阳山花苑(六区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 阳山花苑六区位于虎丘区大阳山板块，于2002年竣工，由苏州苏吴房屋置业有限公司开发。小区容积率约为1.1，共有87栋楼，户型有1-6居室，户型面积在60㎡-200㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 阳山美好荟距离小区约682m，居民外出逛街购物方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 苏州大学附属第二医院（浒关院区）距离小区较远，居民外出就医不是很方便；
- 小区距离Y007/兴贤路（路口）较近，早晚高峰期会比较拥堵。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
观山考验场公交站距离小区约184m，该站停靠公交车有316路、321路，居民乘坐公交出行比较方便；兴贤路距离小区约176m，居民自驾出行比较便捷；苏州新区火车站地铁站距离小区约4.1km，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
8.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
苏州市阳山花苑第二幼儿园距离小区约226m，该校是一所公助民营幼儿园；实验小学教育集团距离小区约1.1km，该校是一所民办小学；通安中学距离小区约1.3km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.2
新旧程度
7.4
停车便捷
8.3
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。
建筑特色
小区建筑外观以暖色调的米白色为主，简约大方；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.1，共有87栋楼，均为一梯两户，南北通透，户型有1-6居室，户型面积在60㎡-200㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，南门在兴贤路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2800户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童滑梯。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州阳山物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2820车位
- 地上2770个，地下50个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
阳山美好荟距离小区约682m，居民外出逛街购物方便；惠购良品超市（阳山花苑五区店）距离小区约316m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
苏州大学附属第二医院（浒关院区）距离小区约3km，该医院距离小区较远，居民外出就医不是很方便；民健医药（阳山店）距离小区约638m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
华通农贸市场距离小区约843m，居民外出买菜方便；苏州银行（阳山分理处）距离小区约620m，居民办理一些日常理财业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，康慈健身（文体中心店）距离小区约2.2km，居民可以在这里运动健身；音缘量贩KTV距离小区约1.5km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择60㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择200㎡左右的6居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，距离盛安商业广场比较近，业主可以将房屋出售给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里人口比较少的租户来讲，可以租住60㎡左右的2居室，房租价格较低，可以减轻经济负担，节省资金；对于资金比较充足的租户来讲，可以选择整租200㎡左右的6居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.2 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区物业管理较好，保洁人员打扫干净，居住比较舒适。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费