- 水岸清华
- 29259 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 吴中大道199号
- 苏州锦和置业有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 水岸清华位于苏州市吴中区越溪板块，由苏州锦和置业有限公司开发，于2007年竣工。小区绿化率约为38%，环境较好。小区约64栋楼，容积率约为0.7，户型面积有84㎡-95㎡左右的二居室和143㎡-340㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
473米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区514m左右为石湖莫舍地铁站，轨道交通4号线途经该站，居民地铁出行方便。距离小区272m左右为水岸清华公交站，高峰6号和快线8号支线停靠该站，居民公交出行方便。距离小区359m左右有环湖路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.1
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
维果国际幼儿园(石湖校区)距离小区约589m，是一所私立幼儿园；云桥小学距离小区约935m，是一所公立学校；长桥中学距离小区约2km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为38%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用白色涂层和黑棕色墙砖相结合，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区约64栋楼，容积率约为0.7，户型面积有84㎡-95㎡左右的二居室和143㎡-340㎡左右的3-5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共四个出入口，分别是西门、东门、停车场和地下停车场。其中西门在越湖路199号附近；东门在蠡松路西；停车场在瀚宫东侧约140m，仅车辆通行；地下停车场在21幢东面附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 595户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共792车位
- 地下792个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有苏州SM城市广场购物中心，是一家综合型购物中心，小区距离约869m处有华润万家便利超市(北溪江路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，居民采买方便；距离小区约669m处有罗森便利店(溪秀路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
距小区约2.5km是瑞华医院，该医院是一家综合医院，居民就医方便；距离小区约761m有和城健康服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约632m有康华药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
小区约1.1km处有路路通农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约634m处有中国民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国移动，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km是东湖公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约703m是苏州市公安局吴中分局南区派出所南石湖警务室，居民需要求助可来这里。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有K8量贩式KTV(吴中店)，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约370m有e+瑜伽普拉提精准塑型馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.2km有木勺网咖(吴中店)，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
水岸清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
28103元/㎡
0%
02-09
28103元/㎡
0%
02-16
28103元/㎡
0%
02-23
28180元/㎡
0.27%
03-02
28450元/㎡
0.96%
03-09
28742元/㎡
1.03%
03-16
29011元/㎡
0.94%
03-23
29281元/㎡
0.93%
03-30
29281元/㎡
0%
04-06
29281元/㎡
0%
04-13
29259元/㎡
0.08%
04-20
29259元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33757元/㎡
3.74%
2024-06
32594元/㎡
9.56%
2024-07
31786元/㎡
11.81%
2024-08
28974元/㎡
24.51%
2024-09
28498元/㎡
23.55%
2024-10
30488元/㎡
12.67%
2024-11
28643元/㎡
16.26%
2024-12
28117元/㎡
17.7%
2025-01
28103元/㎡
15.94%
2025-02
28103元/㎡
14.48%
2025-03
29281元/㎡
11.04%
2025-04
29259元/㎡
12.4%
水岸清华问答
水岸清华周边小区房源
水岸清华同区域房源推荐
