- 诺德长枫雅苑(北区)
- 26931 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 花苑东路,近长石路
- 苏州诺德瑞源置地有限公司
- 中铁建物业管理有限公司
小区概述
- 诺德姑苏上府位于吴中区木渎板块，由苏州诺德瑞源置地有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有12栋楼，由多层和高层组成，容积率1.47左右；小区户型面积有95㎡-144㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约37%，环境较好；玉山公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化加油站(沪苏五站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
257米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
西跨塘地铁站距离小区约194m（途经轨道交通5号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；花苑东路东公交站距离小区约263m（该站停靠31路、505路、505路高峰），居民乘坐公交出行比较方便；长石路距离小区约174m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
7.9
初中
8.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
木渎南行实验小学附属幼儿园距离小区约317m，这是一所公立幼儿园；华中师范大学附属南行实验小学距离小区约433m，这是一所公立学校；木渎南行中学距离小区约530m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还有休闲场地，可满足居民不同居民的锻炼需求；小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取白色、棕色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有12栋楼，由多层和高层组成，容积率1.47左右；小区户型面积有95㎡-144㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于枫瑞路89号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 538户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身器材；
- 休闲场地。
物业服务
小区保洁阿姨每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业管理有限公司
物业费用
- 3.15元/㎡/月
车位
- 共739车位
- 地下739个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
1个
便利店
商业配套
长江壹号生活广场距离小区约631m，这是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；好又多(枫瑞路店)距离小区约312m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；江南大院·拙园春雪(金鑫大运城店)距离小区约1.6km，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，明基医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，方便居民就医；吴中区木渎刘跃春诊所距离小区约560m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；青春园药房距离小区约449m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，西跨塘村农贸市场距离小区约756m，附近居民经常来此买菜；吴江农商银行(红星支行)距离小区约496m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(长江壹号生活广场营业厅)距离小区约558m，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，玉山公园距离小区约2.5km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；人力资源和社会保障服务站(西跨塘村村民委员会)距离小区约798m，居民需要处理相关事务时比较方便；苏州科技大学天平学院-图书馆距离小区约789m，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；上影星海影城(苏州大运城店)距离小区1.5km左右，居民可跟朋友一起来看电影；大韩足浴距离小区817m左右，居民可以到此体验足疗养生；牧歌纯量贩式KTV(长江路店)距离小区约749m左右，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
诺德长枫雅苑(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
29049元/㎡
1.28%
02-09
28754元/㎡
1.02%
02-16
28700元/㎡
0.19%
02-23
28530元/㎡
0.59%
03-02
28436元/㎡
0.33%
03-09
28357元/㎡
0.28%
03-16
28117元/㎡
0.85%
03-23
28079元/㎡
0.14%
03-30
27865元/㎡
0.76%
04-06
27521元/㎡
1.23%
04-13
27010元/㎡
1.86%
04-20
26931元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31037元/㎡
0.73%
2024-06
30579元/㎡
5.47%
2024-07
30466元/㎡
7.78%
2024-08
30363元/㎡
7.13%
2024-09
30805元/㎡
3.45%
2024-10
31265元/㎡
4.2%
2024-11
30794元/㎡
5.71%
2024-12
30900元/㎡
7.16%
2025-01
29493元/㎡
12.18%
2025-02
28569元/㎡
14.3%
2025-03
28079元/㎡
12.51%
2025-04
26931元/㎡
16.58%
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