万科北宸之光解读
杨珊珊
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，每10分钟一辆公交车，4号线姚祥站，距离1000米左右，非常近交通非常便利。
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。主推85平三房两卫，流通性大！
【小区设施】小区有两个儿童游乐场在4幢、15幢北面，还有中心水池和观赏凉亭在5幢与4幢中间
【生活配套】小区南门2幢楼下有自带商铺，有饭店，超市，菜店等，北900米有大约春风里商业综合体和妇幼保健院
不足
每一层户数多 上下班电梯比较拥挤
陈羽
2021-09-03
特色
【小区户型】小区有68平两房，85平三房，95平四房，115平3房
【小区设施】小区内部有景观，儿童娱乐设施，健身跑道
【生活配套】小区对面就是永隆金街和邻里广场，北面500米在建的大悦春风里，即将开业。
【房屋品质】小区由万科开发建设，万科自持物业，统一管理，品质很好
不足
小区车位不足，车位比较紧张
齐坚
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区距离4号线姚祥站地铁站800米，出行方便。
【小区户型】小区共29幢，9层洋房和30-34层的高层，主要户型85平的三房和95平的四房，楼间距35-40米
【小区设施】小区小区中心是绿化带，平常休闲都是在这一块，而且小区绿化面积大整体感觉清凉舒适
【生活配套】小区南门2幢楼下有自带商铺，有饭店，超市，菜店等，北900米有大约春风里商业综合体和妇幼保健院
不足
高层的楼间距稍微有点近，每层的用户比较多 车位紧张
王可
2021-07-29
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。主推85平三房两卫，三开间朝南 开发
【小区设施】小区中心位置有凉亭，小朋友滑滑玩的滑滑梯。日常放学后，小朋友都是在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区南面500m永隆金街。北面800m处有在建大悦春风里8月份开业。这两大商业体共游乐。购物一体化。
不足
小区配套不太成熟，周围公交路线不完善。
石晓峰
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，每10分钟一辆公交车，4号线姚祥站，距离1000米左右，非常近交通非常便利。
【小区户型】小区主要有一栋68平两房，80～89三房，90～97的四房一卫，103三房两卫，115三房以及四房
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，休闲设备充足。地面临停车位，地下长租和买断车位
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，
不足
小区分三期，一期分15，16，17年三批交房。二期在18年交房，三期在19年交房，大牌开发商万科
吕翠莲
2021-09-18
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，，有小面积68、86、83、大面积有107、127的，分为两房，三房和3+1，
【小区设施】小区南门进门就是花坛，小区里面有两个小亭子，还有儿童滑梯秋千等娱乐设施，绿化覆盖率达百分之三十以上。
【房屋品质】有万科自己的物业，2016年交房，房子都是精装交付的，居住环境舒适，纯刚需盘
不足
地上车位较少，万科物业管的比较严
胡海萍
2021-06-26
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区距离4号线姚祥站地铁站800米，出行方便。
【小区户型】小区有高层共19幢，洋房共10幢，2号楼商用，南北通透，适合改善需求，户型面积有83-127平不等。
【小区设施】中央喷泉，小区中间有凉亭，4幢和8幢中间有儿童游乐场，15幢和19幢中间有儿童乐园，地下非机动车充电
【生活配套】小区西门往南150处就是永隆金街商业综合体。小区北面在建妇幼保健院与大悦春风里大型商业综合体。
不足
小区分三期，一期分15，16，17年三批交房。二期在18年交房，三期在19年交房，大牌开发商万科
万本清
2020-10-10
易居房友房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线姚祥站离小区800米，地铁2号线蠡口站1000米，小区西侧御窑路中环北线，在建春申湖快速路
【小区户型】小区主要户型为68平75平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫，三期有103和127平
【小区设施】小区有两个儿童游乐场在4幢、15幢北面，还有中心水池和观赏凉亭在5幢与4幢中间
【生活配套】小区南边马路对面就是永隆金街和元联邻里中心，小区西边一路之隔就是学校，向北800米有大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发，万科物业保障，小区防水装修品质、隔热、保温都好
不足
小区比较新，小区大多数产证不满2年，不满2年税费比较高
代妮妮
2021-06-29
易居房友房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线姚祥站离本小区仅900多米，离地铁2号线也只有1公里，小区西侧御窑路至中环北线约1公里
【小区户型】小区主要有一栋68平两房，80～89三房，90～97的四房一卫，103三房两卫，115三房以及四房
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，小区绿化率高，
【生活配套】小区南边马路对面就是永隆金街和元联邻里中心，小区西边一路之隔就是学校，向北800米有大悦春风里
不足
万科地产开发，万科物业保障，小区防水装修品质、隔热、保温都好
申引
2020-11-23
特色
【轨道交通】地铁4号线姚祥站离本小区仅900多米，离地铁2号线也只有1公里，小区西侧御窑路至中环北线约1公里
【小区户型】小区主要有一栋68平两房，80～89三房，90～97的四房一卫，103三房两卫，115三房以及四房
【小区设施】小区在4幢、15幢北面有两个儿童游乐场，在5幢与4幢中间还有中心水池和观赏凉亭，小区南门是幸福驿站
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭，买菜和购物都可满足，北500米在建大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等都有加强，小区一期15～17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
每一层户数多 上下班电梯比较拥挤
官猛
2020-06-29
易居房友房地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线姚祥800米、2号线蠡口站1200米，经4站到万达，经6站到火车站
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】万科首个全龄儿童社区，如万科幸福驿站、儿童沙地，绿化长廊、少年运动健身场地等，让不同年龄段自由
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，北500米在建的大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等等都有加强。小区一期15至17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
高层的楼间距稍微有点近，每层的用户比较多
张丹
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，每10分钟一辆公交车，4号线姚祥站，距离1000米左右，非常近交通非常便利。
【小区户型】小区主要有一栋68平两房，80～89三房，90～97的四房一卫，103三房两卫，115三房以及四房
【小区设施】小区小区中心是绿化带，平常休闲都是在这一块，而且小区绿化面积大整体感觉清凉舒适
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，
不足
小区周边配套设施不是很齐全。
胡菊云
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区距离4号线姚祥站地铁站800米，出行方便。
【小区户型】小区的户型主要有68平方两房，85平方的三房，95平方的4房，115平方的3房2卫。
【生活配套】小区西边对面有永隆金街生活广场超市。往北边去，有大悦春风里正在建。
【房屋品质】万科北宸之光是由万科房地产有限公司开发，目前由万科物业统一管理，物业品质比较好。
不足
小区为次新小区，大多数房产证不满两年，税费比较高。小区周边的配套不是很齐全。
黄会
2020-12-21
北抖找房
特色
【轨道交通】距地铁4号线姚祥800米、2号线蠡口站1200米，经4站到万达，经6站到火车站
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】万科首个全龄儿童社区，如万科幸福驿站、儿童沙地，绿化长廊、少年运动健身场地等，让不同年龄段自由
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，北500米在建的大悦春风里
不足
高层的楼间距稍微有点近，每层的用户比较多 车位紧张
颜灵峰
2020-08-25
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路至中环北线约800
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】小区在4幢、15幢的北面有两个儿童游乐场，在5幢与幢中间还有中心水池和观赏凉亭，小区南门口是幸福驿站
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，北500米在建的大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等等都有加强。小区一期15至17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
人口密度大，每层户数多，地下车位不配比不足
王盈林
2020-05-25
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路中环北线约800
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】喷泉，小区中间有凉亭，4幢和8幢中间有儿童游乐场，15幢和19幢中间有儿童乐园，地下非机动车充电
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，
【房屋品质】万科大品牌品质有保障，防水效果好，地板墙面防潮措施完善
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高
黄绍磊
2021-06-10
苏城房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线姚祥地铁口800m左右，小区门口就有公交站牌，以后还有春申湖快速路区园区上班很方便！
【小区户型】小区是一梯两户，总高9层，电梯小洋房，主推68平的一室一厅，86平三室两厅和94平四室二厅
【小区设施】小区中间有景观喷泉、游乐区等，带小孩、散步都非常方便
【生活配套】小区西边对面有永隆金街生活广场超市。往北边去，有大悦春风里正在建。
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高 车位紧张
谢科
2021-08-21
特色
【小区户型】小区里83 85平 105平三房。96平 127平四房。
【小区设施】小区内有儿童乐园 滑滑梯 健身跑道。
【生活配套】小区南门出去有超市 菜场 药店 理发店 配套齐全。
不足
户数多 电梯少。每天上下班电梯非常拥挤
杨智健
2021-03-24
特色
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】车位充足，小区中间有景观喷泉、游乐区等，带小孩散步都非常方便
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和元联邻里广场，吃饭，买菜和购物都可满足，北500米在建大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发，万科物业保障，小区质量（防水装修品质隔热保温都好）
不足
高层楼间距稍微有点近，每层的用户比较多 车位紧张
孙启明
2021-11-29
特色
【小区户型】小区以洋房和高层结合，高层两梯七户，洋房两梯四户，面积89平到120平，
【小区设施】小区中心是绿化带。平常休闲都在这块，绿化面积大。整体感觉很清凉舒适
【生活配套】小区马路对面就是永隆金街综合商业街，吃饭买菜购物都很方便
不足
小区车位紧张，没人人车分流，
