芯汇花园解读
杨霞琴
2021-07-24
安居客N+
特色
【轨道交通】中环北线在小区南侧800米，地铁2号线在小区西侧200米，高铁北站在小区北侧约800米。
【小区户型】小区共有12幢高层组成，面积为94-124-142-165平，精装修交付，大户型带地暖。
【小区设施】小区分为3个组团，每个组团都有游乐设施和中央景观休闲区，架空层设有不同主题休闲区，比如舞蹈主题等。
【生活配套】小区自带大型商业综合体，距离吾悦广场约500米，距离圆融生活广场、朗诗蔚蓝广场两公里以内。
不足
小区不满两年，税费较高。
肖松林
2022-03-26
方里房地产
特色
【轨道交通】二期200米直达地铁2号线大湾站，往北800米直达苏州高铁北站，往南1公里到中环高架。
【小区户型】户型105㎡135㎡155㎡，优点：每一个户型都带有5米阳台；缺点：总价高，首付高
【生活配套】小区正西方向200米即是芯光里24小时步行街，平时购物、休闲、娱乐都可以在这进行。
【房屋品质】小区第是2018年6月份开盘，交房时间2021年5月份
不足
芯城汇三期距离地铁二号线靠的有点近 噪音会比较大
周燕
2021-07-21
安居客N+
特色
【小区户型】低密度楼盘，一共12栋房子，每4栋一个组团！1栋，2栋，3栋，4栋，一个小区，5.6.7.8一个
【小区设施】绿化覆盖率很高，还有儿童设施，健身器材
不足
楼栋靠马路，靠轻轨！得房率不高
丁闯闯
2021-12-04
房易盛房产
特色
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐设施和健身器材，适合休闲娱乐。
【生活配套】小区中西方200米，有一个24小时的步行街小区西面有一个圆融广场，有吾悦广场。
不足
小区车位小，比较拥挤
王霞
2020-06-30
芫家房产
特色
【轨道交通】小区200米交通轨道2号线，大湾站，往北800米高铁北站
【小区户型】目前在售133平，155平。都是精装修的。并且开间都很大。公寓33平，39平。毛坯精装都有。
【生活配套】50米，可到达苏州高铁北站，圆融时代广场
【房屋品质】2018年6月份开盘，2021年5月份交房；
不足
小区没有小面积户型，总价首付都过高；
李德锫
2021-09-20
聚和家房地产
特色
【轨道交通】距离苏州北站2号线地铁500米，可换乘1号线，4号线，5号线，7号线，经8站到达苏州火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型有94、124平为三房、142、165平为四房，适合改善需求
【生活配套】小区向西800米有吾悅广场，圆融广场，五六楼为大型餐饮，负一楼为大型菜市场。三四楼有儿童娱乐中心
【房屋品质】由世界500强新城控股集团操盘，20年统一精装封窗交房，中央空调，外立面采用真石材干挂到顶。
不足
小区小面积户型偏少，总价过高，属于改善小区，小区分隔断，四幢为一区，没有氛围。
雍奇鹰
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离地铁2号线800米，中环北线快速路500米，出行非常方便。
【小区户型】芯汇花园94平3房2厅1卫，精装修交付带中央空调。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐设施和健身器材。
【生活配套】小区旁边有圆融广场，吾悦广场，生活便利。
不足
小区周边有住宅在建，噪音比较大
林鑫
2021-10-02
特色
【轨道交通】出小区西门500米中环北线 200米地铁2号线大湾站 500米可达苏州高铁北站
【小区户型】小区一共12栋 人车分流 户型95平 124平 142平 精装交付 中央空调 165平带地暖
【小区设施】小区每一个区都儿童游乐设施 橡胶跑道 健身器材 每一栋下都有一个休闲主题 如瑜伽休闲区等主题
【房屋品质】小区2018年6月份开盘 2020年五月份交房 统一装修交房 物业是新城控股自己的物业 新城悦
不足
目前小区不满二年 税费有点高
彭豪杰
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区南边距离中环北线800m，地铁二号线在小区西边200m，距离高铁北站800m左右。
【小区户型】小区共有12幢楼房，面积94-124-142-165平方精装修交付有地暖。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐设施和健身器材适合休闲娱乐。
【生活配套】小区旁边有圆融广场，吾悦广场，生活非常便利。
【居民素质】小区租户占比45%小区老人小孩比较多，居住氛围浓厚
不足
小区分为三个社区，没有连通，
李元元
2022-05-27
旭盛房产
特色
【轨道交通】小区出西门往南300M可以上中环北环高架桥
【小区设施】小区内部设有儿童游乐设施（滑滑梯 跷跷板等）
【生活配套】小区西边500M有圆融生活广场，1KM里有吾悦商场，可以满足日常的生活和购物需求
不足
小区目前未满两年，税费高
王梦阳
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区200米是地铁二号线大湾站，800米高铁北站！！
【小区户型】在售的住宅户型：105平，135平，155平都是精装，公寓33平，39平毛坯精装都有！！
【小区设施】小区每一个区都儿童游乐设施 橡胶跑道 健身器材 每一栋下都有一个休闲主题 如瑜伽休闲区等主题！！
【生活配套】小区自带大型商业体，50米可到达圆融时代广场吾悦广场！！
不足
离地铁很近，可能会有点吵！！！
陆阳
2021-09-22
特色
【轨道交通】距离苏州北站二号线地铁500米，可换乘1号线，4号线，5号线，7号线
【小区户型】小区共12幢楼，面积有94平，124平，142平，165平的！精装修交付，大户型有地暖
【小区设施】小区绿化率很高，人车分流，小区自带儿童游乐设备，还有健身器材。
【生活配套】小区像西八百米有吾悦广场，圆融广场。
【房屋品质】18年6月份开盘，20年统一精装交房。外立面采用真石材干挂到顶
不足
小区目前不满两年有5.3的增值税，房子小房间太小
葛素侠
2022-03-16
特色
【小区户型】主推96平三房一卫，还有124平三房两卫，小区主要以高层为主。
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童娱乐设施，还有花园，车位配比1:1:3。
【居民素质】小区普遍以年轻人为主，整体素质很高。
不足
小户型没有地暖，只有大户型有地暖。
莫琳
2021-08-01
易居房友房地产
特色
【轨道交通】出小区300米可到高铁苏州北站可达上海北京等地 高铁苏州北站站内有地铁和多条公交线路
【小区户型】小区分为三个区1-4幢为1区5-8幢为2区9-12幢为3区 小区户型：94平124平146平165平
【生活配套】出小区500米可到吾悦广场和圆融广场是目前高铁新城最大的两座商场
不足
小区目前不满二年 税费高
熊敏
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区200米是地铁二号线大湾站，800米高铁北站。
【小区户型】在售的住宅户型：105平，135平，155平都是精装，公寓33平，39平毛坯精装都有
【生活配套】小区自带大型商业体，50米可到达圆融时代广场吾悦广场。
【房屋品质】小区2018年6月开盘，2021年5月交房
不足
离地铁很近，可能会有点吵
李姣
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区，二期200米就是地铁2号线，大湾站，往北800米就是高铁北站
【小区户型】芯城汇一期，共12栋分3部分，一部分里面有3栋，在售94平，124平，143平。
【生活配套】小区自带大型商业综合体，50米可到圆融时代广场，吾悦广场。
【房屋品质】小区2018年6月开盘，2021年5月交房
不足
一期刚刚交房，税费高，租客多
付阳
2021-07-19
家世界房产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线大湾站，往北800米是高铁北站，南边是中环北线，交通方便
【小区户型】小区在售住宅户型：93㎡，105㎡，135㎡，155㎡都是精装，公寓33㎡，39㎡毛坯精装都有
【生活配套】小区自带大型商业综合体，圆融广场和吾悦广场就在旁边生活娱乐方便
【房屋品质】小区第是2018年6月份开盘，交房时间2021年5月份
【居民素质】小区年轻人多小孩少一些，小面积住户多，以刚需自住为主，居住舒适高，氛围好。
不足
芯城汇3期的位置不是很好，紧靠地铁2号线，相城大道，噪音回比较大。
张强
2022-03-18
特色
【小区户型】主推96平小三房及124平三房两卫，均是一梯两户。
【小区设施】小区绿化达到38%，设有儿童秋千等设施，很多小朋友都在这里玩耍。
【房屋品质】又芯城控股投资开发，2019年交付，整个小区都是以精装交付，装修标准1500元/平
不足
小区租户教多，总体价格高
张婷
2022-03-11
特色
【轨道交通】你好，小区距离地铁2号线800米，中环北线快速路500米，出行非常便利
【小区设施】你好，小区内配备儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，绿化占比高
【生活配套】你好，小区旁边有圆融生活广场，吾悦广场，旁边生活配套设施齐全非常方便。
不足
目前芯汇花园周边有几块住宅在建，可能有噪音
张庆庆
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区200米是地铁二号线大湾站，800米高铁北站。
【小区户型】在售的户型133平，155平，开发商精装的，公寓户型33平，39平毛坯，精装都有
【生活配套】小区正西方向200米即是芯光里24小时步行街，平时购物、休闲、娱乐都可以在这进行。
【房屋品质】2018年六月份开盘，2021年五月份交房。
不足
靠近地铁口，会有噪音
