太湖御王府解读
宫森利
2021-09-24
苏州合一房产
特色
【小区户型】纯中式园林别墅，户户临水，每户均占地3亩，精装院落，
产证面积300-600平
【其他描述】苏州华澳物业，物业费：7.8元/平/月
【小区设施】项目自带直升机坪，游艇码头，水上高尔夫，网球场等配套。
【房屋品质】交付标准，主楼毛坯，精装院落。花岗岩外立面，黑釉筒瓦，合金铝院门。
【居民素质】小区属于富人聚集地，养老，度假，会所接待使用。
不足
品质要求比较高，建造成本增加30%，导致房屋总价过高。
程晋波
2020-09-23
苏州汇露房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】在售建筑面积300-600平独栋，朝南，5室户型
【小区设施】小区车位比为1：3，有凉亭，直升机停机坪，高尔夫发球练习场，私人游艇码头
【生活配套】局西北方金庭镇中心配套，华润万家等两公里，金庭中心医院1公里
【房屋品质】开发商为奥华地产，无潮湿地下室，无阁楼
【居民素质】小区多以企业主自住养老为主
不足
小区在西山，位置比较偏远
王贤鹏
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区北门口10米就是698路前堡站公交站台，直达金庭镇各个区域
【小区户型】小区共53栋纯苏式园林风格独栋别墅，面积300平-600平，户均占地约3亩，户户临太湖活水
【小区设施】小区南临太湖1米处，就是游艇码头，3米处就是直升机停机坪，20米就是高尔夫发球练习场
【生活配套】出门往西1-1.5公里内，大型超市、银行等一应俱全。往北3公里就是金庭镇医院
不足
品质要求比较高，造价成本太大，导致房屋总价也就挺高的。
郑贺全
2020-08-13
小全房产
特色
【小区设施】小区每户花园为精装修，小区配备游艇码头，游艇俱乐部（可做家宴使用），高尔夫球场，网球场，直升机起降台
【房屋品质】现房销售，中式园林风格，外立面采用大理石干挂石材，连廊柱子使用实杉木通过八大古法工艺，高端大气牢固。
【居民素质】小区属于富人聚集地，养老、度假、高端会所接待使用。
不足
小区不足的是价格不菲，建造成本增加30%：小区的花园是香山帮师傅及手下匠人纯手工打造，鹅卵石手工铺垫，墙体采用企口对接方式，用大理石干挂石材，一挂到底
于怀森
2020-12-23
福君房产
特色
【小区户型】纯中式独栋别墅小区，共53户，产证面积约300-600平，目前推295平和302平的户型 性价比高
【其他描述】苏州澳华物业，物业费7.8/月/平
【小区设施】精装修花园，小区内有配备游艇码头，游艇俱乐部，高尔夫球场
【居民素质】小区居民素质较高，邻里关系和谐
不足
面积大，单价高，物业费高
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】项目为纯独栋别墅小区，共53户，户户临湖，地上两层，占地约3亩，产证面积300-600平
【其他描述】苏州澳华物业，物业费7.8/月/平
【小区设施】精装修花园，小区内有配备游艇码头，游艇俱乐部，高尔夫球场
【居民素质】小区居民素质较高，邻里关系和谐
不足
面积大，单价高，物业费高
账号已注销
2020-12-26
特色
【小区户型】现房销售，中式园林风格，外立面采用大理石干挂石材，主力面积320到600平米，花园占地面积户均3亩地
【小区设施】小区南临太湖1米处，就是游艇码头，3米处就是直升机停机坪，20米就是高尔夫发球练习场
【居民素质】小区居住人属于 养老、度假、私人会所接待使用。
不足
小区不足的是价格不菲，建造成本增加30%：小区的花园是香山帮师傅及手下匠人纯手工打造，鹅卵石手工铺垫，墙体采用企口对接方式，用大理石干挂石材，一挂到底
王治永
2020-09-24
苏州汇露房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】纯中式独栋别墅小区，共53户，产证面积约300-600平，目前推295平和302平的户型 性价比高
【其他描述】物业是华澳物业，物业费是7.8元/月平
【小区设施】小区内部有游艇码头，凉亭长廊 高尔夫练习场 网球场 停机坪 等娱乐场地
不足
价格偏高，距离市区较远
董永田
2021-01-08
特色
【小区户型】通常为二层楼300平左右，三层楼500多平，精装修庭院，每户庭院装修风格都不同，没有地下室
【小区设施】小区有百米观景走廊，高尔夫球场，高尔夫练球场，游艇码头俱乐部，停机坪，内有人工河直通太湖
【居民素质】因为小区都为大面积独栋中式别墅，切价格较高，所以较多为高素质人群，或养老度假人群
不足
都为大户型，面积大价格高，位置在西山离市区较远，物业费较高
谭亚泽
2020-09-24
苏州汇露房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】通常为二层楼300平左右，三层楼500多平，精装修庭院，每户庭院装修风格都不同，没有地下室
【小区设施】小区有百米观景走廊，高尔夫球场，高尔夫练球场，游艇码头俱乐部，停机坪，内有人工河直通太湖
【居民素质】因为小区都为大面积独栋中式别墅，切价格较高，所以较多为高素质人群，或养老度假人群
不足
都为大户型，面积大价格高，位置在西山离市区较远，物业费较高
徐小女
2021-01-01
特色
【小区户型】通常为二层楼300平左右，三层楼500多平，精装修庭院，每户庭院装修风格都不同，没有地下室
【其他描述】苏州澳华物业，物业费7.8元/平/月
【居民素质】小区属于休闲娱乐，养老的好地方。山清水秀，坏境优美，适合一家人度假
不足
单户售价高，距离市区较远
曹振宇
2021-02-11
特色
【小区户型】小区全部是独栋别墅，正南朝向临湖，全部可看湖景，花园面积300-600平
【小区设施】小区自带直升机停机坪，私人游艇码头，亭高尔夫发球练习场。
【居民素质】居住多为企业高管，退休养老为主，素质高
不足
小区地处偏远，出行不是很方便
刘阳
2020-09-24
苏州汇露房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】西山太湖独栋，临湖而建，私人苏式园林苏式别墅，面积300-600平米
【小区设施】🎉小区自配高尔夫球场，临湖水上高尔夫发球练习场，独有的配备太湖私人游艇泊位，直升机紧急升降停机坪
【居民素质】高档别墅 住户大都是企业老板，社会成功人士
不足
面积较大 总价过高 物业费较高
房金胜
2020-09-11
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户户不同，中式庭院结构，每户占地面积约3亩，产证面积约300-600平。
【其他描述】苏州澳华物业，物业费7.8元/平/月
【居民素质】小区属于富人聚集地，养老、度假、高端会所接待使用。
不足
单户售价高，距离市区较远
王思洁
2020-03-15
特色
【小区户型】小区一共53户，在售都是独栋别墅，在售面积300-600平
【其他描述】物业公司澳华物业，物业费3.5元，物业服务很好
【生活配套】小区自配高尔夫球场，临湖水上高尔夫发球场练习场，独有的配套太湖私人游艇泊位，直升机紧急升降停机坪
不足
小区处于太湖边上，周边大型商超较少，配套不怎么成熟
账号已注销
2020-03-12
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户户不同，中式庭院结构，共53户，每户占地面积约3亩，产证面积约300-600平。
【其他描述】苏州
华澳物业；物业费：7.8元/月/平
【房屋品质】现房交付，中式庭院，品质高端
【居民素质】高端客户群体：成功企业主
不足
单户售价高，拔高了准入门槛，距离市区距离远
方芳
2020-04-03
满分
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户户不同，中式庭院结构，每户占地面积约3亩，产证面积约300-600平。
【其他描述】苏州澳华物业，物业费7.8元/平/月
【居民素质】高端客户群体，成功企业业主
不足
单户售价高，距离市区较远
朱行鹏
2019-08-14
墨墅房地产
特色
【小区户型】本小区属于纯别墅小区，共53户，平均每户3亩，产证面积300-600㎡，花园900㎡左右
【其他描述】苏州华澳物业，物业费7.8
不足
每户面积大，总价过高，物业费过高
陈天久
2019-08-09
墨墅房地产
特色
【小区户型】小区共53套别墅，产证面积300-600㎡，花园900㎡左右。容积率0.1999，
【其他描述】苏州华澳物业，物业费7.8
不足
面积太大，物业费偏高。
