世茂瀚河苑北区(20-23幢)解读
张昆
2022-06-09
大商地产
特色
【轨道交通】出小区往西300米就是地铁三号线新郭站，门口有多路公交站，出行很方便。
不足
地下车位有限，地面车位不多，
毕美荣
2022-04-06
我爱我家房地产
特色
【小区户型】有4幢房子，20幢，21幢，22幢，23幢，89平2房，139平3房，165平4房
【其他描述】2015年建造，物业费2.4元每平米，分地上车位和地下车位
不足
车位紧张，地面车位不足，地下车位紧张
李进
2021-07-09
大商地产
特色
【轨道交通】小区出门向东50米地铁三号线！可以换成二号线经过8站可达苏州火车站！！经过10站可达苏州北站
【生活配套】小区出门向北100米即达世茂大润发。总共三层，一楼游乐园，二楼饮食，三楼服装，吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区入住率高，车位比例少
王亚朋
2021-08-19
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区50米有地铁3号线新郭站，150米宝带西路首末站和200米友联运河大桥站公交站
【小区户型】【小区户型】本小区总共4幢楼高层，小户型89平两房朝南，大户型165平和139平三房两卫174平四房
【生活配套】【生活配套】小区1公里路有吴中万达广场，小区出门100米有大润发商场，50米处有世贸生活广场
【房屋品质】【房屋品质】本小区是2016年10月交房的，开发商和物业都是是上海世贸置业，小区做隔热处理，品质小区
不足
小区整体非常好的 但多为自住大户 不太适合刚需客户
钱美强
2021-07-30
特色
【轨道交通】世茂瀚河苑小区出门就有公交站台，向西200米是新郭地铁口。
【小区户型】瀚河苑为高层住宅，多为户型三房两厅一卫。
【小区设施】小区内设有游乐设施，凉亭等，适合老年人带小孩玩耍
【生活配套】小区向西100米世茂生活广场向北50米是大润发，离沧浪医院500米
【居民素质】小区住户大多数为年轻人，受教育水平高，居民素质比较好
不足
小区停车不足，比较乱。
袁洋
2021-08-06
万途房地产
特色
【轨道交通】小区23栋楼下西边500米地铁3号线2019年通车，小区20栋东边1000米友新高架快速路，连接南环
【小区户型】小区属于瀚河苑北区，共4栋高层，小户型89两房朝南，大户型165和139平的三房两卫，174平4房
【小区设施】小区内部有花园凉亭，公共健身设备，儿童娱乐设施，健身步道，日常晨练散步十分方便
【生活配套】小区出门有大润发，旁边世茂广场，生活配套齐全
不足
车位暂时还未出售，管理起来相对无序，新小区，绿化覆盖率低！
张浩
2021-08-01
特色
【轨道交通】地铁三号线新郭站在小区门口距离100米左右，小区门口有宝带西路公交站，有多条公交停靠。
【小区户型】本小区一共四幢两梯四户，主推166平大三房南北通透。中间户89平，全明户型，两房朝南。
【房屋品质】本小区是2016年十月交房的，开发商和建业都是上海世茂置业，小区做了隔热处理，是品质小区。
不足
小区整体非常好，就是大户型为主，总价比较高，不太适合刚需人群。
阮建坡
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区50米有地铁3号线新郭站，150米宝带西路首末站和200米友联运河大桥站公交站，200米友新高架
【小区户型】本小区总共4幢楼高层，小户型89平两房朝南，大户型165平和139平三房两卫，174平四房两卫。
【生活配套】小区1公里路有吴中万达广场，小区出门100米有大润发商场，50米处有世贸生活广场，1公里有个吴中医院
【房屋品质】本小区是2016年10月交房的，开发商和物业都是是上海世贸置业，小区做隔热处理，品质小区。
不足
小区都是大面积的单价高，总价自然都高，基本以小换大改善型客户。
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁三号线就在小区门口 2019年 年底通车 出门100米宝带西路上面公交有28路，331路811路
【小区户型】高层，主推大户型，一梯一户、两梯三户，165平和139平三房两厅三卫，174平四房两厅两卫！
【小区设施】小区自带花园，附带配套有简单的健身设施、儿童游乐场，小区北边有一条小河，绿化覆盖率约为30%！
【生活配套】北边100米 大型超市大润发以及世茂广场各种餐饮 KTV 影院齐全 北边800米 中医院
【房屋品质】开盘时间14年底，交房时间15年，世茂开发，物业同上。品质小区。
不足
小区大平层为主，总价自然也就很高，主打改善的住户群体。
王海洋
2020-06-23
特色
【轨道交通】三号线地铁口新郭站就在小区门口，不到100米，周围有多条公交站站点，如宝带西路公交首末站北
【小区户型】小区总共4幢，两梯四户，主166平大三房，南北通透，还有89平两房中间户，全明户型，两房朝南
【小区设施】小区里有儿童游乐设施，也有运动器材，小区自带花园，小区绿化率极高，高达30%
【生活配套】小区北边就是大润发超市不到100米，还有世茂广场，影院，餐馆，ktv，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区主要就是车位可能有点紧张
周佳明
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区23栋楼下西边500米地铁3号线2019年通车，小区20栋东边1000米友新高架快速路，连接南环
【小区户型】小区总共4幢，两梯四户，主166平大三房，南北通透，还有89平两房中间户，全明户型，两房朝南
【小区设施】小区22栋楼下是健身器材中心和儿童游乐区域，景观运动跑道。
【生活配套】小区北边200米，世茂商业广场，大润发，电影院，饭店，ktv吃喝玩乐俱全.
【房屋品质】小区2016年10月交房。世茂开发商苏州本土的房产企业，房屋质量有保证，外力面做了隔热处理。
不足
小区大平层为主，总价自然也就很高，主打改善的住户群体。
刘大明
2020-07-25
特色
【轨道交通】旁边200米地铁3号线新郭站
【小区户型】小区属于瀚河苑北区，共4栋高层，小户型89两房朝南，大户型165和139平的三房两卫，174平4房
【小区设施】里面有游乐设施和健身器材，景观运动跑道
【生活配套】小区出门有大润发，旁边世茂广场，生活配套齐全
【房屋品质】2016年10月左右交房，开发商和物业都是世茂物业
不足
北区主要大户型为主，总价高，适合改善群体
朱晓雪
2020-04-11
艾众佳房产
特色
【轨道交通】小区23栋楼下西边500米地铁3号线2019年通车，小区20栋东边1000米友新高架快速路，连接南环
【小区户型】本小区一共四幢，两梯四户，主推166平大三房，南北通透。中间户89平两房，全明户型，两房朝南
【小区设施】小区22栋楼下是健身器材中心和儿童游乐区域，景观运动跑道。
【生活配套】小区北边200米，世茂商业广场，大润发，电影院，饭店，ktv吃喝玩乐俱全.
【房屋品质】小区2016年10月交房。世茂开发商苏州本土的房产企业，房屋质量有保证，外力面做了隔热处理。
不足
小区大平层为主，总价自然也就很高，主打改善的住户群体。
邱杨
2020-07-22
特色
【轨道交通】距离轨道交通3号线200米距离、门口设有多个公交站台
【小区户型】瀚河苑北区一共四栋楼、主要在售户型是139-164-174平米的大户型
【小区设施】小区中心设有活动场地 、大花园
【生活配套】大润发超市200米距离、万达广场1公里、石湖景区1.5公里。
【房屋品质】由世茂开发商开发、2015年毛坯交付。
不足
小区整体都很好、价格也可想而知
陈文涛
2019-03-13
特色
【小区户型】主推89平小3房，129-139平3房以及174-192大平层。小区分为东区，西区和北区
【生活配套】周边500米有大润发，中医院，购物看病方便
【房屋品质】开盘时间14年底，交房时间15年，世茂开发，物业同上。品质小区。
不足
东边有几幢靠高架，小区属于中高端，价格稍高
史凤旭
2018-07-28
天居房产中介
特色
【轨道交通】小区23栋楼下西边500米地铁3号线2019年通车，小区20栋东边1000米友新高架快速路，连接南环
【小区户型】瀚河苑20，21，22，23栋计4栋，2梯2户，总高32层面积是161平南北通透3房3卫174平4房
【小区设施】小区22栋楼下是健身器材中心和儿童游乐区域，景观运动跑道。
【生活配套】小区北边200米，世茂商业广场，大润发，电影院，饭店，ktv吃喝玩乐俱全.
【房屋品质】小区2016年10月交房。世茂开发商苏州本土的房产企业，房屋质量有保证，外力面做了隔热处理。
不足
小区大平层为主，总价自然也就很高，主打改善的住户群体。
高广立
2018-10-25
特色
【小区户型】本小区一共四幢，两梯四户，主推166平大三房，南北通透。中间户89平两房，全明户型，两房朝南
【生活配套】本小区以北紧靠大润发超市，往西有自带商圈，吃喝玩乐一条龙服务，往北500米是中医院，配套设施齐全
不足
车位不足，比较紧张，有待开通地下车位
倪志新
2018-12-03
特色
【生活配套】北边100米 大型超市大润发以及世茂广场各种餐饮 KTV 影院齐全 北边800米 中医院
不足
车位紧张 以改善型大面积户型居多总价高
张海涛
2017-07-17
特色
【小区户型】高层，主推大户型，一梯一户、两梯三户，165平和139平三房两厅三卫，174平四房两厅两卫！
【其他描述】物业费（加能耗费）3.4元/平/月！
【小区设施】小区自带花园，附带配套有简单的健身设施、儿童游乐场，小区北边有一条小河，绿化覆盖率约为30%！
【生活配套】小区往北90米宝带大润发、万达影城，往西400米健身馆，往北1公里中医院，生活方便快捷！
不足
车位暂时还未出售，管理起来相对无序，新小区，绿化覆盖率低！
郭建明
2017-07-14
特色
【轨道交通】地铁三号线就在小区门口 2019年 年底通车 出门100米宝带西路上面公交有28路，331路811路
【生活配套】出门100 米就是大润发 世茂生活广场 生活配套比较齐全
不足
目前小区交房时间比较短 会有陆续装修噪声 绿化比较少