- 东方文荟苑一二区
- 15304 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 普惠路,近星塘街
- 苏州工业园区诚唯元有限公司
- 斜塘物业
小区概述
- 东方文荟苑一二区位于吴中区车坊板块，由苏州工业园区诚唯元有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有36栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有60㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 普惠商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 车坊人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1243米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
车坊地铁站距离小区约1.2km(途经轨道交通8号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；东方文荟苑一区公交站距离小区约47m(该站停靠1026路)，居民乘坐公交车出行方便；朝前路距离小区约242m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
星湖幼儿园(淞江分园)距离小区约462m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苏州工业园区朝前路实验学校(小学部)距离小区约544m，该学校是一所公立小学；苏州工业园区朝前路实验学校距离小区约518m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有休闲广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面由橘黄色和白色涂料刷制而成；楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有36栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有60㎡-122㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，西门位于文荟苑路东侧；入口位于文荟苑路附近；停车场位于蔺谊路附近；东门位于文荟苑路西侧；停车场位于文荟苑路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1368户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 中心绿地；
- 花园。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 斜塘物业
物业费用
- 1.69元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面120.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
普惠商业广场距离小区约2.2km，居民平时购物逛街很方便；世纪华联超市(永庆路店)距离小区约810m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；正宗淮南牛肉汤(文荟苑路店)距离小区约117m，距离小区近，居民外出用餐方便。
医疗资源
车坊人民医院距离小区约804m，居民就医比较方便；苏州工业园区车坊社区卫生服务中心距离小区约820m，居民一些轻症可来此诊治；江南大药房(普惠路店)距离小区约125m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
车坊农贸市场(83号店)距离小区约2.1km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；苏州银行(车坊支行)距离小区约1.3km，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(东方文荟苑)距离小区约172m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
斜塘街道车坊社区居民委员会距离小区约134m，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；图书馆距离小区约1.2km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
TTKTV距离小区约1.6km，居民平时唱歌娱乐方便；健康盲人推拿距离小区约2.3km，居民周末时间可以来这里按摩，可以有效缓解工作疲劳；千人健身(林泉街店)距离小区约1.1km，居民可来此运动、健身。
东方文荟苑一二区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16500元/㎡
1.87%
02-02
16051元/㎡
2.72%
02-09
15516元/㎡
3.33%
02-16
15204元/㎡
2.01%
02-23
15054元/㎡
0.99%
03-02
15075元/㎡
0.14%
03-09
15166元/㎡
0.6%
03-16
15181元/㎡
0.1%
03-23
15166元/㎡
0.1%
03-30
15143元/㎡
0.15%
04-06
15167元/㎡
0.16%
04-13
15304元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17580元/㎡
12.39%
2024-06
17117元/㎡
18.05%
2024-07
17277元/㎡
23.26%
2024-08
18384元/㎡
12.06%
2024-09
18479元/㎡
11.99%
2024-10
18479元/㎡
15.35%
2024-11
17745元/㎡
14.56%
2024-12
17456元/㎡
18.24%
2025-01
16590元/㎡
25.16%
2025-02
15069元/㎡
29.05%
2025-03
15160元/㎡
29.48%
2025-04
15304元/㎡
17.41%
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