姑苏铭著解读
江登华
2020-12-25
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区南侧100m就是二号线陆慕地铁口，地铁基本覆盖苏州各大区，途径苏州两个火车站。
【小区户型】二期洋房，小高层在售，户型有100、118、128三种，其中100㎡为精装修，其余是毛坯交付
【生活配套】小区斜侧200米就是欧尚超市，出门就是超市能满足大部分日常去需求。
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体工商老板
不足
周边在拆迁，小区门口正在修路，有噪音
王贤福
2019-11-13
泰森
特色
【轨道交通】离地铁2号线陆慕站200米，小区附近也有多辆公交停靠，方便出行，快捷安全。
【小区户型】先推上叠138 150 平中叠，260到310平下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小 得房率高。
【生活配套】小区斜对面200米就是欧尚商城，出门就是超市，逛商城，满足业主的衣食玩乐，
【房屋品质】洋房2019年6月交房，叠加2019年9月份交房、外立面全是进口大理石、防水性能好
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体户老板。
不足
周边在拆迁，小区门口正在修路，有噪音
李东升
2020-08-28
方里房地产
特色
【轨道交通】向东200米地铁2号线陆慕站，小区门口就有公交站台，交通便利
【小区户型】先推上叠138 150 平中叠，260到310平下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小 得房率高。
【生活配套】小区斜侧200米就是欧尚超市，出门就是超市能满足大部分日常去需求。
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体户老板。
不足
目前在售的都是大面积别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高。
刘爱荣
2020-03-09
新坐标房产
特色
【轨道交通】南边离2号线陆慕站约300米、贯穿苏州4大区、途径两个火车站通达全国
【小区户型】先推上叠138 150 平中叠，260到310平下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小 得房率高。
【生活配套】小区斜对面200米就是欧尚商城，出门就是超市，逛商场满足业主的衣食玩乐
【房屋品质】洋房2019年6月交房，叠加2019年9月份交房、外立面全是进口大理石、防水性能好
不足
目前在售的都是大面积的别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高
彭跃梅
2022-05-16
芫家房产
特色
【轨道交通】距离陆慕地铁口300米，可到苏州火车站，高铁北站，直达不需换乘。
【小区户型】现推上叠138、150平中叠，260到310平下叠 优点：叠墅低层，采光很好，公摊低于15%得房率高
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区斜侧200米就是欧尚超市，出门就是超市能满足大部分日常去需求。
不足
虽然地理位置以及配套不错，但是相城卖到这个价格对比周边价格相对来说略高。
胡城
2021-07-08
中亿禾商业运营管理
特色
【轨道交通】小区距离2号线地铁口200米 公共自行车 公交车出行便利，距离繁花中心4号线孙武纪念园站500米
【小区户型】小区主力户型130 150 310为洋房/叠加产品 下叠自带地下室 花园 面积均为100-150平
【生活配套】小区隔壁是大润发 永金商业街 海亮香榭丽商场 吃喝玩乐一体化，购物极为方便
【房屋品质】小区全部次新房洋房2019年6月交房 叠墅2019年9月交房，外立面全部是大理石，防水性能超高，
不足
整体居民素质较高，政府公务员 医务 银行职员等等 个人私企老板
薛龙舟
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区东边100米就是地铁二号线，陆慕地铁9号口，二号线可直达苏州火车站，苏州高铁北站，交通便利。
【小区户型】小区主力户型130平150平310平，是洋房和叠加产品，下叠自带地下室花园，面积均是100到150平
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区对面100米就是欧尚超市和哥伦布广场，生活配套齐全。
【房屋品质】小区是2020年交房的，外立面全是大理石干挂石材，防水效果好，品质有保障。
不足
小区单价贵，去年刚交的房，税费也比较高
王山
2022-01-21
特色
【轨道交通】出行方便，出门东侧100米是地铁站2号线，直通姑苏区
【小区户型】上叠、中叠、下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小得房率高。
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区斜对面200米就是欧尚商城，出门就是超市，逛商场满足业主的衣食玩乐
不足
目前在售的都是大面积的别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高
马浩
2021-09-19
特色
【轨道交通】交通便利，出门300米是地铁2号线陆慕地铁站，500米可上高速，1000米可以上高架
【小区户型】先推上叠138 150 平中叠，260到310平下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小 得房率高。
【生活配套】小区斜侧200米就是大润发超市，出门就是超市能满足大部分日常去需求。
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体户老板。
不足
目前在售的都是大面积别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高。
账号已注销
2021-10-27
特色
【轨道交通】距离2号线陆慕站约300米，边上有公共自行车，门口有公交车站
【小区户型】小区以叠加别墅为主，后排有6幢洋房。别墅分下叠，中叠，中叠，上叠。下叠带花园和地下室。上叠有大露台
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区斜对面200米就是大润发（原欧尚）哥伦布广场，逛商城，满足业主的衣食玩乐.
不足
下去是去年的才交的房子，目前还不满2年，税费较高。个别房东可以等满二。
张陈
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区东边100米就是地铁2号线，陆慕地铁9号口，2号线可直达苏州火车站，苏州高铁北站，交通便利
【小区户型】小区主力户型130平150平310平，是洋房和叠加产品，下叠自带地下室花园，面积均是100到150平
【生活配套】小区东边100米就是欧尚广场，现在超市被大润发收购，一楼二楼是小吃商业，楼上就是大润发超市，配套齐全
【房屋品质】小区是由金辉置业有限公司开发，2015年开盘，全毛坯交付，外立面全部都是大理石，防水性能高
不足
小区单价较贵，部分不满两年
王可
2021-08-20
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区南门200米左右就是2号线陆慕站，可以去往火车站，石路，连通一号线可以去往园区星塘街。
【小区户型】小区主力户型是100平左右的四房，总高11层小高层，精装修 得房率高
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，平时小朋友休息时间都在此玩耍交友。
【生活配套】小区出南门500米是繁花中心商业综合体，里面吃喝玩乐，休闲都有。
不足
小区总价高，不适合刚需客户
叶小霞
2021-08-27
苏州元泰房地产营销策划
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线500米，200米就能到达地铁4号线，交通非常便利
【小区户型】小区小高层均为一梯两户，南北通透，主推大户型，112平三房两卫，130平-310平，合适需求
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心
【生活配套】小区对面500米就是大润发超市（以前叫欧尚），永金广场等大型商场，购物非常方便
不足
小区绿化不高，车位比较紧张
程亮
2021-08-02
特色
【轨道交通】南门距离东侧2号线“陆慕”站300m，可至市区，吴中，相城北部。北侧2km有春申湖路，可至园区新区
【小区户型】总34幢，6-12层。有叠加，洋房，小高层。面积从110-300平，偏改善。
【房屋品质】2017年5月开盘，2020年清盘。干挂石材防水，房龄新，外立面很新。
不足
改善社区，配套稍远在500m以外的阳澄湖路上
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区东边100m就是地铁二号线落幕，地铁九号口，二号线可直达苏州火车站，苏州高铁北站，交通便利。
【小区户型】小区主力户型130平，150平，310平是洋房和叠加产品，下叠字带地下室，花园面积均是100平
【小区设施】小区内部有花园，景观凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区对面100m就是欧尚超市和哥伦布广场，生活配套齐全。
不足
小区单价贵，去年刚交的房，税费也比较高。
邴万鑫
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区距离2号线地铁口200米 公共自行车 公交车出行便利，距离繁花中心4号线孙武纪念园站500米
【小区户型】二期洋房，小高层在售，户型有100、118、128三种，其中100㎡为精装修，其余是毛坯交付
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区斜对面200米就是欧尚商城，出门就是超市，逛商城，满足业主的衣食玩乐，
不足
小区去年刚交的房，所以税费比较高
还有离繁华万达比较近，租客较多
刘兰芳
2020-08-14
易居房友房地产
特色
【轨道交通】南边离2号线陆慕站约300米、贯穿苏州4大区、途径两个火车站通达全国
【小区户型】先推上叠138 150 平中叠，260到310平下叠，叠墅底层采光比较好，公摊小 得房率高。
【生活配套】小区斜侧200米就是欧尚超市，出门就是超市能满足大部分日常去需求。
【房屋品质】洋房2019年6月交房，叠加2019年9月份交房、外立面全是进口大理石、防水性能好
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体户老板。
不足
目前在售的都是大面积别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高。
侯文杰
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线陆慕站只有200m，出行便利
【小区户型】小区总共30栋别墅，都是叠加别墅，前面三排，地上六层，后面地上八层，主力户型有130平的 到310平
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心
【生活配套】小区对面两百米就是欧尚超市，永金，梦多多等大型商场购物非常方便
不足
小区属于高品质小区，物业费比较贵
薛姣
2021-08-20
特色
【轨道交通】南边离2号线陆慕站约300米，贯穿苏州4大区，途径2个火车站通达全国.
【小区户型】小区主力户型130 150 310为洋房/叠加产品 下叠自带地下室 花园 面积均为100-150平
【小区设施】小区内部有花园景观，凉亭，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区对面100米就是欧尚超市和哥伦布广场，生活配套齐全。
不足
小区出入口不多，出行有点不便
任建飞
2020-07-17
特色
【轨道交通】南边离2号线陆慕站约300米，贯穿苏州4大区，途径2个火车站通达全国；
【小区户型】二期洋房，小高层在售，户型100平、118平、128平三种户型，其中100平精装，
剩余都是毛坯。
【生活配套】小区斜对面200米就是欧尚商城，出门就是超市，逛商城，满足业主的衣食玩乐，
【房屋品质】洋房2019年6月交房，叠加2019年9月份交房、外立面全是进口大理石、防水性能好
【居民素质】改善新住房，都是自住业主，业主群体都是，政府人员，医生，律师，个体户老板。
不足
目前在售的都是大面积别墅，而且总价在400-800万之间，相对周边其他楼盘总价有点高。
