,维护较好。小区房龄较老,内部车位不足,有待物业完善。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为振兴物业。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1982车位
  • 地上1182个,地下800个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

20个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边缺少大型商场,距离小区5.1km左右是润尚购物广场(鹅湖店),距离较远,对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区450m左右有北桥华联超市(盛北店),距离小区460m左右是五行购物超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约600m左右有新盛北饭店,距离小区650m左右是如意酸菜鱼,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是相城区漕湖人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区4.6km左右是无锡市锡山人民区院(鹅湖分院),该医院是一家二级乙等医院。距离小区1.3km左右是北桥街道鹅东社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区440m左右是草丰堂药店,居民购药方便。
生活服务
距离小区2.2km左右是灵峰农贸市场,居民购买食材方便。距离小区约840m处有中国银行(苏州北桥支行),距离小区860m左右是中国农业银行(苏州北桥支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约710m处有中国电信营业厅,距离小区740m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区380m左右是盛北公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区8.8km左右是苏州图书馆黄埭分馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区1.1km左右是北桥街道办事处,小区南侧1.1km左右是苏州市北桥派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右是如我意养生保健,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约700m是卡秀纯K酒吧式主题量贩KTV(北桥店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约4.2km是尚艺辉私人定制影院,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
资金有限的新婚夫妇和一家三口可以选择70㎡左右的小三居室,户型面积偏小,总价较低,经济压力相对较小。有老人的家庭建议购买低层,方便老人出行。资金充足的改善型家庭可以选择120㎡左右的大三居室,可以三代人共同居住,户型面积相对较大,能够满足居住需求。
卖房建议
小区于2005年竣工,房龄较老,绿化率偏低,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的人群可以与同事合租70㎡左右的小三居室,分担租房费用,降低经济压力,小区周边公交线路较多,上下班方便。家庭租户可以根据自身经济能力和需求来选择整租70㎡左右的小三居室或120㎡左右的大三居室,能够满足居民的居住生活需求。
用户评价
7.6 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般,房龄较老,影响居民居住舒适度。小区周边公交线路较多,方便居民乘坐公交出行。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。小区车位不足,居民停车不方便。
业主特征
小区多以三代人家庭居住为主,老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子,生活居住气氛浓厚。小区居民整体素质较好,居民间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费