新湖明珠城聆湖苑(西区)解读
王雅艳
2021-12-05
启迪
特色
【轨道交通】向南200米是地铁4号线江陵西路站可换乘1号线2号线，705 92路公交，1公里江陵快速路可到达全城
【小区户型】小区主售面积以89/108平为主的三房，124/130/138/142为四房，180平为五房，间距宽
【小区设施】小区自带露天公共儿童娱乐设施，每幢楼下还有居民健身设施和儿童设施，车位比为1:1.5，可观看太湖景。
【生活配套】南300米是新湖广场，南1公里为沃尔玛商超，西1.5公里永旺梦乐城，西南3.9公里吴江第九人民医。
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房，现代化建筑风格，板塔结合，双层隔音玻璃隔音效果好，外立面都带隔热墙。
不足
聆湖苑东区和西区之间的鲈乡北路已通车，有个别几幢会比较吵
汪聪
2020-06-01
胥合源房地产
特色
【轨道交通】步行500米左右就可以到地铁4号线江陵西路站，直达观前街、苏州火车站、苏州汽车站，交通比较方便。
【小区户型】小区主售面积大小：89-180平3室2厅与4室2厅的户型组成，小区由21幢高层组成，小区楼间距大。
【小区设施】小区4幢前面，10幢前面，16幢前面都有儿童娱乐设施，车位比例为1:1.5，车位比较足
【生活配套】开发商自持明珠城商业广场，距永旺梦乐城3公里，小区南门有生活超市，英派斯健身会所。
【居民素质】高档小区，都是本地人置换，附近上班高端，或苏州上班白领
不足
小区内的房子到要到2019年7月以后才能满两年，目前交易税费比较高。
曹敏
2020-10-31
安居客N+
特色
【轨道交通】小区离地铁四号线江陵西路500米，坐地铁可直接到观前街，苏州汽车站，苏州火车站
【小区户型】小区89/108为三房，124/130/138/142平均为4房，180平为5房，楼距大，采光特别好
【房屋品质】2014年10月开盘，2016年底交房，所有玻璃都是隔音效果特别好，墙外立面都带隔热墙
不足
小区坐落太湖，靠近湖边湿气有些重
王康康
2018-05-05
紫桂苑房产
特色
【轨道交通】步行500米左右就可以到地铁4号线江陵西路站，直达观前街、苏州火车站、苏州汽车站，交通比较方便。
【小区户型】聆湖苑分为东区和西区，主力面积为89平至142平，奇数层边套都带露台，小区为错式分布，楼间距都比较宽
【小区设施】小区人车分流，地下车库比例1:1.5，车位充足，东区4幢前和西区20幢前有儿童游乐设施和健身器材，
【生活配套】小区出门米100就有千叶超市和在建中新湖商业广场业街，聆湖苑药房和餐饮都在300米内。
不足
小区内的房子到要到2019年7月以后才能满两年，目前交易税费比较高。
蒋继平
2017-04-29
安居客N+
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，边套入户花园，奇数层带通高阳台。南北通透户型，通风天井半通透户型
【小区设施】人车分流，车位平均2户3个车位，车位充足，内部大花园，篮球场，露天游泳管。
【生活配套】靠近新天地菜市场，永旺梦乐城大型购物中心，沃尔玛购物中心，小区门口自建新湖广场2018年营业
【房屋品质】50米自然隔音带，双层隔音玻璃，地中海设计风格，万历面百年不显旧，防水防潮冬暖夏凉。
不足
新交房小区，绿化还没长茂盛，装修的多周一至周五会比较吵，前期门口交通比较拥挤
李金满
2017-12-21
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门向南直行600米左右即可到达地铁4号线江陵西路站，直达苏州火车站，出行方便！
不足
小户型较多，租金实惠，租客较多！
刘桂才
2017-10-16
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门往南步行300米到达地铁4号线江陵西路站，坐地铁4号线可以直接到苏州观前街，苏州火车站
不足
小区靠近地铁站租金也便宜，大量外地打工人居住里面，租客多
肖云龙
2017-09-01
安居客N+
特色
【轨道交通】4号线地铁口200米到达！706路、708路；快线6号直达汽车南站和苏州火车站；93路直达苏州新区！
【其他描述】小区车位充足，绿化面积大，环境好！靠近太湖，一线湖景房！
不足
新入住小区，租房、装修的比较多，可能会比较吵！
荀爱娟
2021-11-01
特色
【轨道交通】近轻轨200米，公交车100米，近商场
【小区户型】聆湖苑共21栋，东区4栋，西区17栋，小区楼间距大，户型有88平三室一卫二卧室朝南，三个阳台。
【小区设施】小区自带乘凉台，快递区，楼间距大可打球，儿童游乐场
【生活配套】小区南门自带购物超市水果超市大药房生活便利，小区南门有小饭店烧烤店
【房屋品质】小区2016年底交房，小区绿化好，绿城物业管理好
不足
小区小学是天河小学，教学质量一般
梁晟
2021-06-14
特色
【轨道交通】向南200米是地铁4号线江陵西路站可换乘1号线2号线，705 92路公交，1公里江陵快速路可到达全城
【小区户型】小区在售面积约89/108平为三房，124/130/138/142为四房，180平为五房，楼间距大
【小区设施】小区自带露天公共儿童娱乐设施，每栋楼下还有居民健身设施和儿童设施，车位比为1:1.5，可观看太湖景观
【生活配套】南300米是新湖广场生活多样化，550米沃尔玛商超，1.5公里永旺梦乐城，3.9公里吴江第九人民医院
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，现代化建筑风格，板塔结合，双层隔音玻璃隔音效果好，外立面都带隔热墙
不足
小区靠近地铁站，租金便宜，租客多，16幢靠近鲈乡北路在建的大桥，通车后声音比较吵
沈柯梦
2020-10-29
特色
【轨道交通】小区出门向南走500米，是地铁四号线，江陵西路站，公交车，共享单车等
【小区户型】聆湖苑小区，有89平小三房，125平四房，143平四房，180平五房，楼栋间距60米到80米之间
【小区设施】小区内有，儿童运动乐园，有两块区域，80平一个区域，器材齐全，小区进门有大草坪
【生活配套】小区出门向西走10米是购物超市，和生鲜店
【居民素质】居民素质好，大部分是年轻人，企业单位工作者
不足
小区不足，汽车多，车位比较紧张
李苗苗
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区离4号线地铁口江陵西路仅500米远，由同里古镇火车站苏州站，来往换乘便捷不拥挤
【小区户型】户型有89-108平小三房，126-136-142平为主，还有180大平层，高层湖景房为主，楼间距大
【小区设施】小区自带露天公共儿童游乐设施，每栋楼下还有居民健身设施和部分儿童设施，车位充足，每户都可看太湖景观。
【生活配套】新湖商场距离小区南侧仅300米远，商场里吃喝玩乐都能满足，小区有健身房，超市，东太湖近在咫尺
【居民素质】小区大多都是自主为主，住户人群大多在25-55岁之间，人员流动性小，居民素质高，出租率百分之十左右
不足
小区内的房子到要到2019年7月以后才能满两年，目前交易税费比较高。
崔苏江
2020-05-23
好房课代表
特色
【轨道交通】地铁4号线江陵西路站通市区可换乘3号线和1号线，周边公交线路较多，友新高架就在边上出行都很方便
【生活配套】新湖商场距离小区南侧仅300米远，商场里吃喝玩乐都能满足，小区有健身房，超市，东太湖近在咫尺
【房屋品质】新湖开放商2015年开间2017年交房，外观中式风格，品质小区，小区绿化率高，环境优美
【居民素质】小区大多都是自主为主，住户人群大多在25-55岁之间，人员流动性小，居民素质高，出租率百分之十左右
不足
新小区入住率约百分之五十多，小区置换的不多，外来车辆不是很方便近
许立华
2020-10-29
诚木房地产
特色
【轨道交通】小区南1号门，出行500米，地铁4号线，江陵西路站。
【小区户型】主力户型180平4室2厅湖景房，一梯一户，适合改善需求，89平3室2厅，送3个阳台.适合刚需。
【小区设施】小区多处有儿童滑滑梯，老年活动中心，适合老小在此玩耍活动！
【生活配套】小区门口生鲜超市，大药房，水果店，理发店，等等，一站式生活配套！
不足
小区偏大，租客多，访客车位不足，待物业改善！
凌飞
2020-05-28
特色
【轨道交通】交通便利距地铁4号线800米，开车出行周围都有高价十分便利
【小区户型】主力面积100平 121平 142平.1和3幢是小高层 2.4.5都是高层 距40米 采光无限
【小区设施】小区内部配有地下停车场和地面停车位 车位配比高达1.1.5 家家户户均带自行车位和汽车车位
【生活配套】出门有公交站台 小区出门50米就有药店 水果店 蔬菜店 满足日常所需
【居民素质】小区出租户多，多是毛坯简装出租，人口流动量大，关系融洽 小区出租户约占比3/2 年龄25-40之间
不足
租客相对多一点. 小区靠近高架有点吵
徐林伟
2020-05-25
特色
【小区户型】聆湖苑分为东区和西区，主力面积为89平至142平，奇数层边套都带露台，小区为错式分布，楼间距都比较宽
【小区设施】小区人车分流，地下车库比例1:1.5，车位充足，东区4幢前和西区20幢前有儿童游乐设施和健身器材，
【生活配套】小区出门米100就有千叶超市和在建中新湖商业广场业街，聆湖苑药房和餐饮都在300米内。
【房屋品质】由浙江新湖中宝上市公司操盘，良心开发商，2016年交房，均为毛坯交付，一楼架空，楼间距大
不足
早晚高峰车辆稍微有点堵车
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区南门往东300米是江陵西路地铁站，可乘坐轻轨直达苏州乐桥观前街，方便居民平常上班出行
【小区户型】聆湖苑分为东区和西区。东区只有4栋，东区16栋，面积从86到183平不等，楼和楼间距非常大，采光好
【小区设施】小区南门往里走50米在16栋前面有个英派斯健身，里面有1个400平的篮球场，还有跑步机，方便健身
【生活配套】出门楼下就是聆湖苑和紫桂苑的商业街，有超市，饭店，理发店，药店等，天和小学和新湖广场就在小区1公里
【居民素质】高档小区，都是本地人置换，附近上班高端，或苏州上班白领
不足
早晚高峰车辆稍微有点堵车
陶雨婷
2021-11-11
佳开房产
特色
【轨道交通】小区出门向南500米是4好像江陵西路地铁站，可直达观前街和苏州火车站，
【小区设施】小区内车位1:1.15，车位充足，人车分流，前后有两块大草坪，10幢，16幢，21幢旁都有儿童游乐场
不足
小区内大面积户型较多，所以卖出来的总价过高
刘启明
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区出门向南走500米，是地铁四号线，江陵西路站，公交车，共享单车等
【小区户型】主力户型180平4室2厅湖景房，一梯一户，适合改善需求，89平3室2厅，送3个阳台.适合刚需。
【小区设施】小区内有，儿童运动乐园，有两块区域，80平一个区域，器材齐全，小区进门有大草坪
【生活配套】小区出门向西走10米是购物超市，和生鲜店
【居民素质】居民素质好，大部分是年轻人，企业单位工作者
不足
小区不足，汽车多，车位比较紧张
许瑞昌
2020-07-23
悦居不动产
特色
【轨道交通】小区南门往南300米为轻轨四号线江陵西路站，去往苏州主城区便利。
【小区户型】小区主售面积大小：89-180平3室2厅与4室2厅的户型组成，小区由21幢高层组成，小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，地下车库比例1:1.5，车位充足，东区4幢前和西区20幢前有儿童游乐设施和健身器材，
【生活配套】开发商自持明珠城商业广场，距永旺梦乐城3公里，小区南门有生活超市，英派斯健身会所。
【居民素质】高档小区，都是本地人置换，附近上班高端，或苏州上班白领
不足
小区内的房子到要到2019年7月以后才能满两年，目前交易税费比较高。
