- 招商依云华苑
- 20260 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 文灵路801号
- 招商局地产（苏州）有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商依云华苑小区位于苏州市相城区活力岛板块，由招商局地产（苏州）有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积87㎡-143㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约37%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区200m左右有姚祥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离广济北路与兴旺路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
161米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区200m左右有姚祥-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有姚祥村-公交站，802路、825路、851路、872路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有广济北路与兴旺路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.3
21个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有康佳爱德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区960m左右有相城区玉成实验小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有苏城外国语学校(中学部)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿植较多，整体绿化率达37%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积87㎡-143㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
招商依云华苑有3个门，南门位于招商依云华苑（兴旺路北），东门位于招商依云华苑（兴旺路北110m），北门位于招商依云华苑（安元路南）。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1542户
绿化率
- 37.83%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司
物业费用
- 2.27元/㎡/月
车位
- 共1232车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有永隆金街，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区1.1km左右有众源发生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有常成便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有苏州泰济堂中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4㎞左右有苏州葆强堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有志仁堂药房(文灵路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有黄桥集贸市场(永方路)，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有中国银行24小时自助银行(安元路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(依云华苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有黄桥公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有中心商贸城派出所建元社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有CGV影城(苏州大悦春风里店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有新世界KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
招商依云华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18912元/㎡
0.32%
02-02
19191元/㎡
1.48%
02-09
19459元/㎡
1.4%
02-16
19589元/㎡
0.67%
02-23
19669元/㎡
0.41%
03-02
19466元/㎡
1.03%
03-09
19302元/㎡
0.84%
03-16
19213元/㎡
0.46%
03-23
18958元/㎡
1.33%
03-30
19233元/㎡
1.45%
04-06
19754元/㎡
2.71%
04-13
20260元/㎡
2.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21524元/㎡
6.36%
2024-06
20649元/㎡
8.66%
2024-07
20212元/㎡
10.85%
2024-08
20259元/㎡
13.36%
2024-09
19722元/㎡
14.71%
2024-10
19909元/㎡
13.84%
2024-11
19241元/㎡
14.47%
2024-12
19347元/㎡
10.34%
2025-01
18849元/㎡
12.74%
2025-02
19658元/㎡
10.07%
2025-03
18958元/㎡
13.94%
2025-04
20260元/㎡
6.12%
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