- 花样年别样城(南区)
- 9975 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 伍相路3号
- 苏州花样年房地产开发有限公司
- 深圳市彩生活物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 花样年别样城南区小区位于吴中区光福香山板块。小区由苏州花样年房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区占地面积66452㎡左右，建筑面积142962㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有84㎡-129㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群，小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离邻里购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离苏州太湖国家旅游度假区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离太湖香山地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离伍相路公交站约161m，587路支线、691路支线[上学开行] 等公交在该站点停靠；距离伍相花园公交站约206m，587路南线、587路支线等公交在该站点停靠；距离郁舍公交站约351m，63路、691路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离六号路约145m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离太湖香山地铁站约3.1km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
太湖湾伟才幼儿园距离小区约222m，是一所私立幼儿园；香山实验小学距离小区约288m，是一所公立学校；吴中香山中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%左右，每栋楼下都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。小区绿化间的小道路面基本由长方形小砖铺就而成，深沉与明朗相搭配，增添了小区的风采和格调。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积66452㎡左右，建筑面积142962㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有84㎡-129㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群，小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风良好。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于伍相路与钟马路交叉口西150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1350户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区内的绿化设施有人定期进行养护和管理，能够保证小区环境干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区各个出入口均设有值班室，值班人员会对来往车辆和人员进行管理，每栋楼都设有电子锁和对讲系统，外来人员需经住户同意并登记后方可进入。小区入口处、楼栋入口处、电梯口及其他公共区域均装有摄像头，实时监测小区各个方位的动态，为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上100个，地下1000个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
邻里购物中心距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；好邻里连锁超市(花样年店)距离小区约106m，商品齐全，方便居民日常生活；乡下菜(乡下人家饭店)距离小区约662m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州太湖国家旅游度假区人民医院距离小区约475m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；香山街道社区卫生服务中心距离小区约536m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国泽堂医药连锁(六号路店)距离小区约139m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
香山花园邻里中心农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(苏州太湖度假区支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国移动(丽波路营业厅)距离小区约729m，方便居民办理通信业务。
公共资源
太湖新天地生态休闲公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；香山街道办事处距离小区约1.6km，方便居民办事。
休闲娱乐
香山国际大酒店-健身中心距离小区约1.5km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乔氏之星台球俱乐部距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
花样年别样城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9926元/㎡
0.09%
02-16
9889元/㎡
0.37%
02-23
9850元/㎡
0.39%
03-02
9800元/㎡
0.51%
03-09
9738元/㎡
0.63%
03-16
9721元/㎡
0.17%
03-23
9735元/㎡
0.14%
03-30
9774元/㎡
0.4%
04-06
9848元/㎡
0.76%
04-13
9916元/㎡
0.69%
04-20
9959元/㎡
0.43%
04-27
9975元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12342元/㎡
9.96%
2024-06
12354元/㎡
8.04%
2024-07
11766元/㎡
11.88%
2024-08
11374元/㎡
16.51%
2024-09
10858元/㎡
20.95%
2024-10
10537元/㎡
22.26%
2024-11
10305元/㎡
21.74%
2024-12
10241元/㎡
21.56%
2025-01
9989元/㎡
22.02%
2025-02
9858元/㎡
22.27%
2025-03
9743元/㎡
21.47%
2025-04
9975元/㎡
19.36%
花样年别样城(南区)问答
花样年别样城(南区)周边小区房源
花样年别样城(南区)同区域房源推荐