- 唯锦苑
- 15286 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金陵东路368号
- 苏州工业园区城市重建有限公司
- 苏州工业园区新盛物业管理有限公司
小区概述
- 唯锦苑小区位于吴中区唯亭板块，于2016年建成。小区是由苏州工业园区城市重建有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，容积率3.14左右，小区户型面积有44㎡-147㎡左右的1居室到4居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区距离唯亭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离快得购购物中心较近，方便居民购物；
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油阳澄加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
1154米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离唯亭地铁站约1.2km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离金陵路唯胜路东公交站约107m，106路、111路、113路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金陵东路约190m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.7
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
唯锦苑幼儿园距离小区约212m，是一所私立幼儿园；唯亭实验小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；东奥三六五(唯亭校区)距离小区约212m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为46%，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用砖红色和米色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率3.14左右，小区户型面积有44㎡-147㎡左右的1居室到4居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前有1个出入口，北门位于金陵东路369号，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1540户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区新盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共328车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
快得购购物中心距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；申客隆生活购物(金陵东路店)距离小区约145m，商品齐全，方便居民日常生活；小小河边鱼(唯亭店)距离小区约599m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州工业园徐海志内科诊所距离小区约220m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；唯益药房距离小区约134m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唯亭旺角农贸市场距离小区约467m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行24小时自助银行(苏州唯亭支行)距离小区约446m，方便居民办理理财业务；中国移动(莲湖泾路营业厅)距离小区约445m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
友乐电竞距离小区约675m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；壹号台球俱乐部距离小区约425m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
唯锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
17606元/㎡
0.19%
03-09
17512元/㎡
0.53%
03-16
17278元/㎡
1.34%
03-23
17100元/㎡
1.03%
03-30
16862元/㎡
1.39%
04-06
16614元/㎡
1.47%
04-13
16267元/㎡
2.09%
04-20
16047元/㎡
1.35%
04-27
15868元/㎡
1.12%
05-04
15657元/㎡
1.33%
05-11
15478元/㎡
1.14%
05-18
15286元/㎡
1.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17620元/㎡
17.12%
2024-07
17471元/㎡
17.57%
2024-08
16943元/㎡
19.25%
2024-09
17106元/㎡
18.42%
2024-10
17474元/㎡
17.29%
2024-11
17286元/㎡
17.26%
2024-12
17070元/㎡
17.6%
2025-01
17476元/㎡
12.13%
2025-02
17645元/㎡
9.63%
2025-03
17065元/㎡
10.52%
2025-04
15959元/㎡
14.32%
2025-05
15286元/㎡
14.57%
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