小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为37%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。

小区建筑面积约为155000㎡，占地面积约为62086.3㎡，容积率约为2.5；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室，172㎡左右的四居室；楼栋之间距离较小，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。

小区只有1个出入口，为南门；南门临近君益路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业人员工作态度比较好，居民日常遇到问题时可以及时的进行沟通；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区环境比较干净；物业对小区植被的维护比较及时，会定期地进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，全天并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有多处监控，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区安保比较严格，外来人员进入小区需要进行登记，安全性比较高。

永旺梦乐城(吴中店)距离小区约528m，这里是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，皖香小菜园(永旺梦乐城店)距离小区约583m，巴蜀传香(永旺梦乐城店)距离小区约570m，居民周末可以和朋友在外聚餐；珺悦百货超市距离小区约466m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。

瑞华医院距离小区约2.6km，居民生病时可以选择前往此处就医；社区卫生服务越溪街道珠村站距离小区约2.2km，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；天源堂药房(太湖新城店)距离小区约494m，距离比较近，居民日常到这买药比较方便。

欢乐番茄菜市场距离小区约2.7km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，吴江农村商业银行(明珠城分理处)距离小区2.3km左右，中国建设银行(苏州滨湖支行)距离小区约2.8km，居民可以就近办理相关的理财业务；中国电信(珺未来营业厅)距离小区511m，中国移动(姚家庄营业厅)距离小区约2.5km，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

融湾颐湾社区党群服务中心距离小区约547m，苏州市公安局吴中分局越溪派出所距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；新湖郁金香公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐场所比较多，台球棋牌距离小区1.3km，南波湾网咖距离小区约2.7km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；纯净瑜伽培训学院(明珠店)距离小区约1.4km，由此方面需求的居民可以到这体验一下；金色年代KTV(鲈乡北路店)距离小区约2.6km，居民周末可以和朋友来此唱歌放松一下；银吉姆•英派斯健身(永旺梦乐城店)距离小区约372m，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于刚需置业一族来说，可以考虑购买89㎡左右的两居室，可以分期贷款，经济压力不是很大；对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买135㎡左右的三居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度；对于家庭成员比较多的买家来说，可以考虑购买172㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边商业、娱乐资源比较多，业主可以将出售目标定位为年轻群体，可能会在短时间内找到买家；小区楼间距较小，低层房屋采光性比较一般，如果业主出售的是此类房屋，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于附近的上班族来说，可以选择租住89㎡左右两居室，面积较大，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于夫妻或三口之家来说，建议租住135㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以选择租住172㎡左右的四居室，生活质量比较高。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区楼间距比较小，低层房屋采光性比较一般；小区房龄较新，内部配套设施比较完善，绿化也比较好，居民居住体验感比较好。

小区业主多为附近商场的服务人员，大多接受过高等教育，整体素质比较高；小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，居住氛围浓厚。