中海双湾花园(1期)解读
罗国强
2021-06-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北侧1公里是轨道2号独墅湖南站地铁站，小区北门多路公交车经过。
【小区户型】小区由洋房和高层组成，一共29幢，7幢高层，高层总高为32层，其他为洋房，主力户型为88平3房居多
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施和健身器材，可供小朋友玩耍和老人锻炼身体。
【生活配套】小区出门1个红绿灯就是爱琴海购物中心，可满足日常的生活，西北方向就是阳光天地商业街和长申购物中心。
不足
小区没有人车分流，住户比较多。整体属于刚需
杨小冬
2021-07-05
壹居房产
特色
【轨道交通】小区北门出来500米左右地铁二号线独墅湖南站，小区外有多条公交路线，交通方便
【小区户型】小区一共有29幢，主要由洋房和高层组成，小区楼间距较大，采光充足，户型有88-140不等
【小区设施】小区设有休闲场所和各种健身器材，内部有一个大花园满足居民日常休闲
【生活配套】小区北门就是爱琴海购物公园，南面500米有尹山湖菜场，小区楼下自带底商，购物拥有尽有
不足
住户大都是在园区上班的高学历人才，普遍素质都很高
陈安
2021-03-10
壹居房产
特色
【轨道交通】步行1.1公里59路可达轨道交通2号线独墅湖站
公交有515路。
【小区户型】双湾花园高层两梯四户：88、98、120平米，洋房103、105、119、126、140平米。
【小区设施】小区目前有300平儿童娱乐区，可以供小朋友玩耍。
【生活配套】小区北边紧临爱26万方琴海购物公园电影院往西300米尹山湖生态公园，尹山湖医院大剧院。
【房屋品质】中海地产 首开地产合作开发 一期高层 多层均为毛坯交付。
不足
离爱琴还太近，逛商场太容易，买东西太方便了
闫云云
2021-06-23
创之联房产
特色
【轨道交通】小区北侧离地铁2号线独墅湖南站约1000米，出门有515路公交站。
【小区户型】户型很多，主推大户型，楼间距约33米左右，有洋房和高层。
【小区设施】小区内有各种健身器材，有个大的花园满足居民日常休闲 休息
【生活配套】小区出门1个红绿灯就是爱琴海购物中心，可满足日常的生活，西北方向就是阳光天地商业街和长申购物中心。
不足
小区由中海地产 首开地产开发 一期高层 多层均为毛坯交付 小区楼间距大 采光好
刘兰
2021-04-02
雕鹤
特色
【小区户型】高层两梯四户面积为88平，98平，120平，主力户型88平，户型方正，南北通透，洋房一梯两户！
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施，绿化非常好适合老人带小孩足不出小区就能逛一整天。
【生活配套】小区门口有许多商铺和小吃一条街，生活便利，过马路150米就是大型商业购物中心。
不足
地上车位不足，晚上下班发现有多辆乱停乱放，导致其他车辆无法正常停入车位。
刘小芬
2020-03-09
我爱我家房地产
特色
【小区户型】中海双湾花园由高层和洋房组成，面积有88-120平三居高层，花园115-140平舒适大三居，楼间距大
【小区设施】小区共2期，内均设儿童娱乐会所，车位配比1:1，满足每户都有车位。
【生活配套】2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求；超市对面有菜市场。
不足
小区目前没有满2年购买需要交纳一定的税费；小区到地铁口有点远，北面商业水街明年才开业。
杨竹芳
2021-03-07
我爱我家房地产
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
崔红建
2019-04-13
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北门西北方向150米左右是地铁2号线独墅湖南站出口，可去向园区市区等多地
【小区户型】主力88㎡的小三房和126㎡大三房高层是88㎡-126㎡的三房为2梯4户洋房103-130㎡1梯2户
【小区设施】小区运动儿童乐园健身设施齐全，小区西门入口30米有喷泉，车位配比1:0.9人车分流，楼下就是商业广场
【生活配套】小区北门向北200米是爱琴海购物公园西北500米是阳光天地商业广场向西300米是尹山湖公园运动方便
不足
靠近主干道，有噪音，单价偏高
宋帅
2019-01-25
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线1000米 小区出门有公交515出行方便 西门出去50米56路地铁 到达市区园区都特别方便
【小区户型】高层户型；88.98.120 洋房户型 103.105.115.126 高层主力户型88平三开间户型
【其他描述】小区中海自持物业，小区物业费2.07元/平/月 尹山湖版块 小区车位8-12万
【小区设施】小区车位1：0.8车位充足 小区自带儿童娱乐设施
【生活配套】小区自带财富金街 商业水街对面 小区出门有50米有饭店.药店.超市.早餐店.水果店.生活比较方便
不足
小区地铁1000米有点远。小区周边没有银行， 理财现金比较麻烦。
宋益翠
2018-01-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北门出来步行300米到轻轨独墅湖南，东边200米靠东方大道主干道，1公里上东环快速路，交通方便
【小区户型】主力户型88平两房，98平三房，120平大三房，高层两梯四户，洋房一梯两户，主力103平126平
【小区设施】小区设有地上和地下停车位，占比例1:1很充足，自带儿童娱乐场所，方便儿童玩耍娱乐
【生活配套】小区北门出来马路对面就是政府打造的爱情海商业水街，吃喝玩乐一应俱全，还自带商业，超市，饭店，水果店
不足
小区2015年交的房，目前满两年的不多，相对来说税费比较高，商业水街建好后，交通可能会比较拥挤
刘宏浩
2017-11-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是清禾路赏湖路南公交站，可以转车到达苏州各个区域！
【其他描述】中海物业，物业费2.07元/平/月，全天巡逻查岗，人性化管理！
【生活配套】小区北边就是大型商业水街，非常方便业主逛街购物看电影
不足
小区目前周边配套还未成型，还需要一年的时间才能发展起来
李晓峰
2018-03-08
我爱我家房地产
特色
【小区户型】双湾花园一期，高层加洋房，高层有88、98、120，洋房有105、115、126户型，
【生活配套】小区西门南侧20米有全家便利店24h营业，饭店林立，水果店青皮树商品丰富，尹山湖商业水街年底开业；
不足
小区北侧商业水街没有开业，配套设施在建；
谢胜海
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32层两梯四户，户型由88到126
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施，小朋友可以在一起玩耍！
【生活配套】小区500米有爱情海购物中心，小区周边也有生活用品，超市，吃饭都有
【居民素质】这个小区普遍以那个年轻人和老人为主，年轻人普遍都是在工厂，产业园上班的，老人是过来帮忙带孩子的。
不足
租客很多，车位紧张！
高巍巍
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区出门600m是地铁二号线独墅湖南站。往东就是东方大道主干道。
【小区户型】小区主要是以洋房和高层组成，洋房为11层，高层为32层，户型有88平到140平不等。
【小区设施】小区设有儿童游乐场，可供小朋友玩耍，绿化率高，环境优美。
【生活配套】小区自带商业街，距离小区两百米，有爱情海购物中心。
【房屋品质】小区是由中海地产和首开地产合作开发，物业是中海物业。
不足
小区租客较多，人流量大。
林松松
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】中海品质物业，小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32层两梯四户，户型由88平到140
【小区设施】
绿化率高，两处儿童乐园，丰巢
【生活配套】小区北门50米，就是爱琴海购物中心，小区内部由多处儿童游乐设施，南面500米有尹东菜市场，生活方便
不足
小区户数比较多，租客多，地面车位少没有人车分流
刘俊会
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离小区北侧地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】高层88 98 120三种户型 多层洋房103 105 115 126 140五种户型
【其他描述】中海物业管有限公司苏州分公司 物业费2.09元/平米/月
【小区设施】40幢清禾街道社区管理处 物业管理处在16幢一楼 物业设有快递代收点
【房屋品质】中海地产 首开地产合作开发 一期高层 多层均为毛坯交付
不足
小区物业 保安 保洁目前采用外包 较之前中海自己物业稍有欠缺
张亚兰
2021-04-15
特色
【轨道交通】地铁2号线距离小区，600米，小区门口有公交站台
【小区户型】双湾一期是有高层和洋房组成，其中洋房都是100平米以上的，高层有88平 98平 120平，楼间距60
【小区设施】小区内设施建设器材，有半个足球场大的花园，花园内有休息亭，可供业主休息玩耍
【生活配套】小区2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求，超市对面有菜市场 方便
【房屋品质】小区由中海地产 首开地产开发 一期高层 多层均为毛坯交付 小区楼间距大 采光好
不足
小区体量大，住户比较多
账号已注销
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区出门北边600米的距离是地铁二号线独墅湖南站往东边550米，东方大道主干道就公里可到东环路。
【小区户型】小区主要以洋房和高层组成，洋房高十层，高层高32层，户型88~140平供选择
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施，41栋有便民服务中心。
【生活配套】小区北侧里爱琴海购物公园约300m，东侧有尹山湖生态公园。
【房屋品质】小区品质好，中海开发商建早，小区密度低，绿化较好，楼间距宽，采光无遮挡，物业安保设施管理完善。
不足
小区不是人车分流，租客较多。
彭强
2021-04-27
宏然达
特色
【轨道交通】小区出门往北边600米的距离是地铁二号线独墅湖南站，往东边550米是东方大道主干道，9公里可到东环路
【小区户型】小区有高层和小高层组合而成，一共28幢，其中6幢高层，其余都是小高层。户型为88平米的小两房较多
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，亲子乐园，青年跑道。物业管理，便民服务中心，快递寄存丰巢柜，阳光草坪。
【房屋品质】小区品质好，中海的开发商建造，小区密度低，绿化较好，楼间距宽，采光无遮挡。物业安保设施管理完善。
不足
小区目前在住租客较多，属于人车不分流的小区，傍晚闲余时间会有居民在小区里面跑步，车辆来往有安全隐患。
李著培
2021-09-11
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站点，北侧是地铁二号线。
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，主力户型有88平，98平和120平，高层均为两梯四户，洋房为一梯两户。
【小区设施】小区绿化35%，内设有儿童游乐设施，凉亭等休闲场地。
【生活配套】小区自带商业街，北门300米是爱琴海购物公园，西北侧是阳光天地购物中心。
【居民素质】小区人员流动性较小，住户大多是园区附近上班的白领，居民素质较高。
不足
小区体量较大，没有设人车分流。
