- 凤凰花苑(张家港)
- 5451 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤恬路,近凤北路
- 单位自建
- 锦宏物业
小区概述
- 凤凰花苑(张家港)小区位于张家巷区凤凰板块，小区是镇政府组织建设的拆迁安置房；小区共有58栋楼，容积率为1.2，户型为2-6房，户型面积约60㎡-220㎡，主力户型为143㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近汉江路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约24.3km有无锡东站地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约489m有凤凰花苑公交站，该站途经张家巷322路公交车，方便居民公交出行；临近小区约609m有凤北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.5
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约449m有飞翔幼儿园(飞翔花园西南)，该幼儿园是公立学校；距离小区约672m有凤凰小学，该小学是公立小学；距离小区约854m有张家港市凤凰高级中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心有条河贯穿整个小区，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场和小公园，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，并设有小桥流水，颇具观赏性，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色和灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有58栋楼，容积率为1.2，户型为2-6房，户型面积约60㎡-220㎡，2房型面积约60㎡-100㎡，3房型面积约100㎡-143㎡，4房型面积约100㎡-149㎡，5房型面积约127㎡，6房型面积约220㎡，主推户型为143㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于凤恬路南附近，机动车和行人都可通行；东门位于凤北路附近，机动车和行人都可通行；西门位于汉江路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2486户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小公园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护小区中心河流内的水质，打捞河流内的垃圾，保持水质清澈；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保安定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为锦宏物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约853m有凤凰生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约530m有天天乐购(凤凰店)，居民日常采购比较方便；距离小区约374m有湾湾川24小时智能便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约495m有凤凰镇人民医院，方便居民就医；距离小区约318m有凤凰镇凤凰花苑社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约601m有养身堂凰药房有限公司，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约652m有凤凰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约586m有中国建设银行24小时自助银行(凤凰路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约532m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有凤凰湖生态公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约333m有图书馆驿站，方便居民借阅书籍；距离小区约2.8m有凤凰镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约850m有巨星凤凰国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约823m有宝乐迪量贩KTV(凤凰店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约859m有宝力杰健身游泳，方便居民健身。
凤凰花苑(张家港)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5318元/㎡
0.59%
02-09
5330元/㎡
0.23%
02-16
5343元/㎡
0.24%
02-23
5356元/㎡
0.24%
03-02
5387元/㎡
0.58%
03-09
5395元/㎡
0.15%
03-16
5410元/㎡
0.28%
03-23
5431元/㎡
0.39%
03-30
5437元/㎡
0.11%
04-06
5440元/㎡
0.06%
04-13
5451元/㎡
0.2%
04-20
5451元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5055元/㎡
20.47%
2024-06
5631元/㎡
10.62%
2024-07
5672元/㎡
9.8%
2024-08
5509元/㎡
12.37%
2024-09
5228元/㎡
16.84%
2024-10
4844元/㎡
22.95%
2024-11
4904元/㎡
22.0%
2024-12
4910元/㎡
11.05%
2025-01
5267元/㎡
3.57%
2025-02
5351元/㎡
0.83%
2025-03
5434元/㎡
3.49%
2025-04
5451元/㎡
6.84%
凤凰花苑(张家港)问答
凤凰花苑(张家港)周边小区房源
凤凰花苑(张家港)同区域房源推荐
