- 欧风华庭
- 13589 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅石路1515号
- 苏州伟业迎春地产有限公司
- 吴江市伟业物业管理有限公司
小区概述
- 欧风华庭位于吴江区吴江老城板块，由苏州伟业迎春地产有限公司开发，竣工于2008年。小区总建筑面积约100000㎡，容积率约为1.57，共31栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为87㎡-175㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近建有吴江公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有Nouvallee新谷·正翔，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区距离苏州永鼎医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
520米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约510m有江兴西路地铁站，途经轨道交通4号线；小区周边公交站比较多，欧风华庭公交站就在距小区46m左右的位置，停靠711路、713路公交车；吴越尚院公交站就在距小区192m左右的位置，停靠731路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离江兴路约206m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
7.9
43个
附近幼儿园
23个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约339m处有苏州市吴江区鲈乡幼儿园（越秀分园），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区535m左右有苏州市吴江区鲈乡实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约495m处有吴江区松陵第一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率高。小区内有人工湖，景色优美，适合居民饭后在湖边散步。小区设有凉亭，老人夏天可以在凉亭下娱乐，增加了居民间的亲密度。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施，可供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以咖啡色面砖为主，外型简约大气。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡，容积率约为1.57，共31栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为87㎡-175㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共9个出入口，东门靠近梅石路，在21栋楼附近；南门靠近油车路，在2栋楼附近；西门靠近苏州河路，在20号楼附近，此门无法通行；北门靠近江兴西路，在31栋楼附近；停车场（欧风华庭北）靠近江兴西路，在27栋楼附近；东北门靠近梅石路，在25栋楼附近；地下停车场靠近苏州河路，在12栋楼附近；第六地下停车场靠近江兴西路，在26栋楼附近；第三地下停车场靠近梅石路，在10栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 903户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 人工湖；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吴江市伟业物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区1.2km左右是Nouvallee新谷·正翔，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区791m左右有华润万家便利超市（流虹店），基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约177m有鸿阳饭店，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区2.9km左右是苏州永鼎医院，该医院是一家二级乙等综合医院，但是距离较远，居民就医不便。距离小区156m左右是青岐堂中医诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区147m左右是麒麟阁药房（江兴西路店），药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1km左右是西门农贸市场（油车路），距离小区较近，能够满足居民食材购买的需求。距小区543m左右有中国建设银行24小时自助银行（江兴西路），居民可以去办理资金业务。距离小区约604m处有中国移动（江兴西路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.6km左右是吴江公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.4km左右有吴江图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区270m左右是吴江区公安局交通巡逻警察大队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km是菲比娱乐，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约870m是新天池足浴会所（吴江店），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约648m是红宝石娱乐会所（梅石路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是万达影城（新湖广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
欧风华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
14362元/㎡
1.52%
02-09
14009元/㎡
2.46%
02-16
13755元/㎡
1.81%
02-23
13438元/㎡
2.3%
03-02
13193元/㎡
1.82%
03-09
13141元/㎡
0.39%
03-16
13171元/㎡
0.23%
03-23
13227元/㎡
0.43%
03-30
13399元/㎡
1.3%
04-06
13525元/㎡
0.94%
04-13
13576元/㎡
0.38%
04-20
13589元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15742元/㎡
22.33%
2024-06
15547元/㎡
22.97%
2024-07
17240元/㎡
14.81%
2024-08
17111元/㎡
12.12%
2024-09
16669元/㎡
13.62%
2024-10
16221元/㎡
10.46%
2024-11
16709元/㎡
3.49%
2024-12
14213元/㎡
17.81%
2025-01
14606元/㎡
15.89%
2025-02
13555元/㎡
21.92%
2025-03
13252元/㎡
19.31%
2025-04
13589元/㎡
16.26%
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