中海珑湾解读
熊背清
2020-12-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离2公里，开车两公里至中环，北接太东路。
【小区户型】两房小户型77-86平，三房小户型88.98 .105平，大三房123.126平，四房129.141
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，老人散步中心，地下车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有超市，便于购物。距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，楼间距大，隔音较好。业主大部分采用中式装修风格，居住体验好。口碑不错。
不足
北侧是殡仪馆，很多人不喜欢。人气不是很足。对面是南师大，放学时候交通比较拥堵。容积率较高。
王传娟
2020-11-08
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线高铁站1公里，高铁站三站合一，可坐至火车站换乘4号线，坐至广济南路换乘4号线。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，推荐86平三房一卫和88平三房两卫的户型，123平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一500平米左右的游乐场，里面有滑梯，跷跷板，数千等娱乐设施，下午很多小朋友放学后在此玩。
【生活配套】向东1公里有圆融广场，共有四层还有地下一层，地下是超市，提供生活需求，一楼以上都是吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】小区是中海操盘，17年毛坯交房的。
不足
小区还未满两年，税费方面有点高
王卡
2021-10-21
亿仁房产
特色
【小区户型】小区一共有13幢楼有77平的两房，86平三房88平三房两卫双阳台，105平三房，128平四房两卫双阳
【小区设施】小区有两个儿童乐园。绿色跑道，林荫小道有时间可以带孩子在小区里面玩耍散步。
不足
小区离学校比较近放学的时候，小区门口交通可能会拥堵。
郑军海
2021-09-11
芫家房产
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，两公里内有高铁北站自己地铁二号线！
【小区户型】主要有77平，86平，98平刚需户型，以及105，123，141的改善户户型组成，共13幢！
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施和健身器材，可供饭后娱乐！
【生活配套】小区一公里有圆融广场，吾悦广场，为居民提供日常生活所需！
不足
小区对面南师大，放学时段交通拥挤！
华元
2021-10-21
特色
【小区户型】小区共有13幢高层建筑,户型有77平两房,86平,88平,97平,123平三房,142平四房.
【小区设施】小区设有儿童游乐设施,老人散步的步道,健身设施
【生活配套】小区东面1公里有吾悦广场,南门有超市,早餐店,药店
不足
小区紧邻南师大实验学校,上学和放学时车流量大,有点拥堵
张强
2022-03-24
特色
【小区户型】主推小户型89平小三房一卫，104平三房两卫，128平四房两卫。
【小区设施】小区内部设有儿童足球场，儿童娱乐设施非常齐全。另有老人健身器材。
不足
小区租户比较多，价格偏高了一点。
冯骥
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区1公里有轻轨2号可换乘1号到达市区。公交有877，813，832，84，823等线路。
【小区户型】户型主要有77平，86平，98平刚需户型，105平123平141平，改善户型，小区一共13栋。
【小区设施】5栋和6栋之间有儿童游乐设施和健身器材，可供居民健身娱乐。
不足
部分户型南北不通透，透气型不好。另外，小区靠近南师大学校周五周末，晚上家长接送学生路口会比较堵。
付新新
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区距离高铁北站两公里，距离相城大道和中环北站五百米，距离地铁二号线仅一公里。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，推荐86平三房一卫和88平三房两卫的户型，123平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心位置有600平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】距离小区1公里有圆融广场，吾悦广场，欧德福超市，可为居民提供生活便利服务。
不足
大牌开发商中海全盘操盘，中海自有物业，房屋质量好，物业负责。
陈颖
2020-11-29
悦信房产
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离2公里，开车两公里至中环，北接太东路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中等户型，88和105平三方两位为主力户型，146平四房两位适合改善
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，老人散步中心，地下车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有超市，便于购物。距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，楼间距大，隔音较好。业主大部分采用中式装修风格，居住体验好。口碑不错。
不足
北侧是殡仪馆，很多人不喜欢。人气不是很足。对面是南师大，放学时候交通比较拥堵。容积率较高。
方志强
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离2公里，开车两公里至中环，北接太东路。
【小区户型】小区总共13幢，分为三排，第一排1-4幢，第二排5-8幢，第三排9-13幢。
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，老人散步中心，地下车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有超市，便于购物。距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，楼间距大，隔音较好。业主大部分采用中式装修风格，居住体验好。口碑不错。
不足
北侧是殡仪馆，很多人不喜欢。人气不是很足。对面是南师大，放学时候交通比较拥堵。容积率较高。
王艳
2021-05-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路，距离地铁2号线大湾站仅1.5公里，开车到中环，北接太东路，距离高铁北站2公里
【小区户型】总共13栋分为二期，一期1栋到8栋，二期9栋到13栋。刚需房改善房齐全
教育好楼盘
【小区设施】小区中心配有幼儿游乐设施，以及适合老年人散步的步道，地面车位和地下车库充足，
【生活配套】小区南出口有社区超市，距离1.5公里处有SHOPPINGMALL，餐饮娱乐超市院线一应俱全。
不足
小区附近还在开发中，商业配套不齐全
账号已注销
2021-03-01
特色
【轨道交通】距离小区1公里有轻轨2号，可换乘1号到达市区观前街，公交有877，813，832等路
【小区户型】小区共13栋楼房，前排1－4幢，中间为5－8幢，后排为9－13幢
【小区设施】小区5幢－6幢配有游乐场，散步路道，人车分流，车位充足
【生活配套】小区南侧有超市，购物方便，1.5公里有大型购物商场，
【房屋品质】2016年开盘，2018年9月底交房，楼间距大，建筑风格为现代风格
不足
对面就是学校，接送学生时交通拥堵
于建
2020-10-30
特色
【轨道交通】距离小区1公里有轻轨2号，可换乘1号到达市区观前街，公交有877，813，832，84，823等路。
【小区户型】小区共有2376户，分为13栋，楼间距宽适达70米，主力户型为77-142的两房、三房及四房户型。
【小区设施】5栋和6栋之间有儿童游乐设施和健身器材，可供居民健身娱乐。
【生活配套】距离小区1公里有圆融广场，吾悦广场，欧德福超市，可为居民提供生活便利服务。
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年交房，建筑风格为现代风格，防水防潮良好。
不足
部分户型南北不通透，通气性不好。
许薇薇
2020-08-20
特色
【轨道交通】距离2公里高铁北站，2号线大湾站地铁口，出门中环北线高架方便快捷。
【小区户型】小区共13栋高层，楼间距宽，主力户型79平两房，86、88、97、105三房，129、141四房
【生活配套】小区南门有生活超市，距离1.5公里有吾悦广场和圆融广场，购物方便。
【房屋品质】2018年10月交房，全部毛坯交付。中海开发商，品牌开发商，品质高。
不足
目前还没满两年，交易税费高。
孙伟
2020-11-14
特色
【轨道交通】距离地铁2号线高铁站1公里，高铁站三站合一，可坐至火车站换乘4号线，坐至广济南路换乘4号线。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，推荐86平三房一卫和88平三房两卫的户型，123平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一500平米左右的游乐场，里面有滑梯，跷跷板，数千等娱乐设施，下午很多小朋友放学后在此玩。
【生活配套】向东1公里有圆融广场，共有四层还有地下一层，地下是超市，提供生活需求，一楼以上都是吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】小区是中海操盘，17年毛坯交房的。
不足
小区还未满两年，税费方面有点高
陈丽娟
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站仅1.5公里，开车到中环，北接太东路，距离高铁北2公里
【小区户型】小区户型分为77.86.88.97.105.123.128.141平几种户型，共13幢，2376户
【小区设施】小区5.6号楼及7.8号楼之间各有一个游乐区，中心有600平的绿地，地下车位充足，人车分流
【生活配套】小区南门有超市，便于购物，距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全
【房屋品质】中海大开发商，自己的物业，16年开盘，统一毛坯交付，双层真空玻璃能有效隔绝噪音，外形也比较受大众喜爱
不足
离殡仪馆比较近 有很多人不太喜欢
单文浩
2020-07-15
安居客N+
特色
【轨道交通】距离大湾站300米，可以乖做2号线，7号线在建，距离高铁北站600米京沪高铁
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中等户型，88和105平三方两位为主力户型，146平四房两位适合改善
【小区设施】车位充足，设施齐全，道路平整，绿化好
【生活配套】小区一公里距离到圆融生活广场，吾悦广场（明年6月份开业），小区门口就有超市，生活方便。
【居民素质】业主小区内活动安静安全、1264户苏大教职工为邻，高知群体、将打造为中海苏州人文社区。
不足
北侧当前有个殡仪馆，不过已经确定会搬迁，租客较多
沈涛
2021-10-21
特色
【小区户型】小区共计13幢,户型分别有75.86.88.97.98.105.123.129.141平米等
【小区设施】小区中心6幢有儿童游乐设施,散步中心,适合饭后散步遛弯
【生活配套】小区南门有生活超市 距离800米就是吾悦广场和大型超市
不足
小区人流量大 没有做到人车分流
张慧艳
2021-08-04
星链房地产
特色
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求，楼间距大采光好，5号楼紧邻景观河，推荐5号楼东
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设置有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去
不足
周边配套还不是完全完善，因为属于次新小区，商业只有一个吾悦广场距离近一些。
朱晓朦
2020-10-10
特色
【小区户型】小区共13幢，2376户，楼间距70米。有77，86，88，97，105，123，142等几种户型。
【其他描述】小区物业费2.36元，小区物业24小时全天管理，进出都需要登记，保安24小时巡逻，居住环境安全。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多家长带小朋友在此玩耍
【房屋品质】由中海地产打造的70年的住宅项目，品质有保障，项目位于高铁新城板块，18年9月纯毛坯交房
不足
小区靠近南师大学校周五周日晚上，家长接送孩子，路口比较堵车。
