苏州湾铂珺庭小区测评
7.8
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

苏州湾铂珺庭小区位于吴江区南部新城板块,由苏州吴江秋枫置业有限公司开发;小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,小区容积率为1.8,小区户型有3-4居室,小区户型面积约83㎡-135㎡;小区绿化率约34%,绿化环境比较一般,小区内健身娱乐设施较齐全。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.4km有苏州吴江万象汇,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约382m有苏州市第九人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率约34%,绿化环境比较一般;
  • 小区部分户型临近秋枫街,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
7.6 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.9km有松陵大道地铁站,该站途经轨道交通4号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约186m有苏州九院南公交站,该站停靠吴江七都专线公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约127m有秋枫街,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 高于70% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.9

15个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约481m有北外附校幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约835m有东太湖实验小学,该小学是公立学校;距离小区约2.2km有江苏省震泽中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.8

停车便捷

8.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约34%,但小区有中央花园,放置了老年人健身设施和儿童娱乐设施,方便小朋友和老人娱乐和锻炼;小区有茂密的植被,楼栋旁和道路两旁有绿化带,还有长椅供居民休息;小区路面比较整洁,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.8,小区户型有3-4居室,小区户型面积约83㎡-135㎡。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于秋枫街166号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2022-12
总户数
  • 769户
绿化率
  • 34.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 小区广场;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为融创物业服务集团有限公司。
物业费用
  • 2.1元/㎡/月
车位
  • 共1184车位
  • 地上112个,地下1072个
车位比
  • 1:1.54
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于62% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有苏州吴江万象汇,方便居民逛街购物;距离小区约1.2km有惠源超市(畅意苑店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约505m有佳昌旺自选快餐,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约382m有苏州市第九人民医院,居民就医比较方便;距离小区约1.5km有赵桂花内科诊所,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约1km有联祥平价大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有联杨农贸市场,方便居民购买食材;距离小区约1.4km有苏州银行(联杨邻里中心),方便居民办理理财业务;距离小区约1km有中国移动(苏州河路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约2km有芦荡湖湿地公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约1.4km有吴江区公安局滨湖新城派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约2km有松陵街道办事处,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.4km有杰克乐歌(联杨店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.3km有格莱健身,居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约2.4km有万象影城(苏州吴江万象汇店),方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻,建议选择83㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,出行比较方便;对于预算充足的家庭,建议选择135㎡左右的4居室,房间充足,能够满足家庭成员拥有个人空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择租住83㎡左右的3居室,可满足基本居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择135㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,可以保证充足的居住空间,可以轻松满足3代人居住。
用户评价
8.0 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全,居民就医或购物都比较方便;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;邻里相处的比较和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定,作息时间比较规律;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,大多业主在小区内居住时间较长,邻里之间关系较好,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 2.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费