独墅湖西玲珑花园解读
陈家宇
2021-03-25
特色
【小区户型】两梯四户两单元，总高34层。 3+1房。南北通透，主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，小区中间自带儿童游乐场和健身设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】小区自带5万方商业配套。万科美好荟，业主东门就是30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】万科楼盘，小区17年开盘了，18年交房，万科品质。中式建筑，现代年轻化装修。防水和隔音做得很好。
【居民素质】租户素质相对较低，但大部分住户素质较高。
不足
离地铁稍微远一些，更多是要开车出行
于欢欢
2021-06-04
星链房地产
特色
【轨道交通】小区向西南方向400米是公交站台，有138、202、818、935等多路公交，离地铁3号线2公里左右
【小区户型】小区整体由高层和洋房别墅组成，高层主力面积是89~125平的三房，洋房、别墅都是4房。
【生活配套】小区东门自带商业配套万科美好荟生活广场，小区东边100米就是双银国际金融城，生活配套齐全
不足
小区物业管理严格，物业费不低。
卞雷雷
2020-10-07
星链房地产
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交站，车辆通往市区，园区南靠东方大道自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区高层精装修2梯四户主力户型有88平108平127平140平，别墅毛坯户型有200平左右的采光非
【小区设施】小区分为地上和地下停车位，车位比例一比1.1.1小区中间自带儿童游乐场和健身设施，供孩童玩耍和休闲
【生活配套】小区自带五万方商业配套，万科美好荟业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68元至3.68元。
不足
小区比较新，所以交易的税费比较高，周边还在发展，只有一个自带商业
袁洋
2021-08-09
万途房地产
特色
【轨道交通】小区出门150米是公交站点，有26路，202路，204路，550路等多路公交车，出行方便。
【小区户型】小区由高层、洋房和别墅组成，两梯四户，楼间距50米，主力户型是89平~115平的三房和127平四房。
【小区设施】小区自带塑胶跑道，沿途设置饮水区、储物区、充电区，自带篮球场，车位配比1：1，车位充足。
【生活配套】小区东门自带商业配套万科美好荟生活广场，小区东边100米双银国际金融城，生活配套齐全
不足
部分楼栋采光受遮挡。
姚伟东
2021-07-05
星链房地产
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，26,56，通往市区各个地方，非常方便。
【小区户型】高层分布都是十分合理的 基本上采用两梯四户 三房和四房为主力户型 适合改善需求。
【小区设施】小区车位充足比例1：1.1，自带中央景观休闲社区，塑胶跑道篮球场充电区等设施。
【生活配套】小区自带5万方商超东边100米双银金融城距离爱情海水街3公里左右，距离独墅湖实验小学1公里左右。
不足
2017年交房，品质非常好，是现代风格。
陈慧慧
2021-06-30
居帮达房产
特色
【轨道交通】小区出门150米是公交站点，有26路，202路，204路，550路等多路公交车，出行方便。
【小区户型】高层小区是2梯4户，层高34层，3加1户型，南北通透，主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，小区中间自带儿童游乐场和健身设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】小区门口就是万科美好荟生活广场，可以满足小区业主日常需求，距离小区4公里左右是爱琴海购物公园。
不足
万科楼盘，小区17年开盘，18年交房，万科品质，中式建筑，现代装修
罗伊梦
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区向西南400米便是公交站台有26、56、67、120、138，自驾或乘车到市区和园区都很方便。
【小区户型】小区整体由高层和洋房别墅组成，高层主力面积是89~125平的三房，洋房、别墅都是4房。
【生活配套】小区东门出门就是万科美好荟。集吃喝玩乐为一体的商业综合体。小区西门出门就是华亭梦立方商业街，购物方便
【房屋品质】万科楼盘小区17年开盘，18年交房，万科品质中式建筑精装交付交付标准为2000块钱一平
不足
二手房需要付佣金 ，一手不需要离地铁稍微远一些，更多是要开车出行。
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区西南面400米是公交站，有26路、56路公交线路，交通便利。
【小区户型】小区整体有高层和洋房组成，两梯四户，两个单元。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，健身设施。
【生活配套】小区自带商业配套，东面100米是双银国际金融城，生活配套齐全。
不足
距离地铁站比较远，部分采光受到遮挡。
孙淑媛
2021-08-06
星链房地产
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交站，车辆通往市区，园区南靠东方大道自驾或者乘车到市区和园区都非常方便
【小区户型】小区整体由高层和洋房别墅组成，高层面积为89-125平三房，洋房，别墅都是4房
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，健身设施。
【生活配套】小区大门口是美好荟商业街，东边是双银国际金融城，西边是华亭梦立方商业街。
不足
小区距离地铁较远。近主干道
包勇军
2021-07-26
特色
【小区户型】小区由高层，洋房和别墅组成，主要是两梯四户，以三房和四房主为主推户型。
【小区设施】小区自带2km健身跑道，小区中心广场有20平方儿童游乐设施。
【生活配套】小区东门自带商业配套，万科美好荟生活广场。小区东门100m双银国际金融城，生活配套齐全。
【房屋品质】小区是万科开发商，万科自持物业，精装交付，品质有保障。
不足
地铁偏远，周边南环在拆除，有点儿灰尘。
周梓蕙
2021-05-29
星链房地产
特色
【轨道交通】小区向西南方面400米是公交站26，56，57，138路，离地铁3号线2公里左右
【小区户型】两梯四户两单元3+1房主卧朝南带飘窗总高34层南北通透。
【其他描述】独墅湖西玲珑花苑位于苏州市吴中区东方大道，近湖墅北路，属于郭巷板块。
【生活配套】小区自带5万方商超，东边100米双银金融城，距离爱情海水街3公里左右，距离独墅湖实验小学1公里左右。
不足
二手房需要付佣金 ，一手不需要离地铁稍微远一些，更多是要开车出行。
徐建民
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线通园路南站1.5公里。公交558,26,56138,202.路车位于东方大道5百米
【小区户型】该小区一共有55幢，分别有8幢高层，6幢小高层，41幢别墅.
【生活配套】小区商业万科美好荟，5公里园区娄葑有双湖广场，到尹山湖上海第十人民医院5公里。
不足
小区缺点就是距离地铁2号线有点距离。没有车的业主出行不是很方便，小区的户型不是纯粹刚需加改善都有素质不同，小区价格都比周边贵一两千一平
赵永盛
2021-08-11
特色
【小区户型】小区整体由高层洋房和别墅组成、主要是两梯四户，以三房和四房为主推户型，别墅都是四房。
【小区设施】小区中心有安童娱乐设施，自带两公里健身跑道。小屋中心广场、小区内部设有垃圾分类站。
【房屋品质】小区有自带的商业街。万科美好汇生活广场。西南方向400m处是公交站。
不足
小区到地铁站距离偏远。
周海伟
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交站，车辆通往市区，园区南靠东方大道自驾或者乘车到市区和园区都非常方便
【小区户型】小区由高层 洋房和别墅组成，两梯四户，楼间距50米，主力户型是89平~115平的三房和127平的四房
【小区设施】小区是万科开发商，万科物业，开盘时间2017年六月25日，交房时间2018年6月30日交付洋房
【生活配套】小区自带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北处800米就是独墅湖实验小学
不足
地铁稍微远一点，目前周边有南环在拆，有灰尘
彭文军
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
小区比较新，所以交易的话税费较高，周围还在发展，只有一个自带的商业。
何大准
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区门口公交站台塘南新村站，对面有公共自行车，往南是二号线郭巷站，直达苏州各个区域
【小区户型】小区8幢高层89平-140平，6幢140平的洋房，41幢182平-200平的别墅，高得房率高品质
【小区设施】小区有东门和西门，3个地库入口，地上车位400，地下车位2560。非人车分流，内设儿童娱乐设施等.
【生活配套】小区自带商业美好荟，集娱乐饮食购物一体。向东是南环菜市场，物美价廉。南有二号线郭巷站交通便利
【房屋品质】小区是18年年底交房的，开发商和物业都是万科，管家式服务，小区保安24小时全天候巡逻，保障家人生活
不足
目前小区唯一的不足便是不满两年，税费多百分之5的增值税
李勤
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区向西南400米就是公交车站，车辆通往市区、园区，南靠东方大道，自驾或乘车到市区和园区非常方便。
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右。
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1:1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，供孩童玩耍和休闲。
【生活配套】小区再带5万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到，西北800米就是独墅湖实验小学。
【房屋品质】小区是万科的开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元。
不足
小区比较新，所以交易的话税费较高，周围还在发展，只有一个自带的商业。
陈茹
2021-06-05
特色
【小区户型】小区整体由高层和洋房别墅组成，高层主力面积89~125平三房，洋房别墅都是四房。
【小区设施】小区自带健身跑道，儿童游乐设施。小区车位比是1：1.2。
【生活配套】小区自带5万方商超，东边100米双银金融城，距离爱情海水街3公里左右，距离独墅湖实验小学1公里左右。
【居民素质】小区居民以年轻人为主，高品质小区，居民素质都很高
不足
地铁稍微远一些，目前周边有南环在拆掉，有点灰尘
段存锐
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区向西南400米，便是公交车站有多路公交车自驾或乘车到市区和园区都很方便
【小区户型】小区是两梯四户，总高34层，3+1户型，楼间距50米左右，主力户型为85-115平
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比是1：1.1，小区中间自带儿童游玩场所和健身设施，可供孩子玩耍和休闲
【房屋品质】万科楼盘小区17年开盘，18年交房，万科品质中式建筑精装交付交付标准为2000块钱一平
不足
地铁偏远，目前周边有南环再拆掉，有些灰尘
朱峥嵘
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区西南400米公交站台，车辆通往市区，园区，南靠东方大道，自驾或者乘车去市区，园区非常方便
【小区户型】小区有高层，小高层和联排别墅，高层面积89-140平，联排别墅面积180-210平左右
【小区设施】小区分为地上和地下车位，车位比例1：1，小区中间自带儿童游乐场所和健身器材
【生活配套】小区自带五万方商业配套，万科美好荟，业主东门出去30米就到
【房屋品质】小区是万科开发商，物业也是万科自持物业，物业费2.68-3.68元
不足
小区比较新，交易税费比较高
