独墅湖西玲珑花园解读
武世林
2021-10-23
星链房地产
特色
【小区户型】小区整体由高层和洋房，别墅组成，高层主力户型面积89到125平三房，洋房，别墅都是四房。
【小区设施】小区内部人车分流27幢，前面有大型游乐场，可供小孩玩耍，小区车位比1:1.2
【生活配套】小区自带一个商业街，万科美好荟，业主出门800米左右就能到独墅湖小学。
不足
部分楼栋采光受遮挡，
高剑峰
2021-06-05
特色
【其他描述】吴中-郭巷-东方大道独墅湖西玲珑花苑位于苏州市吴中区东方大道，近湖墅北路，属于郭巷板块。小区是由苏州
【小区设施】小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到
【房屋品质】万科楼盘，小区17年开盘，18年交房，万科品质，中式建筑，现代年轻化装修，防水和隔音做的很好。
不足
车位紧张，不是人车分流
孙楠
2021-04-10
特色
【小区户型】整个小区由高层和别墅以及洋房组成，两梯四户，楼间距50米，主力户型事89平米-115平米的三居
【小区设施】小区自带2公里健身跑道，小屋中心广场有20平方儿童游乐设施。
【房屋品质】小区由苏南万科开发商打造，2017年交付，房屋精装交付，带地暖，交付标准2000/平米。
【居民素质】租户占比低，而且住户素质都很高。
不足
离地铁口较远，出门需要开车
郑亚洲
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区高层精装修2梯4户主力户型有88.108.127.140平；别墅毛坯户型200平左右采光好。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
小区比较新，所以交易的话税费较高，周围还在发展，只有一个自带的商业。
葛嘉涛
2021-08-20
特色
【小区户型】该小区由别墅和高层洋房组成，高层主推89平-125平，主要为两梯四户的三房和四房。
【小区设施】小区自带环形的健身跑道，以及设立供给儿童玩耍的游乐设施，也有中老年锻炼的运动器材。
【生活配套】小区自带美好荟商业广场，东边100米左右是双银金融城，满足日常休闲，购物，娱乐。
不足
小区距离地铁有点偏远。
吕东阳
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，26,56，通往市区各个地方，非常方便
【小区户型】小区有高层和别墅，体量大，大户型，小户型都有，选择多
【小区设施】小区中间带有儿童游乐场和健身设施可以供儿童玩耍和业主健身运动
【生活配套】小区自带商业街，距离爱情海水街3公里，距离独墅湖实验小学800米
不足
距离地铁有点远，部分采光被挡
张锋
2021-01-08
特色
【小区户型】推荐户型是高层的110~115平的边户三房两卫双阳台设计。楼间距45m。采光充足，开发商统装带地暖。
【生活配套】小区东门出门就是万科美好荟。集吃喝玩乐为一体的商业综合体。小区西门出门就是华亭梦立方商业街，购物方便
【房屋品质】由万科独自操盘，18年统一精装交房，装修标准。2200元/㎡，精装两年质保。目前没有任何质量问题。
不足
小区靠近东方大道，为交通主干道，来往车辆较多。会产生一些汽车噪音。小区总价相较于周边小区价格较高。
张怀喆
2021-05-31
苏州嘉坤房地产
特色
【小区户型】小区户型是89平和115平的3房，127平和141平的4房，小区有高层，有洋房，还有别墅。
【生活配套】小区门口就是万科美好荟生活广场，可以满足小区业主日常需求，距离小区4公里左右是爱琴海购物公园。
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热离地铁稍微远一些，更多的是开车出行
账号已注销
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区1.2.6.10-14是高层，3-9是洋房洋房：15-55是联排别墅，楼间距大
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
小区比较新，所以交易的话税费较高，周围还在发展，只有一个自带的商业。
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区高层精装修2梯4户主力户型有88.108.127.140平；别墅毛坯户型200平左右采光好。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】万科楼盘，小区17年开盘，18年交房，万科品质，中式建筑，现代年轻化装修，防水和隔音做的很好。
不足
万科楼盘一般价格比较高，物业严格也导致物业费不会很低。
苗海燕
2020-05-04
壹居房产
特色
【轨道交通】公交线路出门在150米，26、56、67、120、138、202、204、818、935至“独墅村”
【小区户型】小区1.2.6.10-14是高层，3-9是洋房洋房：15-55是联排别墅，楼间距大
【小区设施】停 车 位：机动车地上停车400辆，地下2560辆；非机动车2680辆，万科自持40万商业体 美好荟
【房屋品质】万科开发，万科物业 开盘时间：2017年6月25号开盘 ，交房时间：2018年6月30日交付洋房
不足
地铁稍微远一些，目前周边有南环在拆掉，有点灰尘
账号已注销
2021-06-13
特色
【小区户型】高层小区是2梯4户，层高34层，3加1户型，南北通透，主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区自带2公里健身跑道，小区分为地上地下车位，车位比例1:1.1小区自带儿童游乐场和健身设施
【生活配套】小区东门出门就是万科美好荟商业，集吃喝玩乐为一体的商业综合体。小区西门出门就是华亭梦立方商业
不足
万科楼盘，2017年开盘的，2018年交房，交付标准2000一平
华秋杨
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区自带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到
【小区户型】整个小区由高层和洋房组成，物业是万科自己的物业
【小区设施】小区自带健身跑道，儿童游乐设施
【居民素质】租户比比较低，而且绝大部分住户素质较高
不足
离地铁稍微远一些，更多是要开车出行
账号已注销
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区西北方向1.2公里地铁3号线换乘1和2号线，南面100米东方大道上公交站台金典花园站。
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右。
【小区设施】小区车位充足比例1：1.1，自带中央景观休闲社区，塑胶跑道篮球场充电区等设施。
【生活配套】小区自带5万方商超，东边100米双银金融城，距离爱情海3公里左右，独墅湖实验小学1公里左右
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
地铁远，小区目前不满税费高。高层楼间距窄。
王驰
2020-08-22
星链房地产
特色
【小区户型】基本为2梯4户，总高在11层到33层之间，户型面积在88.108.115.127等两房朝南，楼间距大
【小区设施】小区车位充足比例一比一，自带中央景观休闲社区塑胶跑道篮球场。
【生活配套】小区自带五万方商业配套，万科美好荟，对于基本的生活是可以满足的，还有尹山湖医院。
【房屋品质】万科楼盘一七年开盘一八年交房，万科品质，中式建筑，现在年轻化装修隔音防水做的很好
不足
小区比较新，交易会有额外的税费百分之5.3在里面，交通出行不是非常方便
钱丹娜
2020-05-27
苏州尚居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】万科楼盘，小区17年开盘，18年交房，万科品质，中式建筑，现代年轻化装修，防水和隔音做的很好。
不足
万科楼盘一般价格比较高，物业严格也导致物业费不会很低。
李朝兴
2021-08-21
特色
【小区户型】你好 小区由高层和洋房组成 ，高层是2梯4户 ，户型有85平和125平三房两卫 ，洋房都是四房。
【小区设施】小区有健身步道、游泳池、儿童游乐园、老年人活动设施、休闲凉亭 。
不足
小区附近目前没有地铁 还在规划 。
王武厅
2021-07-17
星链房地产
特色
【小区户型】小区是别墅，洋房，高层组成，2梯4户，楼间距50米，主力户型89-115-127，3房4放房
【小区设施】自带健身1000米健身跑道，健身器材，儿童娱乐设施
不足
轻轨交通，不太方便，距离1公里多
金友志
2021-03-01
苏州乐邦居房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交站，车辆通往市区，园区南靠东方大道自驾或者乘车到市区和园区都非常方便
【小区户型】推荐户型是高层110-115平的边户三房两卫双阳台设计，楼间距45米，采光充足，开发商统装带地暖。
【生活配套】小区东门出门就是万科美好荟商业，集吃喝玩乐为一体的商业综合体。小区西门出门就是华亭梦立方商业
不足
小区靠近东方大道，为交通主干道，来往车辆较多，可能会产生一些汽车噪音。小区总价相较于周边小区价格高。
账号已注销
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区南面是东方大道，西侧是通达路，去往园区比较方便。
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
小区轨道交通目前还不完善，距离地铁口比较远。
