- 世纪花园(虎丘)
- 22288 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪一路1号
- 苏州高新地产集团有限公司
- 苏新美好生活服务股份有限公司
小区概述
- 世纪花园位于虎丘区狮山板块，小区由苏州高新地产集团有限公司开发完成；小区于2002年竣工，容积率1.2左右，小区共47栋楼；小区绿化率在35%左右，环境较好；小区户型面积有75㎡-156㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；玉山公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 龙湖狮山天街距离小区较近，居民购物方便；
- 苏州圣爱医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
513米
步行至地铁
123个
附近公交站
6个
附近地铁站
汾湖路地铁站距离小区约472m（途经轨道交通1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；世纪花园公交站距离小区约220m（该站停靠511路），居民乘坐公交车出行方便；汾湖路距离小区约608m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.4
初中
8.7
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
苏州高新区新升幼儿园距离小区约263m，这是一所私立幼儿园；苏州高新区新升实验小学校距离小区约453m，这是一所公立小学；苏州高新区第一中学距离小区约774m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子们上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率约35%，绿化面积比较大，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受；小区内有花园、休闲场地，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简洁大气，建筑外立面为涂料，以米黄色为主色调，整体简洁大方；小区外立面整体维护得比较好，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现出比较新的状态。
楼栋分布
小区竣工于2002年，容积率1.2左右，共47栋楼；小区楼栋间距较大，采光通风较好；小区户型面积有75㎡-156㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东2门在17号楼附近，靠近汾湖路；东1门位于汾湖路西侧；北门（仅行人），位于玉山路南侧；南门位于世纪花园2号门；西门位于汾湖路地铁站西侧；南出口靠近汾湖路；88号门位于世纪一路1号；西北门在38号楼附近，靠近汾湖路；地上停车场在30栋附近，灏景天下小区的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1555户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升；小区内部有代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入；小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 苏新美好生活服务股份有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖狮山天街距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；联华（新升店）距离小区约359m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；蜀湘阁（新升新苑店）距离小区约570m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，苏州圣爱医院距离小区约2.2km，这是一所综合医院，居民就医方便；范氏诊所距离小区519m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；礼安医药（第21医药商店）距离小区354m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
新升农贸市场距离小区约450m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行（苏州新升支行）距离小区约421m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（新升新苑营业厅）距离小区约573m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，玉山公园距离小区约576m，方便居民晨练和散步；苏州图书馆（新升分馆）距离小区约485m，方便居民借阅书籍；苏州高新区狮山横塘街道办事处距离小区约2.1km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，卢米埃影城（金鹰国际广场狮山路店）距离小区约1.4km，居民看电影比较方便；音乐符号KTV（龙湖狮山天街店）距离小区约1.8km，方便居民休闲娱乐；Free Force自由健身距离小区约563m，居民健身比较方便。
世纪花园(虎丘)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
22112元/㎡
0.6%
02-09
22112元/㎡
0%
02-16
22088元/㎡
0.11%
02-23
22135元/㎡
0.21%
03-02
22192元/㎡
0.26%
03-09
22311元/㎡
0.54%
03-16
22457元/㎡
0.65%
03-23
22490元/㎡
0.15%
03-30
22410元/㎡
0.36%
04-06
22315元/㎡
0.42%
04-13
22279元/㎡
0.16%
04-20
22288元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24873元/㎡
9.21%
2024-06
23967元/㎡
11.61%
2024-07
23401元/㎡
11.69%
2024-08
22676元/㎡
16.29%
2024-09
22069元/㎡
17.91%
2024-10
21422元/㎡
20.6%
2024-11
20755元/㎡
22.86%
2024-12
21292元/㎡
20.9%
2025-01
21952元/㎡
18.34%
2025-02
22116元/㎡
14.88%
2025-03
22472元/㎡
10.91%
2025-04
22288元/㎡
10.51%
世纪花园(虎丘)问答
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