东方海悦花园解读
姜世义
2021-08-23
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出北门右转200米公交站台91、710、733、750、760可到大润发，新湖广场，汽车站，火车站。
【小区户型】小区主要户型72平两房一卫，87平两房一卫.120平三房两卫，多层楼间距40米，一楼采光都不影响。
【其他描述】物业费电梯房1.45元，多层1.2元，电费0.558/0.35元，水费：3.21元，燃气：2.75元
【小区设施】小区进正门北门是一个大约600平左右的大花坛，种满了绿植。在小区西门有一个篮球场地。
【生活配套】小区自带商业体肯德基，华莱士，99台球俱乐部，中农工建四大行银行1公里内，健身房等娱乐设施。
不足
车位相对紧张些，车位比1：0.8
周静
2021-08-03
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交经过，到东环快速路和苏嘉杭高速入口仅有3公里，地铁四号线不到2公里
【小区户型】户型为南北通透户型，多层89平，两房。高层有106平的，三房两厅。可以满足各种客户的需求。
【小区设施】小区进门有一个转盘，绿化500平左右，有空地，凉亭，饭后休闲娱乐的好地方。小区自带篮球场。
【生活配套】小区大门口往东走500米有大型超市，再往东面一个红绿灯是三里桥生活经营区，门口有小型商业设施
不足
车位售空，如果购房没车位，只能租车位，小区外有免费停车位!
方和建
2021-09-04
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口10米处有91,707,750路公交，方便居民出行吴江及苏州市区拙政园等旅游景点
【小区户型】多层一梯两户户型南北通透，小高层一梯两户三户，中间套朝南，边套南北通透，联排别墅2到3层，南北通透
【小区设施】小区车位比较充足，比率2；1；5.绿化面积40%，带中央花园。安全可靠小区物业直连苏州警方。
【生活配套】小区北门是商业一条街，东面70米有奥斯卡商业中心，商店，菜场，健身房，药店，酒店等一应俱全
不足
整体不错，就是物业有待提高
袁攀攀
2017-02-21
吴江信业房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交经过，到东环快速路和苏嘉杭高速入口只有3公里，地铁四号线不到2公里！
【小区户型】一体两户，户型南北通透，多层阳台在卧室，电梯房阳台在客厅，推荐89平小高层2房！
【生活配套】200米之内海悦，幸福里，奥斯卡三大商业中心，吃喝玩乐一站搞定，门口店铺等满足日常生活所需！
【居民素质】租住比例在30%左右，本地人约占10%，居民以35岁左右中年人居多，居民素质挺好的！
不足
小区在售小户型房源不是很多，看中就赶快下手吧！
黄襄宜
2021-11-08
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出门右转60米就有公交站台，91路到苏州火车站，707路到山湖小学，750路到江兴西路地铁四号线
【小区户型】小区共有67棟，主要的户型有72平和87平米的两房，120平米的三房，主要有别墅，多层，高层，叠加。
【小区设施】小区进门有一个转盘，600平米的绿化带，小区中间位置有一个儿童游乐场，凉亭和鱼塘。西南角有篮球场
【生活配套】小区出门就有购物超市，80米奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房，肯德基，华莱士等
不足
小区在售的房子不是很多，看中的赶快下手吧
于娟娟
2021-08-23
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东面有个东门，出门就有公交站台，有91路可直达火车站，707可直接达山湖花园小学，
【小区户型】【小区户型】：小区有多层、高层，联排别墅和复试，布局合理，户型72-260主力户型87-108平！
【小区设施】【小区设施】：进门有个大花园，有凉亭花园等，绿植丰富，小区自带儿童设施滑滑梯等，
【生活配套】【生活配套】小区生活生活方便，出门有购物超市，肯德基，华莱士，三里桥商圈！能满足生活所需！非常方便！
【居民素质】【居民素质】小区有住户2000户，整体素质高，自住录达到70%以上，领居和睦，流动人口低，
不足
小区小户型不多，看中就下手吧
耿炎炎
2021-08-29
特色
【轨道交通】苏嘉杭高速公路，出大门往东走1500米处有7路、13路公交车，上下班时间较为拥堵，门口有公交站台..
【小区户型】小区由多层，小高层及别墅组成；多层一般客厅不带阳台，主卧带阳台；小高层和洋房则客厅带阳台，多种户型.
【小区设施】小区内部有公园供老人小孩玩耍，小区西面有健身设施，空闲时间可以锻炼身体，车位也比较充足，环境优美..
【生活配套】小区北门是商业一条街，东面70米有奥斯卡商业中心，商店，菜场，健身房，药店，酒店等一应俱全
【房屋品质】小区比较安静，物业认真负责，管理有序....
不足
小区整体户型不太好，房龄较旧，
千三强
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区东边200米有公交站，91路到汽车站火车站。707路750路可直达市区和地铁站，早高峰比较拥堵
【小区户型】小区共有67幢，住宅户数1340户？主要有别墅，多层，高层，叠加户型，主力户型92平，127平
【小区设施】小区西门口有篮球场，网球场，可以供住户免费使用，车位有地下和地上，配套比例卫1比1.5，比较充足。
【生活配套】小区对面是三里桥商业街，有肯德基，超市，斜对面就是海悦大酒店，可满足日常生活所需
不足
该小区房屋年限时间较长，保养一般，业主多为外地人口，不常在小区常住，出租房占比较大，人员流动性大，道路有点坑坑洼洼，有待改善。
王莉
2021-09-29
特色
【其他描述】小区物业是鼎盛明华物业，物业费每月1.28-1.3元/㎡，该小区提供饮水和免费开放篮球场等服务。
【生活配套】小区门口有个生鲜超市，海悦大酒店，经营会所及大型主题商场，沿街商铺。
【房屋品质】该小区开盘时间2010年，交房时间2011年，装修风格为英伦复古风，品质非常好。
【居民素质】小区住户大多为年轻夫妻，小孩及老人，邻里关系非常好。
不足
该小区处于干道附近，上下班车辆短时拥堵。
韩凌苗
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口10米处有91,707,750路公交，方便居民出行吴江及苏州市区拙政园等旅游景点
【小区户型】小区有多层，高层，叠加复式和别墅组成，布局合理，采光都好，户型88到106平米占60%
【小区设施】小区北门，有一个大花园，是夏季乘凉避暑的好地方。也可供小孩玩耍，老人散步等。有篮球场。人车分流。
【生活配套】小区东门80米，奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房。生活配套设施一应俱全。
不足
小区整体不错，不过住户较多，车位较为紧张
汪阳
2021-10-26
特色
【轨道交通】出门100米就是公交站台，距高速入口只有1公里。距离轨道四号线的站台距离就只有2公里。
【小区户型】小区共有67幢，住宅户数1340户。主要有别墅，多层，高层，叠加户型，主力户型92平，127平
【小区设施】小区中心设有体育场地提供居民活动健身，小区内有地上停车位和地下停车场。在小区西南角有篮球场
不足
小区内部绿化绿偏低，需增设绿化树木
刘红立
2020-04-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交经过，到东环快速路和苏嘉杭高速入口仅有3公里，地铁四号线不到2公里
【小区户型】一体两户，户型南北通透，多层阳台在卧室，电梯房阳台在客厅，推荐89平小高层2房！
【小区设施】小区12栋楼附近有公园，可供老人小朋友乘凉玩耍，13栋旁边带有健身设施，车位也比较充足
【生活配套】小区东门80米，奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房。生活配套设施一应俱全。
【居民素质】小区拥有住户2000人，年龄层为80年，整体住户素质优，邻里和睦，流动性人口较低为2成
不足
小区物业管理好，导致小区单价和总价都偏高。
宋佳卉
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区周边公交站路线比较多，两三百米左右。可以直接坐91路到达苏州汽车站火车站，吴江汽车站有735路
【小区户型】小区共有67栋，住宅户数1340户，主要有别墅，多层，高层，主要在售户型，92平，118平，121平
【小区设施】小区内部有公园供老人小孩玩耍，小区西面有健身设施，空闲时间可以锻炼身体，车位也比较充足。
【生活配套】小区楼下就有超市以及菲米斯游泳健身馆，并且配有各种类型小吃餐馆，小区东面50米处有海悦花园大酒店
【居民素质】租住比例在30%左右，本地人约占10%，居民以35岁左右中年人居多，居民素质挺好的！
不足
小区物业管理好，导致小区单价和总价都偏高。
建朝阳
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区临近苏嘉杭高速,北门有91路和750.707路公交车.向西1千米有地铁4号线江陵西路站。
【小区户型】小区共有67栋，住宅户数1340户，主要有别墅，多层，高层。主力在售户型92平.118平.121平。
【小区设施】小区12栋楼附近有公园，可供老人小朋友乘凉玩耍，13栋旁边带有健身设施，车位也比较充足
【生活配套】小区东门80米，奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房。生活配套设施一应俱全。
不足
小区物业管理好，导致小区单价和总价都偏高。
徐京燕
2019-09-16
特色
【轨道交通】小区临近苏嘉杭高速，北门有91路和750 707路公交车，向西一公里有地铁四号线江陵西路站
【小区户型】小区共有67幢，住宅户数1340户？主要有别墅，多层，高层，叠加户型，主力户型92平，127平
【小区设施】小区北门有一个大花园，是夏季乘凉避暑的好地方，小区有篮球场，人车分流，停车位充足
【生活配套】小区东门80米有奥斯卡购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房，生活配套设施一应俱全
不足
小区物业管理比较好，导致小区单价和总价偏高
王政
2018-07-28
特色
【轨道交通】小区周边公交站路线比较多，两三百米左右。可以直接坐91路到达苏州汽车站火车站，吴江汽车站有735路
【小区户型】前排别墅。后面是多层洋房。楼与楼之间的间距比较宽大。采光不受影响，推荐89平小高层2房！
【小区设施】小区配有地面停车场，还有地下停车场，。小区西面有幼儿园，方便上学，比率2；1；5.绿化面积40%
【生活配套】200米之内海悦幸福里奥斯卡三大商业中心吃喝玩乐一站搞定门口店铺等满足日常生活
【居民素质】本小区租住比30%左右。业主大多是周边工厂里面的员工。外来人口居多。
不足
小区租客现象比较严重，有待整合
张瑞麟
2019-11-08
特色
【轨道交通】小区临近苏嘉杭告诉，北门有91路和750.707路公交车.向西1千米有地铁4号线江陵西路站
【小区户型】小区共有67栋，住宅户数1340户，主要有别墅，多层，高层。主力在售户型92平.118平.121平。
【小区设施】小区北门，有一个大花园，是夏季乘凉避暑的好地方。也可供小孩玩耍，老人散步等。有篮球场。人车分流。
【生活配套】小区东门80米，奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，健身房。生活配套设施一应俱全。
不足
小区物业管理好，导致小区单价和总价都偏高。
丁磊
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交经过，到东环快速路和苏嘉杭高速入口仅有3公里，地铁四号线不到2公里
【小区户型】小区共有67栋，住宅户数1340户，主卖大户型，前排别墅，后边是多层洋房，楼间距比较宽大，采光无遮挡
【小区设施】小区配有地面、地下停车场，停车位充足，北门有一个大花园，是休闲娱乐的好地方，有篮球场，做到人车分流
【生活配套】小区东门80米有奥斯卡购物中心、乐8商业广场、海悦大酒店、健身房，生活配套一应俱全
不足
小区物业管理比较好，导致房价有所偏高
张登山
2019-03-22
特色
【轨道交通】小区临近苏嘉杭高速，北门有公交91路750/707路公交车，向西1千米有地铁4号线，江陵西路站。
【小区户型】小区共有67栋，住宅户数1340户，主要有别墅，多层，高层，主要在售户型，92平，118平，121平
【小区设施】小区北门有一个大花园，是夏季乘凉避暑的好地方，也可以带小孩玩，老人散步等，，人车分离。
【生活配套】小区东门80米，奥斯卡广场购物中心，乐8商业广场，海悦大酒店，三里桥商业街，生活配套设施一应俱全。
【房屋品质】恒达操盘，02年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位配比不足。有待物业调整解决。
王俊
2019-08-24
丰欣房产
特色
【轨道交通】距离海悦花园公交站只有300米。有6条公交车路线经过。乘坐91路公交车5站可到达吴江汽车站。
【小区户型】小区有多层和高层，高层都是1梯三户的。多层1梯2户。
【小区设施】小区有花园，花园里有凉亭。
【生活配套】向东1.5KM是奥斯卡购物中心。孩子们可以去玩耍。向西3KM是三里桥购物中心。
【房屋品质】2010年开盘，开盘价6千多。由上海九龙房地产公司开发。
不足
小区整体户型不怎么好。房龄较旧。
