- 嘉乐城
- 12125 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 城司路,近洋砂路
- 苏州嘉得宝置业有限公司
- 苏州好得嘉物业管理有限公司
小区概述
- 嘉乐城位于苏州市吴江区汾湖板块，小区由苏州嘉得宝置业有限公司开发，于2016年竣工。小区建筑面积约480000㎡，绿化率约35%，容积率约2.4。小区共约23栋楼房，户型有2居室-4居室，户型面积约50㎡-143㎡，是一座融购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、文化旅游、商务办公及居住为一体的城市综合体，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 沪宁时代购物广场距离小区较近，居民逛街方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区临近北京路，部分楼栋有噪音；
- 小区内部没有采用人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约111m是洋砂路北京路口公交站，该站停靠792路公交车，距小区约280m是文化中心公交站，该站停靠792路、7301路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约112m是北京路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
蓝蝶幼儿园距小区约902m，该幼儿园是一所私立幼儿园；上海世外教育附属汾湖实验小学距小区约1.3km，该学校是一所私立小学；吴江汾湖经济开发区实验初级中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约35%，内部园林植被造型搭配比较精美，物业修剪的也比较整齐，给人较好的视觉感受；小区内有活动广场和儿童娱乐设施及健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天玩耍；小区卫生比较干净，路面基本没有可见垃圾，整体环境较好，能满足业主健康生活的需求。
建筑特色
小区建筑采用art-deco建筑风格，为高端的亲水国际社区，房屋质量很好，外立面以真石漆喷涂，以黄色和棕色为主；小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约480000㎡，占地面积约130000㎡，容积率约2.4。小区共约23栋楼房，以多层、小高层、高层为主，户型有2居室-4居室，户型面积约50㎡-143㎡，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门位于北京路与洋砂路交叉口东约200m；西门位于北京路与洋砂路交叉口南约100m；停车场位于城司路附近，靠近嘉乐城1幢。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 928户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区广场；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业口碑较好，小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便；物业会定期对小区内的公共设施进行维护保养，确保居民使用安全；物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观；小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州好得嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共3268车位
车位比
- 1:3.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
9.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。沪宁时代购物广场距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。社区集智慧超市(吴江嘉乐城店)距离小区约20m，华润万家(汾湖店)距离小区约379m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。苏州市吴江区第五人民医院距离小区约2.5km，是一所二级医院，居民就诊方便。苏州市吴江区芦墟中心卫生院(华塔本院)距离小区约2.1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。浦北农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。江苏银行24小时自助银行(汾湖支行)距离小区约330m，居民办理日常的财务业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区695m左右是黎里镇政府，居民可以来此办理相关业务；距离小区约559m处是芦墟大渠荡生态公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。SFC上影国际影城(吴江店)距离小区约216m，居民周末可以与朋友来此看电影放松一下。鹰嘉健身会所距离小区约40m，居民可以来此游泳健身。
嘉乐城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12954元/㎡
0.23%
03-23
12867元/㎡
0.67%
03-30
12752元/㎡
0.89%
04-06
12597元/㎡
1.22%
04-13
12526元/㎡
0.56%
04-20
12548元/㎡
0.18%
04-27
12514元/㎡
0.27%
05-04
12483元/㎡
0.25%
05-11
12377元/㎡
0.85%
05-18
12264元/㎡
0.91%
05-25
12170元/㎡
0.77%
06-01
12125元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13472元/㎡
15.14%
2024-08
13230元/㎡
17.52%
2024-09
13171元/㎡
18.29%
2024-10
13249元/㎡
16.62%
2024-11
13312元/㎡
15.73%
2024-12
13214元/㎡
14.91%
2025-01
12729元/㎡
15.34%
2025-02
12641元/㎡
13.83%
2025-03
12846元/㎡
11.64%
2025-04
12553元/㎡
13.25%
2025-05
12173元/㎡
14.58%
2025-06
12125元/㎡
12.39%
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