中海双湾花园(1期)解读
罗国强
2021-06-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北侧1公里是轨道2号独墅湖南站地铁站，小区北门多路公交车经过。
【小区户型】小区由洋房和高层组成，一共29幢，7幢高层，高层总高为32层，其他为洋房，主力户型为88平3房居多
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施和健身器材，可供小朋友玩耍和老人锻炼身体。
【生活配套】小区出门1个红绿灯就是爱琴海购物中心，可满足日常的生活，西北方向就是阳光天地商业街和长申购物中心。
不足
小区没有人车分流，住户比较多。整体属于刚需
吴情情
2021-09-06
雕鹤
特色
【轨道交通】轨道交通：小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】.小区户型：中海品质物业，小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32
【居民素质】居民素质：在这边工作的跟居住的人群大部分都是在园区上班的高知分子
不足
小区不足：小区户数比较多，租客多，地面车位少没有人车分流
李天凯
2021-06-12
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交站台，北门出去直线距离800米独墅湖南站1号口，只需穿过爱情海公园即到
【小区户型】本小区包含有洋房裕高层，高层32层，洋房10层，户型由88-140平。
【小区设施】小区共2期，内设有儿童娱乐设施，车位比1：1，满足每户都有车位。
【生活配套】休闲：橙狮悦动篮球公园426米，小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【房屋品质】由中海地产开发，毛坯交付，真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区体量比较大，租客多，没有人车分流
杨小冬
2021-07-05
壹居房产
特色
【轨道交通】小区北门出来500米左右地铁二号线独墅湖南站，小区外有多条公交路线，交通方便
【小区户型】小区一共有29幢，主要由洋房和高层组成，小区楼间距较大，采光充足，户型有88-140不等
【小区设施】小区设有休闲场所和各种健身器材，内部有一个大花园满足居民日常休闲
【生活配套】小区北门就是爱琴海购物公园，南面500米有尹山湖菜场，小区楼下自带底商，购物拥有尽有
不足
住户大都是在园区上班的高学历人才，普遍素质都很高
陈安
2021-03-10
壹居房产
特色
【轨道交通】步行1.1公里59路可达轨道交通2号线独墅湖站
公交有515路。
【小区户型】双湾花园高层两梯四户：88、98、120平米，洋房103、105、119、126、140平米。
【小区设施】小区目前有300平儿童娱乐区，可以供小朋友玩耍。
【生活配套】小区北边紧临爱26万方琴海购物公园电影院往西300米尹山湖生态公园，尹山湖医院大剧院。
【房屋品质】中海地产 首开地产合作开发 一期高层 多层均为毛坯交付。
不足
离爱琴还太近，逛商场太容易，买东西太方便了
王珊珊
2021-06-28
创之联房产
特色
【轨道交通】小区北侧离地铁2号线独墅湖南站约1000米，出门有515路公交站。
【小区户型】小区主要有洋房和高层组成洋房高10层高层高32层户型，88到140平选择多。
【小区设施】小区内绿化好，儿童玩乐的区域
【生活配套】距离小区500米左右，就是爱琴海购物公园再往西北方向走，就是阳光，天地，购物中心和长深购物广场。
不足
小区品质有保障，是由中海开发商建造。
闫云云
2021-06-23
创之联房产
特色
【轨道交通】小区北侧离地铁2号线独墅湖南站约1000米，出门有515路公交站。
【小区户型】户型很多，主推大户型，楼间距约33米左右，有洋房和高层。
【小区设施】小区内有各种健身器材，有个大的花园满足居民日常休闲 休息
【生活配套】小区出门1个红绿灯就是爱琴海购物中心，可满足日常的生活，西北方向就是阳光天地商业街和长申购物中心。
不足
小区由中海地产 首开地产开发 一期高层 多层均为毛坯交付 小区楼间距大 采光好
王佳乐
2021-07-12
朴邻房产
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站二号口约0.9公里处.
【小区户型】小区是由洋房和高层组合而成、一共有29幢其中有7幢高层其余为洋房.
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施、41幢有便民服务中心
【房屋品质】中海开发2015年建成，全毛坯交付洋房得房率近82%
不足
没有人车分流租客多.
刘兰
2021-04-02
雕鹤
特色
【小区户型】高层两梯四户面积为88平，98平，120平，主力户型88平，户型方正，南北通透，洋房一梯两户！
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施，绿化非常好适合老人带小孩足不出小区就能逛一整天。
【生活配套】小区门口有许多商铺和小吃一条街，生活便利，过马路150米就是大型商业购物中心。
不足
地上车位不足，晚上下班发现有多辆乱停乱放，导致其他车辆无法正常停入车位。
尹梦珠
2020-03-17
鸡毛菜房产
特色
【轨道交通】距离东方大道500米，距离东环高架5公里，距离沪常高速2.8公里，开车出行很方便，尹山湖地铁600米
【小区户型】小区户型只设计了2-4居室，主力户型为88平、105平、115平、120平以及125平
【小区设施】小区中央设有 一些康健设施，儿童游乐设施，天气好的时候，儿童游乐设施会聚集许多老年人陪同小朋友玩耍
【生活配套】距离爱琴海购物公园约150米，是个大型的购物商场， 距离二级甲等综合性医院尹山湖医院三公里左右
【房屋品质】由大型开发商中海房地产有限公司开发，小区规模属于中型，密度低，共有29幢楼，其中7幢高层，22幢洋房
不足
1：居住人口混杂，租客较多。
2：小区地上有车位，小区不是人车分离设计
蒙丽娟
2020-04-15
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线独墅岛600米，小区旁边有多路公交车，可到园区、市区非常方便
【小区户型】面积有（高层主力）88-120平；
（小高层）103-140平；一梯两户，3开间朝南
【小区设施】小区内设健身器材，花园内有提供休息的亭子，可供小朋友玩耍和业主休闲。
【生活配套】小区北门对面50米就是是爱情海购物公园，阳光天地商业广场，可满足日常购物需求
【房屋品质】小区由大品牌开发商中海建筑建造，做的防水和隔音比较好
不足
小区车位目前不足，造成乱停乱放现象，小区不是人车分流，出行要注意车辆
刘小芬
2020-03-09
我爱我家房地产
特色
【小区户型】中海双湾花园由高层和洋房组成，面积有88-120平三居高层，花园115-140平舒适大三居，楼间距大
【小区设施】小区共2期，内均设儿童娱乐会所，车位配比1:1，满足每户都有车位。
【生活配套】2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求；超市对面有菜市场。
不足
小区目前没有满2年购买需要交纳一定的税费；小区到地铁口有点远，北面商业水街明年才开业。
宋帅
2019-01-25
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线1000米 小区出门有公交515出行方便 西门出去50米56路地铁 到达市区园区都特别方便
【小区户型】高层户型；88.98.120 洋房户型 103.105.115.126 高层主力户型88平三开间户型
【其他描述】小区中海自持物业，小区物业费2.07元/平/月 尹山湖版块 小区车位8-12万
【小区设施】小区车位1：0.8车位充足 小区自带儿童娱乐设施
【生活配套】小区自带财富金街 商业水街对面 小区出门有50米有饭店.药店.超市.早餐店.水果店.生活比较方便
不足
小区地铁1000米有点远。小区周边没有银行， 理财现金比较麻烦。
杨疆
2020-01-10
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主推小户型，88平3开间朝南小3房，98平南北通透正3房，大户型洋房126平，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率40，小区中间有运动场所，200平空地，有健身器材，小朋友娱乐设施
不足
小区地面车位不足，临时停车比较困难，造成乱停乱放的现象
宋益翠
2018-01-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北门出来步行300米到轻轨独墅湖南，东边200米靠东方大道主干道，1公里上东环快速路，交通方便
【小区户型】主力户型88平两房，98平三房，120平大三房，高层两梯四户，洋房一梯两户，主力103平126平
【小区设施】小区设有地上和地下停车位，占比例1:1很充足，自带儿童娱乐场所，方便儿童玩耍娱乐
【生活配套】小区北门出来马路对面就是政府打造的爱情海商业水街，吃喝玩乐一应俱全，还自带商业，超市，饭店，水果店
不足
小区2015年交的房，目前满两年的不多，相对来说税费比较高，商业水街建好后，交通可能会比较拥挤
刘宏浩
2017-11-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是清禾路赏湖路南公交站，可以转车到达苏州各个区域！
【其他描述】中海物业，物业费2.07元/平/月，全天巡逻查岗，人性化管理！
【生活配套】小区北边就是大型商业水街，非常方便业主逛街购物看电影
不足
小区目前周边配套还未成型，还需要一年的时间才能发展起来
宋小龙
2017-08-25
我爱我家房地产
特色
【小区户型】高层是2梯4户，面积88到120平3房，户型方正，洋房是1梯2户，面积103到130平3房；
【其他描述】小区绿化率高，达到44%，环境优美，容积率2.0
【生活配套】小区楼下自带商业圈，住户购物，买菜，吃饭较方便；离尹山湖公园较近，居民可以休闲散步；
不足
小区入住率较低，不是人车分流，车位不是很充足，周围有马路，靠近马路的楼幢会有噪音
李晓峰
2018-03-08
我爱我家房地产
特色
【小区户型】双湾花园一期，高层加洋房，高层有88、98、120，洋房有105、115、126户型，
【生活配套】小区西门南侧20米有全家便利店24h营业，饭店林立，水果店青皮树商品丰富，尹山湖商业水街年底开业；
不足
小区北侧商业水街没有开业，配套设施在建；
谢胜海
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32层两梯四户，户型由88到126
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施，小朋友可以在一起玩耍！
【生活配套】小区500米有爱情海购物中心，小区周边也有生活用品，超市，吃饭都有
【居民素质】这个小区普遍以那个年轻人和老人为主，年轻人普遍都是在工厂，产业园上班的，老人是过来帮忙带孩子的。
不足
租客很多，车位紧张！
高巍巍
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区出门600m是地铁二号线独墅湖南站。往东就是东方大道主干道。
【小区户型】小区主要是以洋房和高层组成，洋房为11层，高层为32层，户型有88平到140平不等。
【小区设施】小区设有儿童游乐场，可供小朋友玩耍，绿化率高，环境优美。
【生活配套】小区自带商业街，距离小区两百米，有爱情海购物中心。
【房屋品质】小区是由中海地产和首开地产合作开发，物业是中海物业。
不足
小区租客较多，人流量大。
