- 朗悦湾
- 14510 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澄阳路2999号
- 苏州市合景房地产开发有限公司
- 广州市宁骏物业管理有限公司
小区概述
- 朗悦湾位于苏州市相城区澄阳路2999号，属于渭塘板块，于2010年竣工。小区是由苏州市合景房地产开发有限公司开发的。小区的房屋类型属于多层、小高层，商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为210000㎡，容积率为1.1，绿化率为48％。
小区优缺点
优点- 渭塘赵家浜桥公交站距小区仅300m，居民公交出行十分方便；
- 翡翠家园农贸市场距小区仅700m，居民买菜十分方便；
- 小区内绿化率较高为48%，环境雅致，适宜居住。
缺点- 小区部分墙皮有脱落，顶楼部分有漏水现象；
- 小区地面电动停车位目前不足，造成电动车辆乱停放乱放现象。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
416米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约317m是玉盘路渭月街北公交站，有821路、861路、871路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约391m是刘珏路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.9km是骑河地铁站，途经轨道交通2号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.5
初中
7.5
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约591m是珍珠湖幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约569m是珍珠湖小学，是一所公立小学；距离小区约807m是苏州市渭塘中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达48%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以多层、小高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色和灰蓝色为主，小区建筑采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。小区部分墙皮有脱落，顶楼部分有漏水现象，外立面略旧。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，容积率约为1.1，小区总建筑面积约210000㎡。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为55㎡-164㎡。
出入口
小区有2个出入口，出入口位于澄阳路2999号；停车场位于澄阳路，在14栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1562户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 广州市宁骏物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
1个
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有金艺百汇广场-3区，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约280m有金荣超市(渭中路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约277m有起点便利(渭塘店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约998m有苏州市相城区第三人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约554m有渭塘张福明内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约280m有苏州长福药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约875m有玉盘农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约438m有中国邮政储蓄银行(苏州市渭塘营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约425m有中国移动(玉盘路商业城专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有100米城市车影，方便居民看电影；距离小区约341m有渭塘壹号娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约626m有鲨鱼游泳健身(渭塘店)，居民健身比较方便。
朗悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
14945元/㎡
0.01%
04-28
14981元/㎡
0.24%
05-05
14942元/㎡
0.26%
05-12
14939元/㎡
0.02%
05-19
14957元/㎡
0.12%
05-26
14962元/㎡
0.03%
06-02
14993元/㎡
0.21%
06-09
14924元/㎡
0.46%
06-16
14806元/㎡
0.79%
06-23
14689元/㎡
0.79%
06-30
14534元/㎡
1.06%
07-07
14510元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16656元/㎡
0.75%
2023-09
16273元/㎡
1.96%
2023-10
15929元/㎡
2.62%
2023-11
15848元/㎡
2.98%
2023-12
15753元/㎡
4.34%
2024-01
15573元/㎡
5.0%
2024-02
15531元/㎡
3.59%
2024-03
15050元/㎡
7.45%
2024-04
14958元/㎡
8.47%
2024-05
14962元/㎡
11.33%
2024-06
14689元/㎡
12.03%
2024-07
14510元/㎡
11.69%
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