金锦苑解读
乔丁丁
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线方湾街站，往北就是方湾街站公交站台，19，119，108，106公交站台
【小区户型】小区共29幢，总高14，18，21不等，89平的三房和两房，133，137平的大四房，98平的三房
【其他描述】物业是优尼科物业，物业费1.7元每平方每月，物业服务整体不错
【居民素质】小区自住比较高，80%自住，老人小孩较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
张邵平
2019-12-03
特色
【轨道交通】距星湖地铁口3公里，西门可乘坐19，106，109，119路公交路线，经5站可到园区高铁站。
【小区户型】小区共29幢，总楼层14到20不等主力户型有98的正三房 以及89中间户两房和边户的小三房 采光好
【小区设施】小区车位充足公1588个，小区内部有喷泉，读书馆和锻练设备，可公业主平时休闲娱乐
【生活配套】小区对面100米，万客隆超市，水连天酒店，格林豪泰，全天取款机，丁乐KTV，吃喝玩，样样齐全。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐，氛围融合。
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
贾德武
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线方湾街站，往北就是方湾街站公交站台，19，119，108，106公交站台
【小区户型】小区共29幢，86平的边户小三房，89平的中间户两房，98平的正三房，137平的三加一户型
【小区设施】小区内部有小孩玩的娱乐设施，小区19幢有自带的图书馆，很方便！
【生活配套】小区自带商业街，小区对面就是幼儿园，过条马路就是九年一贯制的学校，很方便！
【房屋品质】苏州恒升置业开发，2012年交房，楼间距很远，采光很好！
不足
小区地上停车位太少，小区前排靠近高架，周边配套不够完善！
庄步丽
2019-09-26
特色
【轨道交通】距星湖地铁口3公里，西门可乘坐19，106，109，119路公交路线，经5站可到园区高铁站。
【小区户型】小区共29幢，89-96平中间两房，89-101平边户通透小三房，131-138平（3+1）户型方正
【小区设施】小区车位充足公1588个，小区内部有喷泉，读书馆和锻练设备，可公业主平时休闲娱乐
【生活配套】小区对面100米，万客隆超市，水连天酒店，格林豪泰，全天取款机，丁乐KTV，吃喝玩，样样齐全。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐，氛围融合。
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
账号已注销
2021-07-02
特色
【小区户型】小区一共29幢，主推89平两房和98的三房，多为两梯三户
【小区设施】车位非常充足，7幢后面有儿童游乐场，还有健身器材
不足
小区门口就是商业街，由小超市和餐饮，5公里到龙湖天街
张琦
2020-07-03
特色
【轨道交通】176、166、172等公交，距地铁3号线50米，星湖街星塘街北延线，阳澄湖大道，春申湖隧道，中环线
【小区户型】项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户
【其他描述】地铁口方便出行，小区对面有块公共绿地，周末可以组织家庭聚会，能看到国金中心和东方之门。
【小区设施】室内有花园凉亭以及各种休闲娱乐健身场所
【生活配套】小区对面就是新娄商业区，有大型的购物超市和幼儿园，地铁站等，距离龙湖天街1.5公里
不足
人车不分流，前排距离高铁太近
章林文
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区西北门向北100米就是三号线地铁口方湾街站，小区路边有各路公交车停靠，往西1000米就是星湖街
【小区户型】小区共29幢，89平有中间户两房和边户小三房，98平三房，133、137平大四房，主推小户型
【小区设施】小区内设有中央景观带，里面有池塘和喷泉，出门20米有篮球场
不足
地上车位太少，车辆乱停乱放，有待物业调整管理
王太旗
2020-01-13
特色
【小区户型】小区共29幢，89-96平中间两房，89-101平边户通透小三房，131-138平（3+1）户型方正
【其他描述】本小区50米内有娄东幼儿园；物业费1.7元/平/月；物业管理严格，小区里十分安全。
【小区设施】小区内部有池塘，喷泉；出门10米有沿街商铺，超市；出门20米有篮球场；车位比1：1，人车分流。
【生活配套】小区出门100米到达旺客隆超市，格林豪泰酒店，建行ATM取款机；往西1.5公里到达曼哈顿和星湖医院。
不足
小区南边靠高架，北边葑亭大道地铁3号线正在施工，稍微有噪音。
高源
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有19路，119路，108路。北边一路之隔就是三号线地铁。
【小区户型】小区户型比较齐全，主力户型为89平的两房，98平的三房，四房也有，面积138平大四房。
不足
小区门口两侧就是自带的商业街，便利店，超市应有尽有，大型商业龙湖天街五公里就可以到达
杨双双
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区门口三号线地铁方湾街站，下一站就是园区高铁站，1.5公里上娄江快速路，以及上星塘街高架中环快速路
不足
小区门口有临街商铺，距离小区200米新娄综合体，满足日常生活配套，2公里龙湖天街，曼哈顿广场
李蓉蓉
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交19路，119路，108路，106路，往北50米就是地铁3号线。
【小区户型】小区主要是以两栋总高14层和22层，两梯三户。
不足
地上车位较少，靠近高架有点吵
位丽
2020-08-19
特色
【轨道交通】3号地铁方湾街站，200米
【小区户型】共29幢，89平有2房和小三房，98－100平正3房，133－138大四房
【生活配套】小区对面万客隆超市，新娄商业街，格林豪泰酒店，各种风味餐馆
不足
第一排靠近高铁，有点吵
程玉秀
2020-08-12
星链房地产
特色
【小区户型】小区总共有27幢住宅楼，总高主要以18层为主，个别两栋总高14层和22层。两梯三户。
【小区设施】小区分三期交付，每一期都设有主题绿化公园、儿童游乐设施和地下停车场，每一期也都设有生鲜柜，丰巢快递柜
【生活配套】小区门口自带商业街，小区对门就是新娄商业中心，吃、喝、娱乐、购物均方便
不足
小区盘底大，总户数多。小区正南方200米是铁路线，过车刹那会有一些声音。小区自带商业街，门口车辆多
刘梦妮
2021-02-28
特色
【小区户型】共29幢98－100平正3房89平有2房和小三房133－138大四房。
【小区设施】小区内部有凉亭，小朋友的游乐场，滑滑梯
【生活配套】小区对面万客隆超市格林豪泰酒店新娄商业街各种风味餐馆。
不足
地上车位太少，车辆乱停乱放，有待物业调整管理
李森
2021-06-25
特色
【小区户型】小区总共29幢，主推89平、98平、137平的房子
不足
小区内有花坛、池塘和喷泉，多个休闲凉亭，绿化率较高
吴洪宇
2021-07-10
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的南北通透户型，主要是120平的三房两厅两卫和140平四房两厅两卫的主力户型。
不足
小区里面有小型广场，周边娱乐设施齐全，每天都有很多小朋友在此玩耍交朋友
邹胜杰
2021-06-30
特色
不足
小区主要推荐120平三房两厅两卫和140平四房两厅两卫的大户型，南北通透，适合刚来到苏州的人群
王单
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线方湾街站，往北就是方湾街站公交站台，19，119，108，106公交站台
【小区户型】小区共29幢，86平的边户小三房，89平的中间户两房，98平的正三房，137平的三加一户型
【其他描述】物业是优尼科物业，物业费1.7元每平方每月，物业服务整体不错
【居民素质】小区自住比较高，80%自住，老人小孩较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
任统帅
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线方湾街站，往北就是方湾街站公交站台，19，119，108，106公交站台
【小区户型】小区共29幢，89-96平中间两房，89-101平边户通透小三房，131-138平（3+1）户型方正
【其他描述】物业是优尼科物业，物业费1.7元每平方每月，物业服务整体不错
【居民素质】小区自住比较高，80%自住，老人小孩较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
张义远
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区北门口就是地铁三号线方湾街站，往北就是方湾街站公交站台，19，119，108，106公交站台
【小区户型】小区共29幢，总高14，18，21不等，89平的三房和两房，133，137平的大四房，98平的三房
【其他描述】物业是优尼科物业，物业费1.7元每平方每月，物业服务整体不错
【居民素质】小区自住比较高，80%自住，老人小孩较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区地上临时停车位太少，临时停车都去人防停车位太远了，小区内部道路人车混行
